Как продвигается строительство?

Пока нет ключей вы ничего не платите, оснований нет

А то что накручивает после сдачино, но до получения ключей кто оплачивает? Застройщик?

А то что накручивает после сдачино, но до получения ключей кто оплачивает? Застройщик?

Да. Здесь есть такая тема в общем разделе сайте, где вопросы по новостройкам. Там застройщик включил в ДДУ условие о компенсации расходов застройщика на ЖКХ до момента передачи ключей покупателями квартир. Ответ юристов, что это противоречит законодательству и можно просто не платить (часть ответа ниже). У нас в ДДУ нет даже такого положения.


В соответствии с подп. 5 и 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги наступает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которое возникает с момента его государственной регистрации, либо у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту или иному документу о передаче, например по акту допуска в квартиру для входа в ремонт или акту передачи ключей, с момента такой передачи.

В ДДУ есть пункт, что после сдачи дома мы оплачиваем эти расходы, а еще есть, что мы оплачиваем расходы застройщика на ввод дома в эксплуатацию.

В ДДУ есть пункт, что после сдачи дома мы оплачиваем эти расходы, а еще есть, что мы оплачиваем расходы застройщика на ввод дома в эксплуатацию.

А каким образом мы оплачиваем расходы на ввод в эксплуатацию? Все эти платежи за вход в ремонт и прочее?

В ДДУ есть пункт, что после сдачи дома мы оплачиваем эти расходы, а еще есть, что мы оплачиваем расходы застройщика на ввод дома в эксплуатацию.

Да, посмотрела. Там написано: если застройщик понёс расходы, то оплачивается. Но по закону - нет. Можете не платить.

Я вас расстрою, но в урегулировании вопросов относительно 214 фз на первом месте ставится договор, который вы подписали. Там даже в самом законе куча отсылок типа "это так, если иное не указано в договоре".

Да, посмотрела. Там написано: если застройщик понёс расходы, то оплачивается. Но по закону - нет. Можете не платить.

Предлагаю решать проблемы по мере поступления. Получу документы - отправлю своему риэлтору и её юристу и узнаю.

А кто-нибудь знает какой адрес присвоен Восточному корпусу?

Ходынский бульвар д.2

Ходынский бульвар д.2

Почему тогда на Яндекс карте "Хорошёвское шоссе, вл38А" указано

Это строительный адрес. На сайте Лайнера посмотрите в проектной документации, там присвоен адрес, как Ходынский бульвар, д.2, в официальных документах по сдачи дома в эксплуатацию. Т.е. теперь это фактический адрес корпуса Восток.

Ааа, да точно, спасибо! Еще не успели поменять

Вид из окна восток секция F, 10 этаж, №10 на площадке

Может кому пригодиться , чтоб высоту этажа примерно представлять и видовые характеристики )

P.S. Ракурс взял немного левее, чтоб захватить церковь )

Нам менеджер сказала, что перед передачей ключей нам выставят счета на 1) Коммунальные с момента ввода 2) Доплата за кв.метры по БТИ. Ключи не передадут пока не оплатим. 

Если у кого-то будет пример удачного оспаривания п.1 - отпишитесь пожалуйста. Но мы самим подписали это в договоре, когда я возмутилась по этому вопросу - сказали, не нравится - не покупайте, ради вас один договор менять не будут.

И да, поспрашивала у знакомых: оплата коммунальных с момента ввода до передачи ключей - нормальная практика у всех застройщиков.

Лиза, и сколько составлял такой платеж у ваших знакомых? Процедура оспаривания такого платежа для жилья описана на сайте. Но понятно, что это суды и пр.

Тем временем восток, судя по камере, методично "переоблицовывают": снимают куски облицовки и кладут по новой. Видимо в декабре в спешке наворотили так, что уже надо переделывать.