Как продвигается строительство?

Может из-за морозов?

Мне кажется, это общеизвестный факт, что реальная площадь больше всегда. Иногда и на 4-5 метров при большой площади.

Вот из договора статьи, которыми это регулируется.

Проектная суммарная площадь Объекта, указанная в столбце 9 приведенной в настоящем пункте таблицы (далее – «Таблица»), является ориентировочной. Окончательная площадь Объекта (с учетом проектной площади Летних помещений без применения понижающих коэффициентов) будет определена после сдачи Комплекса в эксплуатацию и получения данных по результатам кадастровой деятельности и закрепляется Сторонами в Акте приема-передачи Объекта (Приложение №2). Номер Объекта, указанный в столбце 2, является условным. Окончательный номер будет присвоен по результатам кадастровой деятельности.

3.2. На момент подписания настоящего Договора цена Договора определяется как произведение проектной суммарной площади Объекта, указанной в столбце 9 Таблицы, и стоимости одного кв.м. площади Объекта, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, и составляет…..

Цена Договора может быть изменена Сторонами без подписания Дополнительного соглашения, в случаях, предусмотренных пп. 3.4.1. и 3.4.2. настоящего Договора.

3.4. При заключении Договора Стороны принимают во внимание допускаемую строительными нормами и правилами возможность некоторого расхождения в размерах Проектной суммарной площади Объекта, указанной в Таблице, определенной в соответствии с проектной документацией, которая взята Сторонами за основу для расчетов по Договору, и фактической площади Объекта по результатам кадастровой деятельности, включающей в себя площади помещений Объекта, в том числе площадь летних помещений Объекта (лоджии, балконы, веранды, террасы без применения понижающих коэффициентов) (далее – Фактическая площадь Объекта).
В случае, если Фактическая площадь Объекта будет отличаться от Проектной суммарной площади, Цена Договора определяется (уточняется) Сторонами расчетным путем в соответствии с пунктами 3.4.1, 3.4.2 настоящего Договора без необходимости дополнительного согласования Сторонами и составления дополнительного соглашения к настоящему Договору (поскольку изменением условий Договора не является).

3.4.1. Если в результате окончательного определения площади Объекта Фактическая площадь окажется больше Проектной суммарной площади Объекта, указанной в Таблице, Цена Договора увеличивается на стоимость квадратных метров, составляющих разность между Фактической и Проектной суммарной площадью Объекта (далее – Излишки площади).
Участник обязан оплатить Излишки площади, по цене, равной стоимости одного квадратного метра, указанной в п.3.1.

3.4.2. Если в результате окончательного определения площади Объекта Фактическая площадь Объекта окажется меньше Проектной суммарной площади Объекта, указанной в Таблице, Цена Договора уменьшается на стоимость квадратных метров, составляющих разность между Проектной суммарной и Фактической площадью Объекта.
Застройщик обязан вернуть Участнику в безналичной форме часть ранее уплаченных им денежных средств, в размере суммы, определенной путем перемножения стоимости одного квадратного метра, указанной в п.3.1., и разницы между Проектной суммарной и Фактической площадью Объекта, на основании письменного заявления Участника, путем перечисления денежных средств на счет, указанный Участником в таком заявлении, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты подачи заявления.

С чего вы это взяли, что реальная площадь больше всегда? Вообще не факт, обычно все нормально строят.

С чего вы это взяли, что реальная площадь больше всегда? Вообще не факт, обычно все нормально строят.

Сегодня был в офисе продаж, по западу идут работы, сам видел рабочих на фасаде, их было мало но они были )) Кроме того, менеджер заверил, что не смотря на то, что запад будет сдан позже востока, ключи будут выдаваться приблизительно в одно и то же время. Хотелось бы верить в это )

Вот это вы меня расстроили. Ключи по востоку обещали те же менеджеры в декабре выдавать в марте - апреле. Сдача запада - июнь. Так что враньё на враньё какое то.

Так видимо восток сдали и теперь отправят рабочих на запад, чтобы его вовремя сдать. На западе еще конь не валялся по сути, так что они будут его до июня (или когда они там пообещали сдачу) доделывать и потом поделят рабочих по корпусам. Что как по мне - неправильно. Должно быть: раньше сдали - раньше ключи. Всех предупреждали, что запад будет позже, а тут народ начал истерить и начинаются какие то странные телодвижения.

Так видимо восток сдали и теперь отправят рабочих на запад, чтобы его вовремя сдать. На западе еще конь не валялся по сути, так что они будут его до июня (или когда они там пообещали сдачу) доделывать и потом поделят рабочих по корпусам. Что как по мне - неправильно. Должно быть: раньше сдали - раньше ключи. Всех предупреждали, что запад будет позже, а тут народ начал истерить и начинаются какие то странные телодвижения.

А вы судя по всему житель востока? Что ж здесь не правильного? Мало ли что вам там говорили и "всех предупреждали"? Читайте договор: выдача ключей июнь 2017 года!

А вы судя по всему житель востока? Что ж здесь не правильного? Мало ли что вам там говорили и "всех предупреждали"? Читайте договор: выдача ключей июнь 2017 года!

Июнь 2017 - февраль 2018. И вот я как раз не хочу получить их в феврале вместе со всеми, будучи "жителем" корпуса, сданного на полгода раньше. Совок какой то: типа все равны и всем фигово.

Я в общем к тому, что раз уже продолбали сроки по западу, то восток не должен из за этого страдать.

Вот это вы меня расстроили. Ключи по востоку обещали те же менеджеры в декабре выдавать в марте - апреле. Сдача запада - июнь. Так что враньё на враньё какое то.

На самом деле показания менеджеров конкретно расходятся, может они сами не особо в курсе когда уже дадут ключи?

На самом деле показания менеджеров конкретно расходятся, может они сами не особо в курсе когда уже дадут ключи?

Позвонила в Магистрат. Начались замеры апартаментов и оформление БТИ. Примерно в марте-апреле будут выставляться счета на доплату/возврат после обмера. Ключи с мая.
Но всё очень приблизительно.

Спасибо хотя бы за эти приблизительные сроки. Лично для меня удобнее было бы, если площадь не будет меняться. Денег на доплату нет((

Новость с сайта лайнера
 

 

В комплексе «Лайнер» Восточный корпус введен в эксплуатацию. Западный корпус полностью возведен. 

В Западном корпусе ведутся работы по монтажу фасада, окон, лифтов и дверей. Проводится остекление лоджий. Прокладываются наружные и внутренние инженерные сети. Проводятся отделочные работы подземной части.

Видимо, менеджеры устали отвечать на одни и те же вопросы

http://www.liner-dom...t/about/webcam/
они даже со стороны камеры не все вставили еще.

А фото у кого нибудь есть новые?

А менеджерам стоило бы написать скорее про ключи, чем про сдачу

Интересные новости.... То есть с января мы ещё и коммуналку должны платить, пока они дом достроят...

Пока нет ключей вы ничего не платите, оснований нет