+ в начале августа застройщик поменял юридический адрес, сменив тем самым территориальную подсудность (по месту нахождения юр.лица ответчика) с Кузьминского суда на Хамовнический суд, который объективно хуже Кузьминского.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
+ в начале августа застройщик поменял юридический адрес, сменив тем самым территориальную подсудность (по месту нахождения юр.лица ответчика) с Кузьминского суда на Хамовнический суд, который объективно хуже Кузьминского.
Что значит "хуже"? Решения выносит не так как нужно дольщикам?
Что значит "хуже"? Решения выносит не так как нужно дольщикам?
Да. В Хамовническом суде взыскивают меньше (сильнее снижают неустойку и штраф), поэтому там лучше не судиться (при наличии альтернатив). В Кузьминский суд пока еще можно подавать иски к Балансу (по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения ЖК), и пока отказов в принятии Кузьминским судом исков на таком основании не было.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Да. В Хамовническом суде взыскивают меньше (сильнее снижают неустойку и штраф), поэтому там лучше не судиться (при наличии альтернатив). В Кузьминский суд пока еще можно подавать иски к Балансу (по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения ЖК), и пока отказов в принятии Кузьминским судом исков на таком основании не было.
Мораторий "наложен" на возможность взыскания неустойки, убытков и штрафов за период просрочки с 29.03.2022 до 01.01.2023 - то есть за указанный период нельзя взыскать неустойку, убытки, штраф не конкретно сейчас, а вообще - в январе 2023 за указанный период также ничего нельзя будет взыскивать, потому что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 - застройщики именно "освобождаются" от всех штрафных санкций в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 (как если бы не было просрочки в этот период).
Сейчас можно судиться и взыскивать неустойки, штраф и убытки за период ДО 29.03.2022 + по таким решениям предоставляется отсрочка исполнения решений до 01.01.2023, но большинство судебных приставов всё равно производят выплаты по исполнительным листам.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 700 000₽ из 827 118₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 351 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 1 068 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 827 118₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
Нет, поскольку вряд ли какой-либо эксперт сможет определить, насколько изменилась стоимость квартиры в связи с перепланировкой. Тут или отказываться от приемки квартиры с последующим расторжением ДДУ, или принимать и пользоваться «как есть».
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 350 000₽ из 520 353₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 180 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 560 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 520 353₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 350 000₽ из 520 353₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 180 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 560 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 520 353₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
На заседании судьи обычно по поводу отсрочки ничего не говорят, это мы уже смотрим в исполнительном листе. Но даже если отсрочка прописана - мы всё равно передаем исполнительный лист судебным приставам, так как приставы не считают, что Постановление Правительства 479 распространяется на систему ФССП, поэтому получить деньги до окончания отсрочки - вполне реально, но в любом случае - это будет не быстро, так как юристы Баланса стараются обжаловать все решения, затягивая тем самым процесс.
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 633 864₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 768 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 633 864₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 633 864₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 768 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 633 864₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
Это решения первой инстанции! А что после аппеляции Баланса? Насколько снижается сумма к возмещению?
Это решения первой инстанции! А что после аппеляции Баланса? Насколько снижается сумма к возмещению?
По тем нашим делам, где уже были рассмотрены апелляционные жалобы застройщика - решения суда первой инстанции остались в силе (то есть без изменений), а апелляционные жалобы застройщика - без удовлетворения!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 390 000₽ из 533 563₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что "претензия была отправлена после 28.03.2022", что конечно же не является основанием для отказа во взыскании штрафа, поэтому есть хорошие шансы отменить в апелляционной инстанции решение в части отказа во взыскании штрафа)
💰Компенсация юр.расходов - 25 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 426 900₽, что эквивалентно 80% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-3144/2023
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Пронина И.А.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 7,4 млн
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 600 000₽ из 603 922₽
💰Компенсация морального вреда - 1000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что «претензия была отправлена после 28.03.2022, когда уже действовал мораторий»)
💰Компенсация юр.расходов - 35 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 637 900₽, что эквивалентно 100% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 400 000₽ из 677 683₽
💰Компенсация морального вреда - 1000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что «претензия была отправлена после 28.03.2022, когда уже действовал мораторий»)
💰Компенсация юр.расходов - 35 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 437 900₽, что эквивалентно 65% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
‼️22 марта 2023 года Мосгорсуд (дело № 33-9020/2023) изменил решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.09.2022 г. (дело № 02-7404/2022), отказав во взыскании штрафа (351 000₽). Будем подавать кассационную жалобу.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.