Динамика строительства ЖК Republic (Репаблик)

Слушайте, успокойтесь уже. Кому не нравится качество отделки вайт бокс берите черновую. В чем проблема?

Да все спокойны. Просто делимся мнением. Кто чем руководствовался. При выборе. И есть ли хоть какие то преимущества вайт бокса от легендарного генподрядчика ПИК. 

С качеством уже ничего лучше у формы не будет, раз и так покупают, это уже понятно 

Есть Надежда на новые корпуса) говорят что будет дороже и чуть лучше по ряду параметров 

Дороже будет как минимум из за проекта ТБ напротив с средним ценником 1.1 млн за метр и общим ростом цен в районе. Спрос на эту локацию был, есть и будет, так что можно потихоньку подтянуть технический уровень в новых корпусах до Славы или чуть выше чтоб забрать их покупателей и тех, кому не хватает на ТБ, LT, lucky и прочих.

Возможно вы ещё не заметили, но ценника 450—500 здесь увы больше нет. Как и рассрочки на 2 года под 0%. А чтоб уверенно продавать по 700—800 новый объём его надо все таки чуть проапгрейтить.

Касательно падения цен — вначале должны начать падать регионы. Затем область. Затем бизнес за ттк. И лишь потом возможно что то скорректируется здесь. Но скорее всего цена номинально будет на уровне 700+, но с плюшками, типа рассрочек на 2—3 года или высоких этажей по цене низких. 

Так в том то и вопрос что как только Москва станет доступнее относительно регионов сразу же их треть попробует что-то  продать и переехать в Москву, Питер или Сочи. 
 

второй момент — серьезная коррекция должна начаться с дешёвого сегмента, зависящего от ипотеки, доходов и прочего.

касательно лучше — были такие слухи от продавцов, так как часть публики идёт в Славу, которая выше качеством и свойствами. Но я с вами согласен что ПИК может в целом и упростить, чтоб забрать ценой, потолки в 2.9 и фасад подешевше, но мне хочется верить что окончательно проект они не растопчат. 

а ценник — ну будут смотреть на ТБ пока и делать скидку 25—30% к нему.

Два вопроса:
Первый: Простите а какое отношение к качеству имеет локация, инфраструктура и цена?) я говорю сугубо о качестве генподрядчика, который вовсе не тот которого обещала форма на этапе продажи
.
Второй: вы хотели наверное сказать что репаблик самый дешевый в этом районе (не считая хедлайнер на шелепихе)?
По ттх, локации и прочему репаблик худший из всех новостроек Пресненского, но самый дешевый и с рассрочкой. Собственно я поэтому и купил, поверив обещаниям формы что это первый проект в премиуме и они постараются что было хорошо.
Но уже сейчас видно что первый проект формы это уровень пик комфорта.

Это единственный премиум комплекс на районе с
Потолками ниже 3 в чистоте
Вентиляцией через щели в окна
Низким коэф паркинга
Прямым видом на жд
Огромным количеством студий
Подобной плотностью

Репаблик - это только цена, в районе 500. Других причин нет для него

Так продайте, чего мучиться? Вот сколько читаю темы репаблика, везде только вы один грязь льете. Никто больше столько негатива не вывалил. Похоже, человек по имени Ник это тоже вы, очень похоже и по стилю и по составу претензий.

Все относительно, замечания Ник вполне резонны, выхваливать можно что угодно, вопрос просто в цене и позиционировании проекта. Никто не говорит что Репаблик не такой, просто не дотянул до того чего мог

Да никто его не выхваливает. Просто разумный подход к вопросу. Многие выбирают по локации, транспортной доступности и инфрастуктуре рядом. А если у человека СТОЛЬКО претензий к проекту, то зачем тогда было покупать?

Так продайте, чего мучиться? Вот сколько читаю темы репаблика, везде только вы один грязь льете. Никто больше столько негатива не вывалил. Похоже, человек по имени Ник это тоже вы, очень похоже и по стилю и по составу претензий.

По своему бизнесу могу сказать, есть такая категория клиентов, которые платят мало, но при этом потом за свои копейки всю душу вынут и в итоге все равно чем-то останутся недовольные и побегут в интернет отрицательные отзывы строчить. Очень похоже на Николая.

Да никто его не выхваливает. Просто разумный подход к вопросу. Многие выбирают по локации, транспортной доступности и инфрастуктуре рядом. А если у человека СТОЛЬКО претензий к проекту, то зачем тогда было покупать?

Сто пудов. У меня студия тут не ахти какая большая квартирка. Но до работы 10 мин прогулочным шагом. Как представлю, что перееду и буду спать на 2 часа больше, это как раз то время, которое я сейчас на пробки трачу, так это мне все минусы перекрывает. Хотя на самом деле и я не ищу никаких минусов, квартиру выбирал чисто по локации и чтобы новострой был.

По своему бизнесу могу сказать, есть такая категория клиентов, которые платят мало, но при этом потом за свои копейки всю душу вынут и в итоге все равно чем-то останутся недовольные и побегут в интернет отрицательные отзывы строчить. Очень похоже на Николая.

Да пусть пишет. интернет все стерпит. Человеку объясняют, он не слышит. Вот когда нам ключи дадут, тогда и будем ходить смотреть как построено и писать свои отзывы. А сейчас то что заранее говорить?

Вы будете фасад разбирать чтоб смотреть?)) спать вы не будете от слова совсем — потому что 

поезда

стройка

отсутствие шумоизоляции

отсутствие вентиляции

но опять же, учитывая что вы купили студию и верите Форме — лишь подтверждает ваши «умственные способности»)) наверное ещё и в ипотеку под 15% по 800 тр за метр. 
без лоха и жизнь плоха)

Да все спокойны. Просто делимся мнением. Кто чем руководствовался. При выборе. И есть ли хоть какие то преимущества вайт бокса от легендарного генподрядчика ПИК. 

Ускорение процесса ремонта, экономия времени и нервов. Вот главное преимущество вайт бокса перед черновой отедклой на мой взгляд. Но если вы сильно придирчивы, вам архиважно вверху выключатель или внизу, две розетки в углу или одна, то берите черновую ваще не вопрос.