А никто и не говорит об одном месяце. Или вы хотите сказать, что тут всего один месяц продают? Тут уже год идут продажи, так что против фактов не попрешь, спрос тут мизерный. А свои сказки про топ продаваемости, можете рассказать своим детишкам.
Да в целом ваше мнение слишком субъективное, выше было столько аргументов приведено, в то время как от вас одно лишь пустословие
Да и что дальше, про месяц я сказала условно, год - это не приговор, тем более когда продажи в действительности есть. Россини сдается в 24 году, а Вивальди и вовсе в 25, какое вообще вам сейчас дело до продаж....
Открою вам секрет, что продажи важны не только для застроя, но так же и для дольщиков и для потенциальных покупателей, для конечников и тем более для инвесторов. А продажи тут идут очень медленно.
Открою вам секрет, что продажи важны не только для застроя, но так же и для дольщиков и для потенциальных покупателей, для конечников и тем более для инвесторов. А продажи тут идут очень медленно.
Согласна, для инвесторов это действительно весомый критерий, но про дольщиков и потенциальных покупателей не могу сказать того же. Безусловно продажи - это критерий, но далеко не решающий
Согласна, для инвесторов это действительно весомый критерий, но про дольщиков и потенциальных покупателей не могу сказать того же. Безусловно продажи - это критерий, но далеко не решающий
Ну не знаю, будь я инвестором у меня сомнений бы не было. Я, конечно, не разбираюсь и все такое, но продажи далеко не нулевые. Вот, например, динамика продаж Россини, так то хороший результат
Ну не знаю, будь я инвестором у меня сомнений бы не было. Я, конечно, не разбираюсь и все такое, но продажи далеко не нулевые. Вот, например, динамика продаж Россини, так то хороший результат
Прикрепленные изображения: 1
Так то да, но я просто даже сложить в голове не могу. То есть, вот человеку понравился комплекс, его все до мелочей устраивает, да и по бюджету тянет. Но вот он увидел что за год продано не то количество квартир, которое он ожидал увидеть и слился? Тоже вам секрет открою, это так не работает...
Так то да, но я просто даже сложить в голове не могу. То есть, вот человеку понравился комплекс, его все до мелочей устраивает, да и по бюджету тянет. Но вот он увидел что за год продано не то количество квартир, которое он ожидал увидеть и слился? Тоже вам секрет открою, это так не работает...
Это действует только на конечников, а вот у инвесторов совсем другие взгляды. если продажи плохие, то и смысла для них нет покупать в неликвиде, так как выхлоп будет минимальный.
Ну не знаю, будь я инвестором у меня сомнений бы не было. Я, конечно, не разбираюсь и все такое, но продажи далеко не нулевые. Вот, например, динамика продаж Россини, так то хороший результат
Прикрепленные изображения: 1
Россини начали продавать в январе 2022 года, то есть уже год и три продают, и за этот период продали 32%, да тут даже не знающий человек поймет, что это ничтожно мало. Что спрос тут очень маленький.
Это действует только на конечников, а вот у инвесторов совсем другие взгляды. если продажи плохие, то и смысла для них нет покупать в неликвиде, так как выхлоп будет минимальный.
А вы думаете, что здесь ни одного инвестора нет? Ошибайтесь. Они заходят на старте, или вообще на закрытых продажах. Потому, что цена начальная. А уже дальше, когда жк на монолите, или почти готов идет поток покупателей, берущих для себя, а не под инвест. К примеру, когда запустят продажи в остальных очередях, поверьте в первых рядах будут как раз таки инвесторы и брокеры. На сегодня распроданность квартир 32%, а цены за последние полгода выросли на 4,6% Только вдумайтесь в эти цифры...Не знаю ни один строящийся проект с такой маржой
Комплекс уже сам себя продает тем, что расположен на первой береговой, в чистом районе, с хорошей, развитой инфрой и близостью к центру. Плюс в жк много разных, современных фишек. Сейчас народу уже не нужны стандартные, безвкусные, пустые муравейники. Запрос идет на комфорт и качество проживания.
Это действует только на конечников, а вот у инвесторов совсем другие взгляды. если продажи плохие, то и смысла для них нет покупать в неликвиде, так как выхлоп будет минимальный.
Откуда такие уверенные прогнозы про выхлоп? Даже если войти в проект сейчас и к примеру взять в кв Вивальди, то к моменту сдачи этого квартала цена при любых раскладах вырастет. В любом проекте от старта и до сдачи цена стандартно вырастает в 1,5-2 раза. А с такими условиями, как у Примаверы инвесторы получат самые жирные, вкусные сливки
Россини начали продавать в январе 2022 года, то есть уже год и три продают, и за этот период продали 32%, да тут даже не знающий человек поймет, что это ничтожно мало. Что спрос тут очень маленький.
Для квартала, состоящего из 2х башен в 22 этажа и 264 квартиры – 32% распроданности это мало? И сдача на минуточку не завтра. Я не математик, но не считаю, что 30+ это плохой и тугой результат продаж. Из 264 кв продано 84. Не видел ни один комплекс, где со старта за несколько месяцев были проданы под 0 все квартиры
Ни один застройщик никогда не выставит все квартиры за раз. Продажи идут дозированно. Если на чистоту, то компании тоже надо зарабатывать. А чем выше стадия готовности, тем выше прайс. На сегодня оба квартала еще строятся, Россини самая высокая готовность. И цена уже далеко не начальная, при этом жк пользуется спросом.
Россини начали продавать в январе 2022 года, то есть уже год и три продают, и за этот период продали 32%, да тут даже не знающий человек поймет, что это ничтожно мало. Что спрос тут очень маленький.
Куда им торопиться не пойму. Там сидят грамотные специалисты, аналитики, которые видят статистику, спрос и т.д. Мы ж не знаем сколько квартир забронировано, сколько сейчас в процессе продажи и заключения сделки. Если будет плохой спрос, они будут сидеть сложа руки и ждать у моря погоды? Нет конечно.
Ну не знаю, будь я инвестором у меня сомнений бы не было. Я, конечно, не разбираюсь и все такое, но продажи далеко не нулевые. Вот, например, динамика продаж Россини, так то хороший результат
Прикрепленные изображения: 1
А ничего что это результат продаж, больше чем за год? Да такое количество многие продают на самом старте буквально за несколько месяцев. А тут мы видим очень мизерный спрос.
А ничего что это результат продаж, больше чем за год? Да такое количество многие продают на самом старте буквально за несколько месяцев. А тут мы видим очень мизерный спрос.
Покажите мне жк ровно такого же сегмента, с таким же наполнением и расположением как у Примаверы и с распроданностью квартир, как вы говорите в несколько месяцев. Тут цена если говорить по факту не маленькая, но и наполнение начиная от прилегающей территории и внутренних фишек стоят своих денег. Вы, конечно, можете вон у ПИК взять. У тех порог входа низкий, народ на это зарится, а потом страдают то водопадами по жк, то постоянным ремонтом в квартире и т.д
А ничего что это результат продаж, больше чем за год? Да такое количество многие продают на самом старте буквально за несколько месяцев. А тут мы видим очень мизерный спрос.
Нет ни одного комплекса и не важно какого класса, где в первую неделю со старта продаж распродают все квартиры. Это не выгодно в первую очередь самому застройщику. Ну а так, жк еще строится, сдача не на этой неделе.
Нет ни одного комплекса и не важно какого класса, где в первую неделю со старта продаж распродают все квартиры. Это не выгодно в первую очередь самому застройщику. Ну а так, жк еще строится, сдача не на этой неделе.
Так никто и не говорит, что на старте должны были продать все квартиры. Я говорю лишь о том, что за год с лишним продано очень мало и что ЖК не особо ликвидный.
Так никто и не говорит, что на старте должны были продать все квартиры. Я говорю лишь о том, что за год с лишним продано очень мало и что ЖК не особо ликвидный.
Вы тут можете позволить себе квартиру? Или может быть вы знаете людей, которые могут себе позволить? Что-то мне подсказывает, что нет! Премиум класс не для всех, продаж таких как у ПИКа в любом случае не будет. Надо же учитывать покупательскую способность людей
Так никто и не говорит, что на старте должны были продать все квартиры. Я говорю лишь о том, что за год с лишним продано очень мало и что ЖК не особо ликвидный.
"Мало" понятие объективное. Вы может считаете, что на сегодня должно быть продано одно кол-во квартир, а застройщик считает по другому. Лично меня вообще не волнует сколько на сегодня продано квартир и сколько осталось. Я вошел в проект, когда вышли первые этажи, тогда выбор планировок был намного разнообразней, чем сейчас. Сужу по своему кварталу Россини
Так никто и не говорит, что на старте должны были продать все квартиры. Я говорю лишь о том, что за год с лишним продано очень мало и что ЖК не особо ликвидный.
Зато, за этот год, как вы утверждаете изо дня в день, плохих продаж с 25% прирост цены вырос до 40%. Мне, как человеку вложившемуся в проект с целью заработка, эти показатели ой как нравятся))) Т.е динамика, чтобы вы не говорили, остается положительной и к сдаче вырастет еще!
ЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
Новый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!