Продажи. Цены. Рассрочка

Случайно нашла такой интересный ресурс, "Подешевело МСК" Там отдельные квартиры рассматривают от разных застройщиков. Квартиры то дорожают, то дешевеют.
По МелисСад такая информация:
МелиСад, МИЦ, подорожало 119
Подешевело МСКMarch 14, 2023
Самый подорожавший объект
Повышение за сегодня +2%, +151 349 р.
Цена 7 751 498 р, 255 825 р/метр.
Корпус 1, 1-комн, 2/20 эт, 30.3 м², без отделки.
🗓 История средней цены этого объекта по месяцам:
🔴 Март: 7 430 772 р (+0.2%, +12 120 р)
🔴 Февраль: 7 418 652 р (+1.0%, +73 932 р)
🟢 Декабрь: 7 344 720 р (-4.0%, -306 636 р)
🔴 Ноябрь: 7 651 356 р (0.0%, +606 р)
🔴 Сентябрь: 7 650 750 р (+2.3%, +172 710 р)
🔴 Август: 7 478 040 р (+8.1%, +557 520 р)
🚀 Июнь: 6 920 520 р
Ссылка на объект
Все подорожавшие объекты этого ЖК
Посмотрела на сайте, действительно квартиры подорожали относительно деакабрьских- январских скидок и относительно Старта продаж. Мы опять в плюсе, соседи!)

Случайно нашла такой интересный ресурс, "Подешевело МСК" Там отдельные квартиры рассматривают от разных застройщиков. Квартиры то дорожают, то дешевеют.
По МелисСад такая информация:
МелиСад, МИЦ, подорожало 119
Подешевело МСКMarch 14, 2023
Самый подорожавший объект
Повышение за сегодня +2%, +151 349 р.
Цена 7 751 498 р, 255 825 р/метр.
Корпус 1, 1-комн, 2/20 эт, 30.3 м², без отделки.
🗓 История средней цены этого объекта по месяцам:
🔴 Март: 7 430 772 р (+0.2%, +12 120 р)
🔴 Февраль: 7 418 652 р (+1.0%, +73 932 р)
🟢 Декабрь: 7 344 720 р (-4.0%, -306 636 р)
🔴 Ноябрь: 7 651 356 р (0.0%, +606 р)
🔴 Сентябрь: 7 650 750 р (+2.3%, +172 710 р)
🔴 Август: 7 478 040 р (+8.1%, +557 520 р)
🚀 Июнь: 6 920 520 р
Ссылка на объект
Все подорожавшие объекты этого ЖК
Посмотрела на сайте, действительно квартиры подорожали относительно деакабрьских- январских скидок и относительно Старта продаж. Мы опять в плюсе, соседи!)

А вот они секцию жаль не указали, в 4 секции квартиры дороже почему-то. У меня стартовый прайс остался, могу сравнить, в 3 секция однушка 30,3 кв. м. стоила от 7 156 860 руб., 4 секции 2-й этаж от 7 344 720 руб. Теперь от 7699856 до 8114189руб. И в 4 секции все по 8503392р. от 4 до 19 этажа.
А с моими сороковушками, евродрюшками непонятка. Нижние этажи на 250 т. руб. дороже стали, только одна на 2 м этаже стоит дешевле стартовой на 60 т. Верхние, либо на 170 т. р. дешевле, либо также стоят. Это в 3-й секции, а в 4 секции они подорожали аж на 355 т. р., причем на всех этажах.
Не пойму, по каким критериям они цены устанавливают?

Ну все верно, я то свои посмотрел, моя 35, как писал ранее на лям осенью поднялась, сейчас все такие проданы во второй секции. 58, типа треха, на 270 тонн подорожала, что приятно. Да, в декабре у них была нехилая скидка, но все вернулось на круги своя. А у Вас где сороковушки Ваши, в 4 секции, где подорожали или в третьей, где опустились?

А Вы догадайтесь с трех раз, удачливый Вы наш)))
Там где они дешевле были((

Я понял. Не берите в голову это все маркетинговые штучки-дрючки, в одной секции дороже, в другой дешефше.
Поверьте, к концу стройки все поменяется, зато продажи будут удачней. Мы дешевле застроя свои квачки поставим. Чем дешевле купил, тем дешевле продал. Пониме? Навар все равно будет, а вот Вам можно ценой поиграть и на сотку дешевле скинуть в финале, чем тем, кто дороже брал. Бро, все будет ништяк, я знаю, не первый год за недвигой))) Гдышь.. Оп-ля-ля. Пятница!!!!! Тру-ля-ля))))

Понятно, когда дом построят и сдадут, продажи схожих по параметрам квартир, у тех, кто инвестировал, не сильно будут отличатся по цене, независимо от секции.

Ребятки, вы забыли, что в 4 секции квартиры с отделкой и они, естественно, будут дорожать быстрее, чем без отделки. Цена отделочных и строительных материалов растет каждый сезон. Только за прошлый год они выросли в два раза. Не удивительно, что квартиры с ремонтом так дорожают.

Ребятки, вы забыли, что в 4 секции квартиры с отделкой и они, естественно, будут дорожать быстрее, чем без отделки. Цена отделочных и строительных материалов растет каждый сезон. Только за прошлый год они выросли в два раза. Не удивительно, что квартиры с ремонтом так дорожают.

Ребятки, вы забыли, что в 4 секции квартиры с отделкой и они, естественно, будут дорожать быстрее, чем без отделки. Цена отделочных и строительных материалов растет каждый сезон. Только за прошлый год они выросли в два раза. Не удивительно, что квартиры с ремонтом так дорожают.

Ну, так это и не удивительно, многие поставки остановились, спрос на местные материалы возрос, а материалы, которые доставляют по параллельному импорту просто взлетели в цене 

А между тем, квартиры без отделки стабильно падают в цене с декабря прошлого года. Когда Самолет  официально войдет в объект, возможно ценник будет еще ниже. Когда объект переходит от одного застроя к другому, это сказывается и на ценнике и на сроках. 

А между тем, квартиры без отделки стабильно падают в цене с декабря прошлого года. Когда Самолет  официально войдет в объект, возможно ценник будет еще ниже. Когда объект переходит от одного застроя к другому, это сказывается и на ценнике и на сроках.

А между тем, квартиры без отделки стабильно падают в цене с декабря прошлого года. Когда Самолет  официально войдет в объект, возможно ценник будет еще ниже. Когда объект переходит от одного застроя к другому, это сказывается и на ценнике и на сроках.

А между тем, квартиры без отделки стабильно падают в цене с декабря прошлого года. Когда Самолет  официально войдет в объект, возможно ценник будет еще ниже. Когда объект переходит от одного застроя к другому, это сказывается и на ценнике и на сроках.

Стабильно падает у тебя. Чем туфту гнать, найди себе нормальную работу. Черный пиар, это погань

Ну это понятно. А почему к осени?

Осенью застройщики всегда поднимали цены, исключением был прошлый год.

Разве не август месяц подорожания всего на свете? 

Осенью застройщики всегда поднимали цены, исключением был прошлый год.

Я соглашусь с тем, что традиционно застройщики поднимали цены осенью, но рынок сейчас затоварен и этого может не произойти, как и в прошлом году.

Скорее всего цена будет медленно подыматься, по мере строительства домов, но это не будет связано с сезоном. Имхо.

Я соглашусь с тем, что традиционно застройщики поднимали цены осенью, но рынок сейчас затоварен и этого может не произойти, как и в прошлом году.

Скорее всего цена будет медленно подыматься, по мере строительства домов, но это не будет связано с сезоном. Имхо.

Ключевая ставка тоже будет играть важную роль на изменение цены, только в какую сторону?