Да, шум достаточно сильный. Поезда сигналят абсолютно все на подъезде и отъезде от станции. Плюс звук от движения на уровне шума ттк. Так что кто покупает с окнами на жд будьте готовы ставить вторую нитку окон и хорошую вент систему с фильтрацией. Жд - также и пахнет.
Да, шум достаточно сильный. Поезда сигналят абсолютно все на подъезде и отъезде от станции. Плюс звук от движения на уровне шума ттк. Так что кто покупает с окнами на жд будьте готовы ставить вторую нитку окон и хорошую вент систему с фильтрацией. Жд - также и пахнет.
Кто-то замеры делал?
Слышимость на улице это одно, уверены что будет слышно в квартирах?
При открытых окнах даже на микропроветривание - однозначно да везде.
При закрытых родных окнах на этажах с 3 по 20 в башне платинум в сторону жд - однозначно да
При закрытых окнах в башнях редс в сторону Пресненского вала - скорее всего нет, если поставят нормальные шумозащитные стеклопакеты, но по проекту они только в платинум в сторону жд (по декларации).
С обычными стеклопакетами с 6 мм стеклом - скорее всего да во всех квартирах в ночное время да, даже при закрытых окнах.
Это можно будет решить второй ниткой остекления или заменой стеклопакета на шумозащитный. Встает вопрос с вентиляцией. Вроде как будут приточные установки типа Breeza
Самые тихие квартиры должны быть на этажах с 15 и выше в Whites с окнами на юг (в сторону пресненского вала).
Если решу все таки переезжать в Republic буду ждать эту башню.
Но скорее всего думаю про Onest или проект Донстроя на месте КБ Мотор. Онест просто раньше не давали беспроцентную рассрочку и не торговались. А репаблик и торговался и давал рассрочку и были варианту двух спален в бюджете 45 млн. Единственное что побудило выбрать его. Хотя проект оч слабый для премиума.
Republic пока чисто фиксация квадратных метров в рамках района.
И да, если будете брать метров 80-90 - то ценник упадёт до 500-550 с копейками при 100% оплате. Да и что такое 23 млн ныне? Половина гелика или SQ8 в небогатой комплектации?
Но по мне формат дорогих студий утопичен. Все таки в дорогом классе мин площадь должна быть ну хотя бы 50 метров..
Ну не знаю, Иван. Как по мне, лучше студия в комплексе премиум-класса, чем однушка в бизнесе. Тем более в таком районе, как Пресня.
Ценник конский!!Студия от 23 лимонов!!!Железка рядом!!!место-отстой!!!Это они долго будут продавать!!!На Мира «три колор»в 2016 году сдали,до сих пор 90 квартир продать не могут!!
И да, если будете брать метров 80-90 - то ценник упадёт до 500-550 с копейками при 100% оплате. Да и что такое 23 млн ныне? Половина гелика или SQ8 в небогатой комплектации?
Но по мне формат дорогих студий утопичен. Все таки в дорогом классе мин площадь должна быть ну хотя бы 50 метров..
Иван, для кого как. Я предпочла купить студию в жк премиум класса, чем покупать однушку в бизнесе
Почти. Просто куда не зайдешь, в какую ветку форума (не только этого), так рьяно убеждают и отговаривают покупать в Репаблике, что достало. Я купила, меня устроило, в их навязчивом мнении, которого не спрашивали, к слову, не нуждаюсь.
Почти. Просто куда не зайдешь, в какую ветку форума (не только этого), так рьяно убеждают и отговаривают покупать в Репаблике, что достало. Я купила, меня устроило, в их навязчивом мнении, которого не спрашивали, к слову, не нуждаюсь.
При готовности в конце 25 года - цена сумасшедшая. Крохотушка студия без ремонта 23 миллиона. Чем обоснованы такие цифры в 750 к за метр?
На Пресне на премиум за квадрат и миллион есть ценники. Земля дорогая. Плюс, если про студию, метраж меньше, чем у 1 и 2к квартир. А чем больше метраж,тем меньше цена за квадрат. Это для всего рынка недвиги так.
Так она уже взяла студию и не жалеет!!Даже если пожалеет,деньги все равно не вернут,а по переуступке по такой цене никто не купит!!!Ничего…не беда!!!Зато расписание всех поездов с Белорусского будет знать!!Ту-ту.
Ну во первых Репаблик - это премиум на бумаге. Что то типа удлиненной Лады Веста для чиновников за 3 млн. Ее Мантуров называет премиальным автомобилем. Можете в Яндексе прочесть.
Если Репаблик премиум - то к какому классу тогда отнести скажем Онест, Элевен, Редсайд, Капитал Тауэрс, Садовые кварталы, Саввин Резидентс, Виктори Парк, Вишневый сад и тд? Супер пупер Делюкс? Или что?
А Теперь уважаемые боты от застройщика - Маши , Евгении давайте серьезно - расскажите на основании чего вы Репаблик относите к Премиум? Кроме того что так написано в буклете
1. Локация в 15 метрах от жд путей. Грязь, вонь, шум. Премиум? Сомнительно
2. Размеры квартир и их кол-во. Студии 20-30 метров - в премиум? Вы серьезно?
12 квартир на этаже? Тоже признак премиум? 700 квартир на 1 га застройки и 350 парковочных мест?
3. Высота потолков. 3.1 метра в бетоне, 3 вайт бокс, 2.9 - в чистоте. В соседнем доме для переселенцев который тоже находится на участке Репаблик 2.75 в чистоте. Наверное он тогда тоже премиум. Премиум - скажем
4. Инфраструктура. Для вас бассейн показатель премиум? Ммм, так их строят и в замкадье в панельных домах от ПИК
5. Благоустройство- стандартное благоустройство от ПИК. Да и места то не особо. 90% пространства будут здания.
6. Отсутствие какой либо вентиляции - это премиум? Дырка в стене и веет клапан. Те наши панельки и хрущёвки тоже тогда премиум. Хрущёвки еще и малоэтажные и просторнее чем студии в Редс. Это наверное Делюкс тогда.
7. Застройка настолько плотная , что конкурировать могут лишь кудрово и мурьино, мегачеловейники в спб, хотя там плотность ниже.
Так по факту в чем же премиум? Парковки 350 мест на 700 квартир. 70% квартир смотрят или окна в окна или на жд. Территория 7 га на на 2600 квартир в Репаблик и 300 для переселенцев. Высота потолков - 3.1 метра в бетоне? Так это самые низкие потолки среди всех перечисленных конкурентов.
В общем очень сильно похоже все на ладу премиум от Мантурова. Обычная Веста + 15 см длины и шторки. А здесь плюс 15 см потолка и бомжики с жд в подарок.
Если я не прав - убедите или просто приведите факторы премиальности.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб