Как продвигается строительство?

  • Назад
  • Страница 35 из 76
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • Вперед

Пока нет ключей вы ничего не платите, оснований нет

 

А то что накручивает после сдачино, но до получения ключей кто оплачивает? Застройщик?

А то что накручивает после сдачино, но до получения ключей кто оплачивает? Застройщик?


Да. Здесь есть такая тема в общем разделе сайте, где вопросы по новостройкам. Там застройщик включил в ДДУ условие о компенсации расходов застройщика на ЖКХ до момента передачи ключей покупателями квартир. Ответ юристов, что это противоречит законодательству и можно просто не платить (часть ответа ниже). У нас в ДДУ нет даже такого положения.


В соответствии с подп. 5 и 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги наступает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которое возникает с момента его государственной регистрации, либо у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту или иному документу о передаче, например по акту допуска в квартиру для входа в ремонт или акту передачи ключей, с момента такой передачи.
Объявления

Да. Здесь есть такая тема в общем разделе сайте, где вопросы по новостройкам. Там застройщик включил в ДДУ условие о компенсации расходов застройщика на ЖКХ до момента передачи ключей покупателями квартир. Ответ юристов, что это противоречит законодательству и можно просто не платить (часть ответа ниже). У нас в ДДУ нет даже такого положения.


В соответствии с подп. 5 и 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги наступает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которое возникает с момента его государственной регистрации, либо у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту или иному документу о передаче, например по акту допуска в квартиру для входа в ремонт или акту передачи ключей, с момента такой передачи.

В ДДУ есть пункт, что после сдачи дома мы оплачиваем эти расходы, а еще есть, что мы оплачиваем расходы застройщика на ввод дома в эксплуатацию.

В ДДУ есть пункт, что после сдачи дома мы оплачиваем эти расходы, а еще есть, что мы оплачиваем расходы застройщика на ввод дома в эксплуатацию.

 

А каким образом мы оплачиваем расходы на ввод в эксплуатацию? Все эти платежи за вход в ремонт и прочее?

Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
Старт продаж бизнес-центра класса "А"Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²

В ДДУ есть пункт, что после сдачи дома мы оплачиваем эти расходы, а еще есть, что мы оплачиваем расходы застройщика на ввод дома в эксплуатацию.


Да, посмотрела. Там написано: если застройщик понёс расходы, то оплачивается. Но по закону - нет. Можете не платить.

Да, посмотрела. Там написано: если застройщик понёс расходы, то оплачивается. Но по закону - нет. Можете не платить.

Я вас расстрою, но в урегулировании вопросов относительно 214 фз на первом месте ставится договор, который вы подписали. Там даже в самом законе куча отсылок типа "это так, если иное не указано в договоре".

Обратите внимание

Да, посмотрела. Там написано: если застройщик понёс расходы, то оплачивается. Но по закону - нет. Можете не платить.


Ранее я уже писала, что нам выставят счёт до акта приема-передачи по расходам на ввод в эксплуатацию, а именно потраченную воду, электро-, теплоэнергию. Но на меня тут налетели.
Я бы очень хотела, чтобы такого не случилось. Кому нужны дополнительные расходы, причём пустые?!
В законе сказано о квартире в жилом фонде и, что выставленный счёт можно обжаловать, если это предусмотрено законом, а что об апартаментах? Или что-то новое вышло в законодательной базе? А ДДУ мы все подписали и согласились на все условия.
В общем, поживём-увидим.

Предлагаю решать проблемы по мере поступления. Получу документы - отправлю своему риэлтору и её юристу и узнаю.

А кто-нибудь знает какой адрес присвоен Восточному корпусу?

А кто-нибудь знает какой адрес присвоен Восточному корпусу?

Ходынский бульвар д.2

Спасибо

Ходынский бульвар д.2

Почему тогда на Яндекс карте "Хорошёвское шоссе, вл38А" указано

Это строительный адрес. На сайте Лайнера посмотрите в проектной документации, там присвоен адрес, как Ходынский бульвар, д.2, в официальных документах по сдачи дома в эксплуатацию. Т.е. теперь это фактический адрес корпуса Восток.

Это строительный адрес. На сайте Лайнера посмотрите в проектной документации, там присвоен адрес, как Ходынский бульвар, д.2, в официальных документах по сдачи дома в эксплуатацию. Т.е. теперь это фактический адрес корпуса Восток.

Ааа, да точно, спасибо! Еще не успели поменять

Вид из окна восток секция F, 10 этаж, №10 на площадке

Может кому пригодиться , чтоб высоту этажа примерно представлять и видовые характеристики )

P.S. Ракурс взял немного левее, чтоб захватить церковь )

Прикрепленные изображения

  • IMG_1.jpg
  • Jurgen это нравится

Нам менеджер сказала, что перед передачей ключей нам выставят счета на 1) Коммунальные с момента ввода 2) Доплата за кв.метры по БТИ. Ключи не передадут пока не оплатим. 

Если у кого-то будет пример удачного оспаривания п.1 - отпишитесь пожалуйста. Но мы самим подписали это в договоре, когда я возмутилась по этому вопросу - сказали, не нравится - не покупайте, ради вас один договор менять не будут.

И да, поспрашивала у знакомых: оплата коммунальных с момента ввода до передачи ключей - нормальная практика у всех застройщиков.

Лиза, и сколько составлял такой платеж у ваших знакомых? Процедура оспаривания такого платежа для жилья описана на сайте. Но понятно, что это суды и пр.

Тем временем восток, судя по камере, методично "переоблицовывают": снимают куски облицовки и кладут по новой. Видимо в декабре в спешке наворотили так, что уже надо переделывать.

Аналогично, у меня тоже знакомые оплачивали платежи жкх при получении ключей. + когда я был на объекте в моих арартаментах уже работали батареи и было относительно тепло, при том что отсутствовало одно окно.
  • Назад
  • Страница 35 из 76
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов