Какие продажи в ЖК 1-й Нагатинский

Летом наоборот продажи снижаются, люди в отпуск уезжают, каждый год в этот период продажи падают, поэтому акции появляются в летний период и льготные варианты по ипотеке 

С такой логикой можно и в обратную сторону посмотреть. Приезжают после отпусков с большими тратами, которые нужно восполнить и там не до покупки недвижимости. Касаемо скидок, акций именно в летний период не соглашусь. К примеру в марте были скидки, в апреле до 20% + акция со Сбером +1% Ни разу не видел, чтобы именно в летний период застройщики выкатывали супер акции, предложения и т.д. Все идет дозированно.

С такой логикой можно и в обратную сторону посмотреть. Приезжают после отпусков с большими тратами, которые нужно восполнить и там не до покупки недвижимости. Касаемо скидок, акций именно в летний период не соглашусь. К примеру в марте были скидки, в апреле до 20% + акция со Сбером +1% Ни разу не видел, чтобы именно в летний период застройщики выкатывали супер акции, предложения и т.д. Все идет дозированно.

Тут первый корпус продают уже год, так что показатель плохого спроса на лицо. Можно сколько угодно оправдывать плохие продажи, но лучше они от этого не станут. Тут что темпы, что продажи просто провальные. 

Тут первый корпус продают уже год, так что показатель плохого спроса на лицо. Можно сколько угодно оправдывать плохие продажи, но лучше они от этого не станут. Тут что темпы, что продажи просто провальные. 

На сегодня у первого корпуса распроданность квартир 20-21%, 76 из 363 квартир уже ушло. Это даже этажей пока нет. На дворе 2023г, а сдача первой очереди 3 квартал 2025г. Ответьте себе честно с таким кол-м запаса времени, успеют ли они продать еще больше? Я думаю даже при самом плохом маркетинге до 2025г процент продаж будет выше, если не все 100%

Согласно ПД от 04.05.2023 в первом корпусе распроданность уже 86 квартир из 363, а это уже 24%

Да, продажи идут неплохо, думаю, что ближе к сдаче вообще ничего не останется, а может и ещё раньше. Посмотрим! 

Согласно ПД от 04.05.2023 в первом корпусе распроданность уже 86 квартир из 363, а это уже 24%

Все верно и это при том, что продают уже больше года. Посмотрите и сравните с другими ЖК, там где есть ликвидность, там такие значения можно увидеть на самом старте. 

Официально продают ещё меньше года, с августа-сентября 2022 года.

Как правило, застройщик сначала регистрирует один ДДУ в Росреестре, чтобы остальные продажи (документы) равнялись на него (форма, условия договора и т.д.).

Первый ДДУ согласно официальной проектной декларации был зарегистрирован в августе 2022 года.

Таким образом, на текущий момент продажи идут в течение 9 мес., а с учетом эксцесса в виде мобилизации из этого можно еще вычесть 3 мес. (окт., нояб., дек.). Тогда реальный период продаж выйдет всего 6 мес.

 

Для данной продолжительности времени и внешних условий объем продаж хороший.

Как же вы умело сократили срок продаж, значит и вы понимаете, что за такой период продажи очень плохие. Но по факту, все о чем вы тут написали, ерунда. Так как вы даже продажи по брони не учли, а они тоже минимум как 3-4 месяца тут шли. Так что продажи по факту идут больше года. 

Как же вы умело сократили срок продаж, значит и вы понимаете, что за такой период продажи очень плохие. Но по факту, все о чем вы тут написали, ерунда. Так как вы даже продажи по брони не учли, а они тоже минимум как 3-4 месяца тут шли. Так что продажи по факту идут больше года. 

И что? Что вам это даёт, плохие продажи, хорошие продажи. Вы тут всё равно не будете ничего брать, так что для чего вы это всё пишите?

И что? Что вам это даёт, плохие продажи, хорошие продажи. Вы тут всё равно не будете ничего брать, так что для чего вы это всё пишите?

За продажи переживают менеджеры застройщика, но они об этом не говорят, инвесторы, которые вложили свои деньги, но как правило они тоже об этом не говорят и есть третий тип:  это тролли от конкурентов, которые больше всего переживают по этому поводу, везде об этом пишут, но при этом никакого отношения к комплексу не имеют)))

За продажи переживают менеджеры застройщика, но они об этом не говорят, инвесторы, которые вложили свои деньги, но как правило они тоже об этом не говорят и есть третий тип:  это тролли от конкурентов, которые больше всего переживают по этому поводу, везде об этом пишут, но при этом никакого отношения к комплексу не имеют)))

Думаете, что продажи обсуждают только тролли от конкурентов, ну не знаю, мне так не кажется, это просто тема обсуждения и многие обсуждают её, даже если им продажи не очень интересны)))

В любом ЖК тема продаж является актуальной, потому что во всех ЖК есть инвесторы, и для них, это не маловажный вопрос. Для дольщиков- это тоже не последняя тема, которая их интересует. Потому что если после сдачи, будут долго продавать, это в первую очередь негативно скажется именно на собственниках. 

В любом ЖК тема продаж является актуальной, потому что во всех ЖК есть инвесторы, и для них, это не маловажный вопрос. Для дольщиков- это тоже не последняя тема, которая их интересует. Потому что если после сдачи, будут долго продавать, это в первую очередь негативно скажется именно на собственниках. 

Можно поинтересоваться, а как это скажется на собственниках? Люди заедут и будут жить))) И им глубоко всё равно, что там происходит в соседних квартирах

Можно поинтересоваться, а как это скажется на собственниках? Люди заедут и будут жить))) И им глубоко всё равно, что там происходит в соседних квартирах

Как это все равно? Одно дело, когда все массово получают ключи и делают ремонты, практически в одно и то же время, совсем другое, когда после сдачи годами продают и собственники живут вечно в шуме от ремонтов. Но есть и еще один большой в этом минус, ведь все расходы пустых квартир, лягут на плечи тех, кто уже живет в ЖК.

Можно поинтересоваться, а как это скажется на собственниках? Люди заедут и будут жить))) И им глубоко всё равно, что там происходит в соседних квартирах

Вы видать никогда не имели опыта покупки жилья в новостройке, иначе бы знали, что маленькое количество собственников - это большая проблема. Так как решать насущные вопросы, будет просто на просто невозможно. 

Вы видать никогда не имели опыта покупки жилья в новостройке, иначе бы знали, что маленькое количество собственников - это большая проблема. Так как решать насущные вопросы, будет просто на просто невозможно. 

Собственника здесь пока нет ни одного. Мы еще дольщики. В собственности квартира станет только тогда, когда сдадут первую очередь и пройдем все этапе оформления. А это не раньше 2025 года. Сейчас все, кто оформляют сделку, считаются дольщиками.

Так продажи квартир ведь еще идут, конечно тут будет не много дольщиков. На дворе середина 2023года только. Тем более если смотреть на процент распроданности квартир, то продажи у них стабильные и для такого запаса времени – результат отличный. У меня есть опыт в покупке квартире на вторичном рынке, в новостройках и альтернативных сделках. На опыте говорю, что все у них хорошо идет.

Ваши заявления очень сомнительные, так как если сравнивать с другими новостройками, то становиться понятно, что дела у них не так хороши, как вы тут пишите, ведь продают уже почти полтора года. Продажи тут тухлые, да и ценник не стабильный.