Старт продаж в Republic (Репаблик)

Диме респект за дотошность. У проекта действительно большие проблемы и об этом надо говорить. Хочу добавить только, что скоро стартует начало от донстроя и окончательно похоронит репаблик.
Возможно, тем, кто уже вляпался в репаблик стоит зафиксировать убыток, чтобы переложиться во что-то более качественное…

Можно узнать, а почему вы не пишите под своим именем? Ну создали бы ник дотошный Дима, тогда сразу бы всем было все ясно. А то консперируетесь зачем то. Но почерк то ваш.

Не Начало надо бояться, Начало изначально классом выше, по всему, это как сравнивать Ладу Ауру и Мерседес S класса. 
Кроме начала готовится проект на месте электроники на Пресне, ТЦ Тишинка и на месте ЭЗ на Макеева (между Лаки и Редсайд). 

здесь РЖД недвижимость выйдет с 240 тыс м2, и это будет прямая конкуренция, особенно если строить будет тот же MR. 
 

поэтому Форма и продала проект потому что он убыточен при 550-600 тр, а дороже они не умеют продавать. 
 

Максим, как бы вы не старались затирать сообщения о проблемах - у вас все равно не получится. Я понимаю что Стране надо решать вопросы.

А по моему проблемы не у Формы и не у Страны, они у вас в голове. И кому нужно от них избавляться и решать их, так это вам.

Про цены: 

виртуальные цены от застройщика и суровая действительность 

застройщик рисует 92!! Млн за вайтбокс и 67 за бетон. Те вайтбокс он оценивает в 25 млн.. прям смешно 

а что нам говорит вторична? А вторичка говорит что и за 48 в реальности не продать.. Как говорят брокеры - за 43-44 может быть и да .. но не выше.. по 48 даже нет звонков. 

в 2022 цена по прайсу на старте была 42-43 млн.. 

официальная инфляция 30% за 3 года. У кого была рассрочка и вся сумма, депозитом за пару лет отсрочки мог отбить около 5-6 млн. Инфляцию конечно не покрыли, но могли выйти на чистую нетто цену подобной квартиры около 37 млн или примерно 530 тр за метр. Что конечно дороговато за качество предлагаемое сейчас, но терпимо.

честная цена/качесиво для первой очереди с видом не на жд 450-500, на жд 400-440; второй очереди 410-450 и 380-420 соответственно. 
кто смог получить ее за средние метры 1-ой очереди - тот в принципе не так сильно и попал.

тогда правда и 600-650 у лайфтайма было на старте и по соотношению цена качества + текущем ценнике 1 млн плюс явно смотрятся гораздо интереснее. Тот случай когда 20% доплаты дали 40% качества и 40% свойств, не говоря уже про саму локацию. 
 

Про цены: 

виртуальные цены от застройщика и суровая действительность 

застройщик рисует 92!! Млн за вайтбокс и 67 за бетон. Те вайтбокс он оценивает в 25 млн.. прям смешно 

 

 

а что нам говорит вторична? А вторичка говорит что и за 48 в реальности не продать.. Как говорят брокеры - за 43-44 может быть и да .. но не выше.. по 48 даже нет звонков. 

в 2022 цена по прайсу на старте была 42-43 млн.. 

 

официальная инфляция 30% за 3 года. У кого была рассрочка и вся сумма, депозитом за пару лет отсрочки мог отбить около 5-6 млн. Инфляцию конечно не покрыли, но могли выйти на чистую нетто цену подобной квартиры около 37 млн или примерно 530 тр за метр. Что конечно дороговато за качество предлагаемое сейчас, но терпимо.

 

честная цена/качесиво для первой очереди с видом не на жд 450-500, на жд 400-440; второй очереди 410-450 и 380-420 соответственно. 
кто смог получить ее за средние метры 1-ой очереди - тот в принципе не так сильно и попал.

 

тогда правда и 600-650 у лайфтайма было на старте и по соотношению цена качества + текущем ценнике 1 млн плюс явно смотрятся гораздо интереснее. Тот случай когда 20% доплаты дали 40% качества и 40% свойств, не говоря уже про саму локацию. 
 

Прикрепленные изображения: 2

жесть. тут 500 за метр край