А никто и не говорит об одном месяце. Или вы хотите сказать, что тут всего один месяц продают? Тут уже год идут продажи, так что против фактов не попрешь, спрос тут мизерный. А свои сказки про топ продаваемости, можете рассказать своим детишкам.
Да в целом ваше мнение слишком субъективное, выше было столько аргументов приведено, в то время как от вас одно лишь пустословие
Да и что дальше, про месяц я сказала условно, год - это не приговор, тем более когда продажи в действительности есть. Россини сдается в 24 году, а Вивальди и вовсе в 25, какое вообще вам сейчас дело до продаж....
Открою вам секрет, что продажи важны не только для застроя, но так же и для дольщиков и для потенциальных покупателей, для конечников и тем более для инвесторов. А продажи тут идут очень медленно.
Открою вам секрет, что продажи важны не только для застроя, но так же и для дольщиков и для потенциальных покупателей, для конечников и тем более для инвесторов. А продажи тут идут очень медленно.
Согласна, для инвесторов это действительно весомый критерий, но про дольщиков и потенциальных покупателей не могу сказать того же. Безусловно продажи - это критерий, но далеко не решающий
Согласна, для инвесторов это действительно весомый критерий, но про дольщиков и потенциальных покупателей не могу сказать того же. Безусловно продажи - это критерий, но далеко не решающий
Ну не знаю, будь я инвестором у меня сомнений бы не было. Я, конечно, не разбираюсь и все такое, но продажи далеко не нулевые. Вот, например, динамика продаж Россини, так то хороший результат
Ну не знаю, будь я инвестором у меня сомнений бы не было. Я, конечно, не разбираюсь и все такое, но продажи далеко не нулевые. Вот, например, динамика продаж Россини, так то хороший результат
Прикрепленные изображения: 1
Так то да, но я просто даже сложить в голове не могу. То есть, вот человеку понравился комплекс, его все до мелочей устраивает, да и по бюджету тянет. Но вот он увидел что за год продано не то количество квартир, которое он ожидал увидеть и слился? Тоже вам секрет открою, это так не работает...
Так то да, но я просто даже сложить в голове не могу. То есть, вот человеку понравился комплекс, его все до мелочей устраивает, да и по бюджету тянет. Но вот он увидел что за год продано не то количество квартир, которое он ожидал увидеть и слился? Тоже вам секрет открою, это так не работает...
Это действует только на конечников, а вот у инвесторов совсем другие взгляды. если продажи плохие, то и смысла для них нет покупать в неликвиде, так как выхлоп будет минимальный.
Ну не знаю, будь я инвестором у меня сомнений бы не было. Я, конечно, не разбираюсь и все такое, но продажи далеко не нулевые. Вот, например, динамика продаж Россини, так то хороший результат
Прикрепленные изображения: 1
Россини начали продавать в январе 2022 года, то есть уже год и три продают, и за этот период продали 32%, да тут даже не знающий человек поймет, что это ничтожно мало. Что спрос тут очень маленький.
Это действует только на конечников, а вот у инвесторов совсем другие взгляды. если продажи плохие, то и смысла для них нет покупать в неликвиде, так как выхлоп будет минимальный.
А вы думаете, что здесь ни одного инвестора нет? Ошибайтесь. Они заходят на старте, или вообще на закрытых продажах. Потому, что цена начальная. А уже дальше, когда жк на монолите, или почти готов идет поток покупателей, берущих для себя, а не под инвест. К примеру, когда запустят продажи в остальных очередях, поверьте в первых рядах будут как раз таки инвесторы и брокеры. На сегодня распроданность квартир 32%, а цены за последние полгода выросли на 4,6% Только вдумайтесь в эти цифры...Не знаю ни один строящийся проект с такой маржой
Комплекс уже сам себя продает тем, что расположен на первой береговой, в чистом районе, с хорошей, развитой инфрой и близостью к центру. Плюс в жк много разных, современных фишек. Сейчас народу уже не нужны стандартные, безвкусные, пустые муравейники. Запрос идет на комфорт и качество проживания.
Это действует только на конечников, а вот у инвесторов совсем другие взгляды. если продажи плохие, то и смысла для них нет покупать в неликвиде, так как выхлоп будет минимальный.
Откуда такие уверенные прогнозы про выхлоп? Даже если войти в проект сейчас и к примеру взять в кв Вивальди, то к моменту сдачи этого квартала цена при любых раскладах вырастет. В любом проекте от старта и до сдачи цена стандартно вырастает в 1,5-2 раза. А с такими условиями, как у Примаверы инвесторы получат самые жирные, вкусные сливки
Россини начали продавать в январе 2022 года, то есть уже год и три продают, и за этот период продали 32%, да тут даже не знающий человек поймет, что это ничтожно мало. Что спрос тут очень маленький.
Для квартала, состоящего из 2х башен в 22 этажа и 264 квартиры – 32% распроданности это мало? И сдача на минуточку не завтра. Я не математик, но не считаю, что 30+ это плохой и тугой результат продаж. Из 264 кв продано 84. Не видел ни один комплекс, где со старта за несколько месяцев были проданы под 0 все квартиры
Ни один застройщик никогда не выставит все квартиры за раз. Продажи идут дозированно. Если на чистоту, то компании тоже надо зарабатывать. А чем выше стадия готовности, тем выше прайс. На сегодня оба квартала еще строятся, Россини самая высокая готовность. И цена уже далеко не начальная, при этом жк пользуется спросом.
Россини начали продавать в январе 2022 года, то есть уже год и три продают, и за этот период продали 32%, да тут даже не знающий человек поймет, что это ничтожно мало. Что спрос тут очень маленький.
Куда им торопиться не пойму. Там сидят грамотные специалисты, аналитики, которые видят статистику, спрос и т.д. Мы ж не знаем сколько квартир забронировано, сколько сейчас в процессе продажи и заключения сделки. Если будет плохой спрос, они будут сидеть сложа руки и ждать у моря погоды? Нет конечно.
Ну не знаю, будь я инвестором у меня сомнений бы не было. Я, конечно, не разбираюсь и все такое, но продажи далеко не нулевые. Вот, например, динамика продаж Россини, так то хороший результат
Прикрепленные изображения: 1
А ничего что это результат продаж, больше чем за год? Да такое количество многие продают на самом старте буквально за несколько месяцев. А тут мы видим очень мизерный спрос.
А ничего что это результат продаж, больше чем за год? Да такое количество многие продают на самом старте буквально за несколько месяцев. А тут мы видим очень мизерный спрос.
Покажите мне жк ровно такого же сегмента, с таким же наполнением и расположением как у Примаверы и с распроданностью квартир, как вы говорите в несколько месяцев. Тут цена если говорить по факту не маленькая, но и наполнение начиная от прилегающей территории и внутренних фишек стоят своих денег. Вы, конечно, можете вон у ПИК взять. У тех порог входа низкий, народ на это зарится, а потом страдают то водопадами по жк, то постоянным ремонтом в квартире и т.д
А ничего что это результат продаж, больше чем за год? Да такое количество многие продают на самом старте буквально за несколько месяцев. А тут мы видим очень мизерный спрос.
Нет ни одного комплекса и не важно какого класса, где в первую неделю со старта продаж распродают все квартиры. Это не выгодно в первую очередь самому застройщику. Ну а так, жк еще строится, сдача не на этой неделе.
Нет ни одного комплекса и не важно какого класса, где в первую неделю со старта продаж распродают все квартиры. Это не выгодно в первую очередь самому застройщику. Ну а так, жк еще строится, сдача не на этой неделе.
Так никто и не говорит, что на старте должны были продать все квартиры. Я говорю лишь о том, что за год с лишним продано очень мало и что ЖК не особо ликвидный.
Так никто и не говорит, что на старте должны были продать все квартиры. Я говорю лишь о том, что за год с лишним продано очень мало и что ЖК не особо ликвидный.
Вы тут можете позволить себе квартиру? Или может быть вы знаете людей, которые могут себе позволить? Что-то мне подсказывает, что нет! Премиум класс не для всех, продаж таких как у ПИКа в любом случае не будет. Надо же учитывать покупательскую способность людей
Так никто и не говорит, что на старте должны были продать все квартиры. Я говорю лишь о том, что за год с лишним продано очень мало и что ЖК не особо ликвидный.
"Мало" понятие объективное. Вы может считаете, что на сегодня должно быть продано одно кол-во квартир, а застройщик считает по другому. Лично меня вообще не волнует сколько на сегодня продано квартир и сколько осталось. Я вошел в проект, когда вышли первые этажи, тогда выбор планировок был намного разнообразней, чем сейчас. Сужу по своему кварталу Россини
Так никто и не говорит, что на старте должны были продать все квартиры. Я говорю лишь о том, что за год с лишним продано очень мало и что ЖК не особо ликвидный.
Зато, за этот год, как вы утверждаете изо дня в день, плохих продаж с 25% прирост цены вырос до 40%. Мне, как человеку вложившемуся в проект с целью заработка, эти показатели ой как нравятся))) Т.е динамика, чтобы вы не говорили, остается положительной и к сдаче вырастет еще!
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб