+ в начале августа застройщик поменял юридический адрес, сменив тем самым территориальную подсудность (по месту нахождения юр.лица ответчика) с Кузьминского суда на Хамовнический суд, который объективно хуже Кузьминского.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
+ в начале августа застройщик поменял юридический адрес, сменив тем самым территориальную подсудность (по месту нахождения юр.лица ответчика) с Кузьминского суда на Хамовнический суд, который объективно хуже Кузьминского.
Что значит "хуже"? Решения выносит не так как нужно дольщикам?
Что значит "хуже"? Решения выносит не так как нужно дольщикам?
Да. В Хамовническом суде взыскивают меньше (сильнее снижают неустойку и штраф), поэтому там лучше не судиться (при наличии альтернатив). В Кузьминский суд пока еще можно подавать иски к Балансу (по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения ЖК), и пока отказов в принятии Кузьминским судом исков на таком основании не было.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Да. В Хамовническом суде взыскивают меньше (сильнее снижают неустойку и штраф), поэтому там лучше не судиться (при наличии альтернатив). В Кузьминский суд пока еще можно подавать иски к Балансу (по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения ЖК), и пока отказов в принятии Кузьминским судом исков на таком основании не было.
Мораторий "наложен" на возможность взыскания неустойки, убытков и штрафов за период просрочки с 29.03.2022 до 01.01.2023 - то есть за указанный период нельзя взыскать неустойку, убытки, штраф не конкретно сейчас, а вообще - в январе 2023 за указанный период также ничего нельзя будет взыскивать, потому что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 - застройщики именно "освобождаются" от всех штрафных санкций в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 (как если бы не было просрочки в этот период).
Сейчас можно судиться и взыскивать неустойки, штраф и убытки за период ДО 29.03.2022 + по таким решениям предоставляется отсрочка исполнения решений до 01.01.2023, но большинство судебных приставов всё равно производят выплаты по исполнительным листам.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 700 000₽ из 827 118₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 351 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 1 068 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 827 118₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
Нет, поскольку вряд ли какой-либо эксперт сможет определить, насколько изменилась стоимость квартиры в связи с перепланировкой. Тут или отказываться от приемки квартиры с последующим расторжением ДДУ, или принимать и пользоваться «как есть».
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Есть опыт решения вопросов когда фактическая планировка квартиры не соответствует указанной в ДДУ? А именно: был перенесён французский балкон на 60 сантиметров без согласования. Пользоваться им будет физически невозможно в новой планировке. Есть какие-то перспективы уменьшения цены квартиры за неустранимые нарушения плана ДДУ?
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 350 000₽ из 520 353₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 180 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 560 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 520 353₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 350 000₽ из 520 353₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 180 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 560 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 520 353₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
На заседании судьи обычно по поводу отсрочки ничего не говорят, это мы уже смотрим в исполнительном листе. Но даже если отсрочка прописана - мы всё равно передаем исполнительный лист судебным приставам, так как приставы не считают, что Постановление Правительства 479 распространяется на систему ФССП, поэтому получить деньги до окончания отсрочки - вполне реально, но в любом случае - это будет не быстро, так как юристы Баланса стараются обжаловать все решения, затягивая тем самым процесс.
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 633 864₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 768 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 633 864₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 633 864₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 768 000₽, что эквивалентно более100% от заявленной неустойки 633 864₽ (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
Это решения первой инстанции! А что после аппеляции Баланса? Насколько снижается сумма к возмещению?
Это решения первой инстанции! А что после аппеляции Баланса? Насколько снижается сумма к возмещению?
По тем нашим делам, где уже были рассмотрены апелляционные жалобы застройщика - решения суда первой инстанции остались в силе (то есть без изменений), а апелляционные жалобы застройщика - без удовлетворения!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 390 000₽ из 533 563₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что "претензия была отправлена после 28.03.2022", что конечно же не является основанием для отказа во взыскании штрафа, поэтому есть хорошие шансы отменить в апелляционной инстанции решение в части отказа во взыскании штрафа)
💰Компенсация юр.расходов - 25 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 426 900₽, что эквивалентно 80% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-3144/2023
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Пронина И.А.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 7,4 млн
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 600 000₽ из 603 922₽
💰Компенсация морального вреда - 1000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что «претензия была отправлена после 28.03.2022, когда уже действовал мораторий»)
💰Компенсация юр.расходов - 35 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 637 900₽, что эквивалентно 100% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 400 000₽ из 677 683₽
💰Компенсация морального вреда - 1000₽
⛔️Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказ (судья мотивировала отказ тем, что «претензия была отправлена после 28.03.2022, когда уже действовал мораторий»)
💰Компенсация юр.расходов - 35 000₽ из 35 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 1900₽ из 1900₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 437 900₽, что эквивалентно 65% от цены иска.
_________________________________
🥳Команда@BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая представление интересов в суде апелляционной инстанции и работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
‼️22 марта 2023 года Мосгорсуд (дело № 33-9020/2023) изменил решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.09.2022 г. (дело № 02-7404/2022), отказав во взыскании штрафа (351 000₽). Будем подавать кассационную жалобу.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее