+ в начале августа застройщик поменял юридический адрес, сменив тем самым территориальную подсудность (по месту нахождения юр.лица ответчика) с Кузьминского суда на Хамовнический суд, который объективно хуже Кузьминского.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
+ в начале августа застройщик поменял юридический адрес, сменив тем самым территориальную подсудность (по месту нахождения юр.лица ответчика) с Кузьминского суда на Хамовнический суд, который объективно хуже Кузьминского.
Что значит "хуже"? Решения выносит не так как нужно дольщикам?
Что значит "хуже"? Решения выносит не так как нужно дольщикам?
Да. В Хамовническом суде взыскивают меньше (сильнее снижают неустойку и штраф), поэтому там лучше не судиться (при наличии альтернатив). В Кузьминский суд пока еще можно подавать иски к Балансу (по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения ЖК), и пока отказов в принятии Кузьминским судом исков на таком основании не было.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Да. В Хамовническом суде взыскивают меньше (сильнее снижают неустойку и штраф), поэтому там лучше не судиться (при наличии альтернатив). В Кузьминский суд пока еще можно подавать иски к Балансу (по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения ЖК), и пока отказов в принятии Кузьминским судом исков на таком основании не было.
Мораторий "наложен" на возможность взыскания неустойки, убытков и штрафов за период просрочки с 29.03.2022 до 01.01.2023 - то есть за указанный период нельзя взыскать неустойку, убытки, штраф не конкретно сейчас, а вообще - в январе 2023 за указанный период также ничего нельзя будет взыскивать, потому что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 - застройщики именно "освобождаются" от всех штрафных санкций в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 (как если бы не было просрочки в этот период).
Сейчас можно судиться и взыскивать неустойки, штраф и убытки за период ДО 29.03.2022 + по таким решениям предоставляется отсрочка исполнения решений до 01.01.2023, но большинство судебных приставов всё равно производят выплаты по исполнительным листам.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 700 000₽ из 827 118₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 351 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 1 068 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 827 118₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
Нет, поскольку вряд ли какой-либо эксперт сможет определить, насколько изменилась стоимость квартиры в связи с перепланировкой. Тут или отказываться от приемки квартиры с последующим расторжением ДДУ, или принимать и пользоваться «как есть».
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 350 000₽ из 520 353₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 180 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 560 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 520 353₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 350 000₽ из 520 353₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 180 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 560 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 520 353₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
На заседании судьи обычно по поводу отсрочки ничего не говорят, это мы уже смотрим в исполнительном листе. Но даже если отсрочка прописана - мы всё равно передаем исполнительный лист судебным приставам, так как приставы не считают, что Постановление Правительства 479 распространяется на систему ФССП, поэтому получить деньги до окончания отсрочки - вполне реально, но в любом случае - это будет не быстро, так как юристы Баланса стараются обжаловать все решения, затягивая тем самым процесс.
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 633 864₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 768 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 633 864₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 633 864₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 768 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 633 864₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
Это решения первой инстанции! А что после аппеляции Баланса? Насколько снижается сумма к возмещению?
Это решения первой инстанции! А что после аппеляции Баланса? Насколько снижается сумма к возмещению?
По тем нашим делам, где уже были рассмотрены апелляционные жалобы застройщика - решения суда первой инстанции остались в силе (то есть без изменений), а апелляционные жалобы застройщика - без удовлетворения!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 390 000₽ из 533 563₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что "претензия была отправлена после 28.03.2022", что конечно же не является основанием для отказа во взыскании штрафа, поэтому есть хорошие шансы отменить в апелляционной инстанции решение в части отказа во взыскании штрафа)
💰Компенсация юр.расходов - 25 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 426 900₽, что эквивалентно 80% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-3144/2023
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Пронина И.А.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 7,4 млн
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 600 000₽ из 603 922₽
💰Компенсация морального вреда - 1000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что «претензия была отправлена после 28.03.2022, когда уже действовал мораторий»)
💰Компенсация юр.расходов - 35 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 637 900₽, что эквивалентно 100% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 400 000₽ из 677 683₽
💰Компенсация морального вреда - 1000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что «претензия была отправлена после 28.03.2022, когда уже действовал мораторий»)
💰Компенсация юр.расходов - 35 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 437 900₽, что эквивалентно 65% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
‼️22 марта 2023 года Мосгорсуд (дело № 33-9020/2023) изменил решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.09.2022 г. (дело № 02-7404/2022), отказав во взыскании штрафа (351 000₽). Будем подавать кассационную жалобу.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам