Обсуждение ЖК Portland

Искал информацию, но почему то про этот ЖК практически ничего не известно, сроков нет, сколько очередей будет, тоже не известно, сколько этажей, какой класс жилья? В общем если кому то удастся узнать что то про этот ЖК, делитесь, буду премного благодарен. 

Интересно а почему Пик - Форма не удосужились в этом ЖК выступать в роли застройщика? Почему в документах указано, что застройщиком тут выступает ООО СЗ РИВЕРСАЙД? Это что за прикол такой?

 

Странно как то, новостройка заявлена, как бизнес класс, а высота потлков тут 2.85м, то есть как в экономе. И это без отделки, а если сделаешь отделку, то будет все 2.60м. А разве такая высота потолков может быть в подобном классе? 

 

Нет, это как раз с ремонтом. Без ремонта высота потолков выше. Но на последних этажах есть очень высокие потолки 

Нет, это как раз с ремонтом. Без ремонта высота потолков выше. Но на последних этажах есть очень высокие потолки 

Тут квартиры сдаются без отделки. Высота потолков почти три метра. Получается, что с отделкой да, высота будет примерно 2.8 метра 

Интересно а почему Пик - Форма не удосужились в этом ЖК выступать в роли застройщика? Почему в документах указано, что застройщиком тут выступает ООО СЗ РИВЕРСАЙД? Это что за прикол такой?

Тут квартиры сдаются без отделки. Высота потолков почти три метра. Получается, что с отделкой да, высота будет примерно 2.8 метра

скажите, а у кого то есть понимания как будут выглядеть этажи, какие будут входные двери и окна, будет ли запрет на изменение их дизайна без согласования УК и обсуждал ли кто то стоимость сервисного обслуживания? сколько это будет ? 80? 120 руб с метра и какие услуги будут включены?

Объявляют 130 руб. с метра. Стандартный бизнес пакет.

Объявляют 130 руб. с метра. Стандартный бизнес пакет.

А это случаем не перебор? Особенно если учитывать, что УК от ПИКа - это просто жесть. Там и охрана из сторожей алкашей, и работают они на очень низком уровне. За какие такие опции, они будут брать такие деньги?  

И еще, раз они уже сейчас озвучивают такую сумму, то сразу можно сказать, что цена по факту будет намного выше озвученной. Так что готовьтесь, цена будет, как минимум от 180 р. с метра.

Люди купившие квартиры. У нас же как все происходит - купил порш в кредит за 20 млн, а потом на страховку жалко, на сервис у официалов дорого, на парковку за 2 млн оч дорого, да и резина китайская пойдет.

Ну а снижение стоимости сервиса приводит к алкоохранникам. И тут все зависит от ук. Но нормальный охранник стоит 100 тр с учетом налогов, если 2 поста это 5 человек. Те 500 тыс. Если 500 квартир - это по 1000 руб в мес. А алконавты стоят 500 руб. И так по всем пунктам.

Как говориться за что платим то и получаем. За 50-70 руб нормального сервиса у дома с территорией не будет никогда

Лучше не имейте завышенных ожиданий, в лучшем случае  нам поставят какой-нибудь умный домофон, с приложением для дистанционного открытия входной двери с телефона, камеру на въезде на парковку с распознаванием грз, ну и охранник с почасовым обходом территории территории и будкой наблюдения. Охранники берутся не со стороны, а из любого рукопожатного ЧОПа. То что придется на свои условные ~60 квадратов, платить тысяч по 10 УК за обслуживание, это можно наверно даже не сомневаться, а вот какие требования жильцов будут к УК, зависит от постоянных жильцов и их инициативы. Печальный опыт знакомства с УК пика имеется, который совсем не ПИК, но ПИК. Очень они хотели от нас уйти, но уйти так, чтобы передать управление другой дочке ПИКа, серо и мутно. В общем уйти не дали, до плановых замен лифтов, и по решению жильцов ушли к другой УК, которая была до них.

Лучше не имейте завышенных ожиданий, в лучшем случае  нам поставят какой-нибудь умный домофон, с приложением для дистанционного открытия входной двери с телефона, камеру на въезде на парковку с распознаванием грз, ну и охранник с почасовым обходом территории территории и будкой наблюдения. Охранники берутся не со стороны, а из любого рукопожатного ЧОПа. То что придется на свои условные ~60 квадратов, платить тысяч по 10 УК за обслуживание, это можно наверно даже не сомневаться, а вот какие требования жильцов будут к УК, зависит от постоянных жильцов и их инициативы. Печальный опыт знакомства с УК пика имеется, который совсем не ПИК, но ПИК. Очень они хотели от нас уйти, но уйти так, чтобы передать управление другой дочке ПИКа, серо и мутно. В общем уйти не дали, до плановых замен лифтов, и по решению жильцов ушли к другой УК, которая была до них.