ЖК Береговой 2 - обсуждение

А чем плоха репутация застройщика? Насколько я знаю, Главстрой никогда особо не подводил дольщиков, всегда выполняет перед ними все обязательства. Если есть срывы, платит неустойку, есть косяки - исправляет их. Поэтому не совсем понятно, что не так у них с репутацией?

Почти два года задержек квартир в ЖК Баланс - это не подводил дольщиков? Вы много знаете застройщиков с хорошей репутаций, которые задерживают квартиры на 2 года?

Выплата неустоек через приставов после суда, апелляции, кассации и у некоторых даже ВС. С бесконечным нытьем юристов Главстроя в суде о том, как им тяжело выплачивать неустойку за всего-то год-два задержки жилья и какие бессовестные дольщики, что хотят ограбить застройщика и разжиться на этом.

Исправляют косяки? Поврежденные рамы фр. балконов не меняют совсем, говорят у них их нет. Замену поврежденных стеклопакетов люди ждут по 3–6 месяцев. При этом, застройщик кустарным образом в паркинге ЖК (в котором так и не могут начать продажи) самостоятельно из нескольких стеклопакетов пытается сделать один целый.

Ну а про то что не могут запустить домофонию, кондиционирование и вентиляцию через год после получения РВЭ - об этом даже упоминать не буду. 

ЖК Баланс строился в нестабильное время и то что там сорвали сроки, это не вина застройщика. В то время многие новостройки столкнулись с большими срывами. Если не брать в рассчет единичные случаи с форс мажорными обстоятельствами, то Главстрой вполне надежен.

Можете перечислить ещё пять московских застройщиков/проектов, которые в тот же период задержали свои проекты более чем на 1,5 года и до сих пор не выдали все квартиры? Думаю, без проблем сможете, ведь по вашим словам многие новостройки столкнулись с задержками на более чем 1,5 года.

Для Главстроя это не единичный случай в том смысле, что кроме Берегового и Баланса у них ничего нет в Москве. Баланс задержали; Береговой-1 задерживали, хотя и на меньший срок. Застройщик пунктуальностью явно не заморачивается. 

Почти два года задержек квартир в ЖК Баланс - это не подводил дольщиков? Вы много знаете застройщиков с хорошей репутаций, которые задерживают квартиры на 2 года?

 

Выплата неустоек через приставов после суда, апелляции, кассации и у некоторых даже ВС. С бесконечным нытьем юристов Главстроя в суде о том, как им тяжело выплачивать неустойку за всего-то год-два задержки жилья и какие бессовестные дольщики, что хотят ограбить застройщика и разжиться на этом.

 

Исправляют косяки? Поврежденные рамы фр. балконов не меняют совсем, говорят у них их нет. Замену поврежденных стеклопакетов люди ждут по 3–6 месяцев. При этом, застройщик кустарным образом в паркинге ЖК (в котором так и не могут начать продажи) самостоятельно из нескольких стеклопакетов пытается сделать один целый.

 

Ну а про то что не могут запустить домофонию, кондиционирование и вентиляцию через год после получения РВЭ - об этом даже упоминать не буду. 

Квартиры начали выдавать ещё в прошлом году, о каких 2 годах идёт речь? Почти у всех застройщиков в это время сроки были сорваны, так что нужно понимать в какое время шло строительство, то ковид, то сво...И самое главное застройщик ни от кого ничего не скрывал и все этапы и задержки по стройке выкладывал в сеть! Понимаю конечно обидно, когда ты рассчитываешь на один срок, но получается всё иначе. Мы тоже ждали, дождались и уже как полгода живём в своей новой квартире!

Квартиры начали выдавать ещё в прошлом году, о каких 2 годах идёт речь? Почти у всех застройщиков в это время сроки были сорваны, так что нужно понимать в какое время шло строительство, то ковид, то сво...И самое главное застройщик ни от кого ничего не скрывал и все этапы и задержки по стройке выкладывал в сеть! Понимаю конечно обидно, когда ты рассчитываешь на один срок, но получается всё иначе. Мы тоже ждали, дождались и уже как полгода живём в своей новой квартире!

Понимаю конечно обидно, когда ты рассчитываешь на один срок, но получается всё иначе. 

Обида - это мелочи. Проблемы у тех, кто купил в ипотеку и снимает жилье. Лишние два года тратя деньги на съемную квартиру. На Рязанке в Балансе люди не самые богатые собрались и для многих это стало чувствительным ударом по уровню жизни. А про стоимость денег сейчас и два года назад даже говорить не буду, люди, получив заветные ключи, будут вынуждены обставлять квартиры, когда все заметно подорожало, а ассортимент резко сократился. Главстрой очень сильно подвёл людей. И это не просто обида, а прямые финансовые потери, которые никто не восполнит.

 

Начали выдавать в октябре'22, но ещё не закончили. Немалая часть дольщиков до сих пор ждут свои ключи. Уже 22 месяца! Когда получат - не знают. И Главстрой не знает, когда вручит им ключи. Застройщик больше года кормит дольщиков завтраками, обещая через месяц-два.

 

Массовых срывов срока на 22 месяца в Москве я не наблюдаю ни у кого, кроме другого говно-застройщика Севен Санс (но у Севен Санс на грани мошеннических схем все). В каких ещё проектах дольщики ждут 22 месяца ключи и не знают, когда заедут? 

 

Главстрой, продавая квартиры в феврале прошлого года, обещал, что уже в марте заедете в готовую квартиру. Это был наглый пиз... обман. По факту, застройщик уже 22 месяца не может закончить передачу ключей. И, думаю, до 24 месяцев, таки, дотянет. Так что ни о каком предупреждении можете не рассказывать. Главстрой не предупреждал заранее, а ставил перед фактом.

 

Подозреваю, провал продаж в Береговом-2 в немалой степени связан с тем, что потенциальные покупатели видят, что застройщик не самый надежный и доверять обозначенным срокам нельзя. И я бы так же не советовал спешить с покупкой, Главстрой явно не умеет рассчитывать свои силы и укладываться в заявленные сроки.

 

Гоша тебе сколько платят за негатив по отношению к Главстрою? Ты же очередная продажная пешка, которая по 15 рублей пишет заказные негативные комментарии. У тебя там ни квартиры, ничего нет, никакого отношения вообще не имеешь к Балансу. На форуме по Балансу сидит такое же чучело, которое каждый день пишет такую же дичь как и ты под ником Pico, не удивлюсь, что это ты и есть...

Обида - это мелочи. Проблемы у тех, кто купил в ипотеку и снимает жилье. Лишние два года тратя деньги на съемную квартиру. На Рязанке в Балансе люди не самые богатые собрались и для многих это стало чувствительным ударом по уровню жизни. А про стоимость денег сейчас и два года назад даже говорить не буду, люди, получив заветные ключи, будут вынуждены обставлять квартиры, когда все заметно подорожало, а ассортимент резко сократился. Главстрой очень сильно подвёл людей. И это не просто обида, а прямые финансовые потери, которые никто не восполнит.

Квартиры, которые были куплены 2-3 года назад, выросли в цене в 2 раза циркач! Я брал трёшку за 12 млн, она теперь 24 стоит!

Гоша тебе сколько платят за негатив по отношению к Главстрою? Ты же очередная продажная пешка, которая по 15 рублей пишет заказные негативные комментарии. У тебя там ни квартиры, ничего нет, никакого отношения вообще не имеешь к Балансу. На форуме по Балансу сидит такое же чучело, которое каждый день пишет такую же дичь как и ты под ником Pico, не удивлюсь, что это ты и есть...

Да, платят 15 рублей. А вам платят больше? Советуете писать заказной позитив, как вы?

Квартиры, которые были куплены 2-3 года назад, выросли в цене в 2 раза циркач! Я брал трёшку за 12 млн, она теперь 24 стоит!

И? Ну стоят они в два раза дороже, что дальше? Если вы инвестор, то в плюсе. А если вы купили квартиру для проживания, то в чем ваша выгода от того, что квартиры в Москве подорожали вдвое? Вот от действий Главстроя убыток понятен, а в чем выгода человеку, который купил единственную квартиру для жизни? Ну продаст он квартиру, что подорожала вдвое и купит другую квартиру, которая тоже подорожала вдвое: то на то и выйдет. 

купит другую квартиру, которая тоже подорожала вдвое: то на то и выйдет. 

Нет, не совсем то на то. Подорожали ведь квадратные метры, так что сейчас расширяться выйдет дороже, чем раньше. Так что не разделяю ваш, Василий, позитив от того, что цены в Москве сделали х2.

Квартиры, которые были куплены 2-3 года назад, выросли в цене в 2 раза циркач! Я брал трёшку за 12 млн, она теперь 24 стоит!

Ну вообще логично, что жилье в Москве будет только дорожать, премиум класс не так быстро конечно, потому что он изначально не из дешевых, но тенденция пока такая. Поэтому я бы не советовал тянуть с покупкой, и ждать удешевления.