Да, шум достаточно сильный. Поезда сигналят абсолютно все на подъезде и отъезде от станции. Плюс звук от движения на уровне шума ттк. Так что кто покупает с окнами на жд будьте готовы ставить вторую нитку окон и хорошую вент систему с фильтрацией. Жд - также и пахнет.
Да, шум достаточно сильный. Поезда сигналят абсолютно все на подъезде и отъезде от станции. Плюс звук от движения на уровне шума ттк. Так что кто покупает с окнами на жд будьте готовы ставить вторую нитку окон и хорошую вент систему с фильтрацией. Жд - также и пахнет.
Кто-то замеры делал?
Слышимость на улице это одно, уверены что будет слышно в квартирах?
При открытых окнах даже на микропроветривание - однозначно да везде.
При закрытых родных окнах на этажах с 3 по 20 в башне платинум в сторону жд - однозначно да
При закрытых окнах в башнях редс в сторону Пресненского вала - скорее всего нет, если поставят нормальные шумозащитные стеклопакеты, но по проекту они только в платинум в сторону жд (по декларации).
С обычными стеклопакетами с 6 мм стеклом - скорее всего да во всех квартирах в ночное время да, даже при закрытых окнах.
Это можно будет решить второй ниткой остекления или заменой стеклопакета на шумозащитный. Встает вопрос с вентиляцией. Вроде как будут приточные установки типа Breeza
Самые тихие квартиры должны быть на этажах с 15 и выше в Whites с окнами на юг (в сторону пресненского вала).
Если решу все таки переезжать в Republic буду ждать эту башню.
Но скорее всего думаю про Onest или проект Донстроя на месте КБ Мотор. Онест просто раньше не давали беспроцентную рассрочку и не торговались. А репаблик и торговался и давал рассрочку и были варианту двух спален в бюджете 45 млн. Единственное что побудило выбрать его. Хотя проект оч слабый для премиума.
Republic пока чисто фиксация квадратных метров в рамках района.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
И да, если будете брать метров 80-90 - то ценник упадёт до 500-550 с копейками при 100% оплате. Да и что такое 23 млн ныне? Половина гелика или SQ8 в небогатой комплектации?
Но по мне формат дорогих студий утопичен. Все таки в дорогом классе мин площадь должна быть ну хотя бы 50 метров..
Ну не знаю, Иван. Как по мне, лучше студия в комплексе премиум-класса, чем однушка в бизнесе. Тем более в таком районе, как Пресня.
Ценник конский!!Студия от 23 лимонов!!!Железка рядом!!!место-отстой!!!Это они долго будут продавать!!!На Мира «три колор»в 2016 году сдали,до сих пор 90 квартир продать не могут!!
И да, если будете брать метров 80-90 - то ценник упадёт до 500-550 с копейками при 100% оплате. Да и что такое 23 млн ныне? Половина гелика или SQ8 в небогатой комплектации?
Но по мне формат дорогих студий утопичен. Все таки в дорогом классе мин площадь должна быть ну хотя бы 50 метров..
Иван, для кого как. Я предпочла купить студию в жк премиум класса, чем покупать однушку в бизнесе
Почти. Просто куда не зайдешь, в какую ветку форума (не только этого), так рьяно убеждают и отговаривают покупать в Репаблике, что достало. Я купила, меня устроило, в их навязчивом мнении, которого не спрашивали, к слову, не нуждаюсь.
Почти. Просто куда не зайдешь, в какую ветку форума (не только этого), так рьяно убеждают и отговаривают покупать в Репаблике, что достало. Я купила, меня устроило, в их навязчивом мнении, которого не спрашивали, к слову, не нуждаюсь.
При готовности в конце 25 года - цена сумасшедшая. Крохотушка студия без ремонта 23 миллиона. Чем обоснованы такие цифры в 750 к за метр?
На Пресне на премиум за квадрат и миллион есть ценники. Земля дорогая. Плюс, если про студию, метраж меньше, чем у 1 и 2к квартир. А чем больше метраж,тем меньше цена за квадрат. Это для всего рынка недвиги так.
Так она уже взяла студию и не жалеет!!Даже если пожалеет,деньги все равно не вернут,а по переуступке по такой цене никто не купит!!!Ничего…не беда!!!Зато расписание всех поездов с Белорусского будет знать!!Ту-ту.
Ну во первых Репаблик - это премиум на бумаге. Что то типа удлиненной Лады Веста для чиновников за 3 млн. Ее Мантуров называет премиальным автомобилем. Можете в Яндексе прочесть.
Если Репаблик премиум - то к какому классу тогда отнести скажем Онест, Элевен, Редсайд, Капитал Тауэрс, Садовые кварталы, Саввин Резидентс, Виктори Парк, Вишневый сад и тд? Супер пупер Делюкс? Или что?
А Теперь уважаемые боты от застройщика - Маши , Евгении давайте серьезно - расскажите на основании чего вы Репаблик относите к Премиум? Кроме того что так написано в буклете
1. Локация в 15 метрах от жд путей. Грязь, вонь, шум. Премиум? Сомнительно
2. Размеры квартир и их кол-во. Студии 20-30 метров - в премиум? Вы серьезно?
12 квартир на этаже? Тоже признак премиум? 700 квартир на 1 га застройки и 350 парковочных мест?
3. Высота потолков. 3.1 метра в бетоне, 3 вайт бокс, 2.9 - в чистоте. В соседнем доме для переселенцев который тоже находится на участке Репаблик 2.75 в чистоте. Наверное он тогда тоже премиум. Премиум - скажем
4. Инфраструктура. Для вас бассейн показатель премиум? Ммм, так их строят и в замкадье в панельных домах от ПИК
5. Благоустройство- стандартное благоустройство от ПИК. Да и места то не особо. 90% пространства будут здания.
6. Отсутствие какой либо вентиляции - это премиум? Дырка в стене и веет клапан. Те наши панельки и хрущёвки тоже тогда премиум. Хрущёвки еще и малоэтажные и просторнее чем студии в Редс. Это наверное Делюкс тогда.
7. Застройка настолько плотная , что конкурировать могут лишь кудрово и мурьино, мегачеловейники в спб, хотя там плотность ниже.
Так по факту в чем же премиум? Парковки 350 мест на 700 квартир. 70% квартир смотрят или окна в окна или на жд. Территория 7 га на на 2600 квартир в Репаблик и 300 для переселенцев. Высота потолков - 3.1 метра в бетоне? Так это самые низкие потолки среди всех перечисленных конкурентов.
В общем очень сильно похоже все на ладу премиум от Мантурова. Обычная Веста + 15 см длины и шторки. А здесь плюс 15 см потолка и бомжики с жд в подарок.
Если я не прав - убедите или просто приведите факторы премиальности.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р