Флуд и общение на свободные темы.

Мечтай-не мечтай, а вид разрешённого использования земли внушает сдержанный оптимизм

.....https://www.youtube....h?v=sNmtbuPanz0   проверки апартов  начались

.....https://www.youtube....h?v=sNmtbuPanz0   проверки апартов  начались


Вы зачем несколько раз повторяете свое сообщение?
Объявления

центральное тв-это спам?

любое твое сообщение это спам, так как не относится к теме форума =)) ахахахаха

любое твое сообщение это спам, так как не относится к теме форума =)) ахахахаха

любое твое сообщение это спам, так как не относится к теме форума =)) ахахахаха

Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовыКвартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.

Интересно, будет ли работать какой нибудь отельный оператор?

Смотрите какую забавную вещь нашла - на Яндексе отзыв о нашем ЖК от пользователя с ником Оксана К. Пишет, в том числе про налоги и сравнивает ПИК с Баерсом. 

Затем я зашла в отзывы Баерса, а там Оксана К тоже ставит 1 звезду и пишет про Баерс :)))

В общем, заказные отзывы такие заказные))

(многобукв)

 

Копирую сначала про ПИК:

 

Оксана К

Вот наконец-то, я добралась до ПИКа. Все отзывы с 5 звёздами накрученные. Пишут всякую дичь.

 

1. Налог. Налог на апартаменты будет 1,5% от кадастровой стоимости. В чатах проскакивала цифра 2%. ПИК оставляет эту проблему на будущих собственников. Сами соберётесь и будете писать коллективные письма, на деревню дедушке, что бы государство сделало 0,5%. Если прикидывать по той квартире, которую я выбрала, то получается что надо будет платить 135 тыс. в год. Это прямо скажем, слишком накладно. Но когда этот вопрос поднимается в чате, почему-то участники активно начинают перескакивать на другие темы и успокаивать, что всё решим и вопросов не будет. Но гарантий, что можно будет снизить налог нет и не будет. Помимо налога, надо будет платить коммуналку.

 

2. Дом так же как и Баерс (через дорогу) слишком высокий (28 этажей), а лифтов всего 3 или 4 штуки. Это реально мало, с учётом что на каждом этаже 12 квартир. Люди будут долго ждать. Но в Баерсе хотя бы высота потолков 3,1 м, а в ПИКе 2,55 метра. Представляете? они сделали потолки ниже чем в Хрущёвках. )))

 

3. Это апартаменты, а значит закон о тишине тут не действует. Если будут шумные соседи, то вы ничего не сделаете. И кстати, в чате на тему шумоизоляции парень поднимал вопрос, но почему-то участники напали на него, довольно в агрессивной форме стали булить парня и старательно высмеивали его. И потом так же старательно переводили тему на парк или ещё какую-то ерунду. А потом мы и вовсе переехали в другой чат, который называется - ЖК Волоколамское 24 (чат собственники). Но это не ЖК, по документам это гостиница.

 

4. Когда я смотрела количества парковочных мест в Баерсе и сравнивала с количеством квартир, то я смеялась. А когда открыла декларацию о застройке ПИКа и посмотрела сколько там парковочных мест, то заплакала. Всего 211 парковочных мест в подземном паркинге на 1500 квартир. Думаю, мне не надо рассказывать, что там будет когда все заселяться. В Москве запрещено такое строить, но это же ПИК, ему можно всё.

 

5. Вокруг этих 5 корпусов ПИК уже выкупает территории и планирует строить ещё дома. Они уже будут жилыми, в том числе построят школу. Информация очень скудная, но если сейчас уже построенные корпуса на 28 этажей, то планируют построить ещё выше на 35-40 этажей. В общей сложности на маленьком пяточке будет от 5 – 8 тыс квартир. Из СМИ удалось узнать (жилая застройка суммарной площадью 344 тысячи квадратных метров) Можете сами поделить на среднюю площадь квартиры 45 м2 и станет понятно, сколько будет квартир.

 

6. Сейчас по Волоколамскому шоссе в сторону МКАДа стоит постоянная пробка, именно в этом месте. В чате 3-4 месяца назад обсуждали это, но как обычно участники чатика писали, что это из-за ремонта дороги. Ремонт дороги прошёл. Пробка осталась. А когда заселятся и построятся все корпуса, то видимо там всё встанет намертво. Но чатик эту тему не поднимает. Все восхищаются как красиво построены корпуса.

 

7. Кто-то в чате рассматривает это как инвестиции. Бедные люди, не понимают, что таких будет половина или 80% в доме, потому что жить без парковки будет невыносимо. Помимо этого, если там будет налог 2 или 1,5% как пишут, то вся инвестиция коту под хвост с такими налогами. Люди не смогут снимать дорого. Предложений от соседей будет очень много. Всем надо будет сдать, хоть за копейки, что бы хотя бы покрывать налог и коммуналку.

 

8. Так же чатик не обращает внимание на плохо выполненный фасад (зимой у кого-то будет холодно) и снова меняет тему, восхищаясь парком и красотой вида с высоты. Именно поэтому у меня стало закрадываться подозрение, что в чатике сидят менеджеры ПИКа. Очень уж слажено меняют тему и сразу подхватывают новую на обсуждение. Как будто и не обсуждали налоги или некачественный фасад.

 

И вот про Баерс:

 

Оксана К

 

Никому не рекомендовала бы покупать квартиру у Баерс. Застройщик презентует комплекс как Бизнес/премиум класса. Но от бизнеса осталось только название. наклепали клетушек на каждом этаже. На этаже 12 квартир. Дом 22 этажа. Представьте каждое утро из 240 квартир будут выходить люди и ждать два часа лифт, потому что там всего два лифта. Ипотека там совершенно убийственная – 10% других не предложили. Застройщик или продавцы пытаются мелко жульничать: 2-х комнатную называют 3-х комнатной квартирой, а однушку называют двушкой. Окна ужасно маленькие. Когда я там была, то обнаружила, что света там мало, несмотря на то, что погода была солнечной. Когда я там была с экспертом, то он мне сказал, что в этом доме будут много протечек по отоплению. Трубы отопления заведены в квартиру, но они очень короткие и их невозможно будет подвести к боковой стене, что бы сделать коллектор и уже от туда вести трубы к батареям. Как он сказал, придётся удлинять трубы. А если их удлинять, то внутри пола будут перемычки, которые как правило текут. В отделе продаж сперва говорили, что застройщик Турки, но на самом деле я там не встретила ни одного турка, там только наше СНГ (таджики и узбеки). Парковки там тоже не хватает. Всего 190 мест на 560 квартир. Это значит, что почти 300 машин, будут парковаться вокруг дома, что приведёт к неминуемым конфликтам за парковочные места. Шум от Волоколамского шоссе очень хорошо слышно. Не слышно только если окна во двор, в остальных случаях/окнах (даже те которые на парк) слышно. И конечно же надо помнить, что это аппартаменты. Прописаться вы не сможете. И если у вас будет неадекватный сосед. Например будет шуметь, то вы ничего не сможете с ним сделать. Закон о шуме распространяется только на жилые помещения. В аппартах можно делать всё что угодно, по факту вы живёте в офисе. И как заключение, продавцы там не адекватные. Скидки дают только 10%, если вы говорите про 20% о которых написано на сайте, то это только если вы принесёте наличные деньги. Разговаривают через губу. Постоянно тянут своё заклинание «это биииизнессс классс!» И конечно Вам надо помнить, что жить вы будете в экономе, а коммуналку платить как за бизнес.

Обратите внимание

Смотрите какую забавную вещь нашла - на Яндексе отзыв о нашем ЖК от пользователя с ником Оксана К. Пишет, в том числе про налоги и сравнивает ПИК с Баерсом. 

Затем я зашла в отзывы Баерса, а там Оксана К тоже ставит 1 звезду и пишет про Баерс :)))

В общем, заказные отзывы такие заказные))

(многобукв)

 

Копирую сначала про ПИК:

 

Оксана К

Вот наконец-то, я добралась до ПИКа. Все отзывы с 5 звёздами накрученные. Пишут всякую дичь.

 

1. Налог. Налог на апартаменты будет 1,5% от кадастровой стоимости. В чатах проскакивала цифра 2%. ПИК оставляет эту проблему на будущих собственников. Сами соберётесь и будете писать коллективные письма, на деревню дедушке, что бы государство сделало 0,5%. Если прикидывать по той квартире, которую я выбрала, то получается что надо будет платить 135 тыс. в год. Это прямо скажем, слишком накладно. Но когда этот вопрос поднимается в чате, почему-то участники активно начинают перескакивать на другие темы и успокаивать, что всё решим и вопросов не будет. Но гарантий, что можно будет снизить налог нет и не будет. Помимо налога, надо будет платить коммуналку.

 

2. Дом так же как и Баерс (через дорогу) слишком высокий (28 этажей), а лифтов всего 3 или 4 штуки. Это реально мало, с учётом что на каждом этаже 12 квартир. Люди будут долго ждать. Но в Баерсе хотя бы высота потолков 3,1 м, а в ПИКе 2,55 метра. Представляете? они сделали потолки ниже чем в Хрущёвках. )))

 

3. Это апартаменты, а значит закон о тишине тут не действует. Если будут шумные соседи, то вы ничего не сделаете. И кстати, в чате на тему шумоизоляции парень поднимал вопрос, но почему-то участники напали на него, довольно в агрессивной форме стали булить парня и старательно высмеивали его. И потом так же старательно переводили тему на парк или ещё какую-то ерунду. А потом мы и вовсе переехали в другой чат, который называется - ЖК Волоколамское 24 (чат собственники). Но это не ЖК, по документам это гостиница.

 

4. Когда я смотрела количества парковочных мест в Баерсе и сравнивала с количеством квартир, то я смеялась. А когда открыла декларацию о застройке ПИКа и посмотрела сколько там парковочных мест, то заплакала. Всего 211 парковочных мест в подземном паркинге на 1500 квартир. Думаю, мне не надо рассказывать, что там будет когда все заселяться. В Москве запрещено такое строить, но это же ПИК, ему можно всё.

 

5. Вокруг этих 5 корпусов ПИК уже выкупает территории и планирует строить ещё дома. Они уже будут жилыми, в том числе построят школу. Информация очень скудная, но если сейчас уже построенные корпуса на 28 этажей, то планируют построить ещё выше на 35-40 этажей. В общей сложности на маленьком пяточке будет от 5 – 8 тыс квартир. Из СМИ удалось узнать (жилая застройка суммарной площадью 344 тысячи квадратных метров) Можете сами поделить на среднюю площадь квартиры 45 м2 и станет понятно, сколько будет квартир.

 

6. Сейчас по Волоколамскому шоссе в сторону МКАДа стоит постоянная пробка, именно в этом месте. В чате 3-4 месяца назад обсуждали это, но как обычно участники чатика писали, что это из-за ремонта дороги. Ремонт дороги прошёл. Пробка осталась. А когда заселятся и построятся все корпуса, то видимо там всё встанет намертво. Но чатик эту тему не поднимает. Все восхищаются как красиво построены корпуса.

 

7. Кто-то в чате рассматривает это как инвестиции. Бедные люди, не понимают, что таких будет половина или 80% в доме, потому что жить без парковки будет невыносимо. Помимо этого, если там будет налог 2 или 1,5% как пишут, то вся инвестиция коту под хвост с такими налогами. Люди не смогут снимать дорого. Предложений от соседей будет очень много. Всем надо будет сдать, хоть за копейки, что бы хотя бы покрывать налог и коммуналку.

 

8. Так же чатик не обращает внимание на плохо выполненный фасад (зимой у кого-то будет холодно) и снова меняет тему, восхищаясь парком и красотой вида с высоты. Именно поэтому у меня стало закрадываться подозрение, что в чатике сидят менеджеры ПИКа. Очень уж слажено меняют тему и сразу подхватывают новую на обсуждение. Как будто и не обсуждали налоги или некачественный фасад.

 

И вот про Баерс:

 

Оксана К

 

Никому не рекомендовала бы покупать квартиру у Баерс. Застройщик презентует комплекс как Бизнес/премиум класса. Но от бизнеса осталось только название. наклепали клетушек на каждом этаже. На этаже 12 квартир. Дом 22 этажа. Представьте каждое утро из 240 квартир будут выходить люди и ждать два часа лифт, потому что там всего два лифта. Ипотека там совершенно убийственная – 10% других не предложили. Застройщик или продавцы пытаются мелко жульничать: 2-х комнатную называют 3-х комнатной квартирой, а однушку называют двушкой. Окна ужасно маленькие. Когда я там была, то обнаружила, что света там мало, несмотря на то, что погода была солнечной. Когда я там была с экспертом, то он мне сказал, что в этом доме будут много протечек по отоплению. Трубы отопления заведены в квартиру, но они очень короткие и их невозможно будет подвести к боковой стене, что бы сделать коллектор и уже от туда вести трубы к батареям. Как он сказал, придётся удлинять трубы. А если их удлинять, то внутри пола будут перемычки, которые как правило текут. В отделе продаж сперва говорили, что застройщик Турки, но на самом деле я там не встретила ни одного турка, там только наше СНГ (таджики и узбеки). Парковки там тоже не хватает. Всего 190 мест на 560 квартир. Это значит, что почти 300 машин, будут парковаться вокруг дома, что приведёт к неминуемым конфликтам за парковочные места. Шум от Волоколамского шоссе очень хорошо слышно. Не слышно только если окна во двор, в остальных случаях/окнах (даже те которые на парк) слышно. И конечно же надо помнить, что это аппартаменты. Прописаться вы не сможете. И если у вас будет неадекватный сосед. Например будет шуметь, то вы ничего не сможете с ним сделать. Закон о шуме распространяется только на жилые помещения. В аппартах можно делать всё что угодно, по факту вы живёте в офисе. И как заключение, продавцы там не адекватные. Скидки дают только 10%, если вы говорите про 20% о которых написано на сайте, то это только если вы принесёте наличные деньги. Разговаривают через губу. Постоянно тянут своё заклинание «это биииизнессс классс!» И конечно Вам надо помнить, что жить вы будете в экономе, а коммуналку платить как за бизнес.

Я про это уже много лет говорю, но меня никто не слышит.

Я про это уже много лет говорю, но меня никто не слышит.


Про что из перечисленного?)))

Про что из перечисленного?)))

про ботов этих противных

img
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А». ИНН: 9718108889. Не является публичной офертой.Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.solos.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама | ООО «СЗ «СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А»

Старт продаж жилого проекта Solos!

Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.

Да уж, много их развелось..

Кто нибудь в курсе, что за отельер собирается разворачивать бизнес в ЖК?
Все оставшиеся студии в корпусе 345 забронированы, не он ли?

Кто нибудь в курсе, что за отельер собирается разворачивать бизнес в ЖК?
Все оставшиеся студии в корпусе 345 забронированы, не он ли?

я не в курсе, но новость максимально грустная(((((

Народ , кто купил светильники потолочные в коридор? Ублюдство сделали какое-то. Диаметр врезного отверстия 40мм , выходное отверстие уже диаметром 55мм где-то.(ширина дырки в натяжном потолке). Что-то совсем проблематично найти.Купил светильник с врезным отверстием 40 мм, но он соответсвенно и на шляпке такой же примерно.Рабочие при этом сказали что на верхних этажах где-то вообще другие размеры врезных отверстий) если кто купил и подошли , посоветуйте плиз)

Прикрепленные изображения

  • 1C7E8897-4E37-4CDA-85C4-D052EF5B5F78.jpeg
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов