Это наверное самая приятная тема для дольщиков. Насколько я понял, наш ЖК сдали, так как двое из дольщиков в соседней теме отписались о том, что у них списали деньги с эскроу счетов. А это может означать лишь одно - ЖК сдан. А это означает, что скоро начнутся осмотры и выдача ключей. Кто нибудь в курсе, сколько времени должно пройти после сдачи, прежде чем начнутся осмотры?
Это наверное самая приятная тема для дольщиков. Насколько я понял, наш ЖК сдали, так как двое из дольщиков в соседней теме отписались о том, что у них списали деньги с эскроу счетов. А это может означать лишь одно - ЖК сдан. А это означает, что скоро начнутся осмотры и выдача ключей. Кто нибудь в курсе, сколько времени должно пройти после сдачи, прежде чем начнутся осмотры?
Это все сказки. Насколько я знаю, деньги списывают со счетов эскроу ни тогда когда происходит сдача, а когда застройщик передает ключи дольщикам. Потому что от сдачи до ключей тоже может пройти и пол года и даже больше.
Поскольку информации о получении РВЭ нигде нет, я обратилась в банк с требованием предоставить ответ про основания, на которых деньги ушли на оплату по ссуде застройщика.
То же самое написала на банки.ру, отзыв пока не опубликован, только в комментариях у меня запросил доп.информацию очередной представитель банка.
В настоящее время ситуация выглядит примерно так - на официальном портале (наш.дом.рф) нет информации про получение РВЭ, также такая информация не доведена до дольщиков каким-либо иным способом. Срок получения на портале все так же назначен на 2 квартал 2023 года. Фотографии стройки от декабря тоже не предполагают сдачи в эксплуатацию - некоторые здания из проектной декларации даже не достроены. При этом деньги с эскроу сняты. С моей точки зрения, поводов для оптимизма, наблюдаемого в комментариях, пока нет.
Это наверное самая приятная тема для дольщиков. Насколько я понял, наш ЖК сдали, так как двое из дольщиков в соседней теме отписались о том, что у них списали деньги с эскроу счетов. А это может означать лишь одно - ЖК сдан. А это означает, что скоро начнутся осмотры и выдача ключей. Кто нибудь в курсе, сколько времени должно пройти после сдачи, прежде чем начнутся осмотры?
А ещё это может значить, что произошло раскрытие эскроу с нарушением. Для получения РВЭ строительные работы должны быть закончены, как минимум. Они что, закончены? На фотографиях декабря корпус 6 местами стоит вообще без обшивки. Никаких документов на портале ЕИСЖС, подтверждающих получение РВЭ, я не вижу. Пока я не увижу РВЭ, я не вижу поводов для оптимизма, сейчас я вижу только проблему - эскроу нет, статус домой не ясен.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Есть информация, что ключи будут получены в марте-апреле. Комиссия по вводу в эксплуатацию была в ноябре, я думаю все в порядке. 🤞 Нужно дождаться уведомления. У меня тоже списали с эскроу.
Есть информация, что ключи будут получены в марте-апреле. Комиссия по вводу в эксплуатацию была в ноябре, я думаю все в порядке. 🤞 Нужно дождаться уведомления. У меня тоже списали с эскроу.
Про комиссию вам застройщик сказал, как я понимаю?)
На самом деле, информацию о РВЭ и вводе я нигде не могу найти. Нашла только новость что в конце 22 года инвесторы планируют ввести несколько социальных объектов в ТИНАО, включая детский сад RDD. Я тоже запаниковала когда увидела списание, плюс онлайн-камера с октября не работает. И фото за декабрь я думаю не соответствует действительности. У застройщика на сайте последние фото от октября. В любом случае нам остаётся немного подождать и не паниковать. 😊
Это все сказки. Насколько я знаю, деньги списывают со счетов эскроу ни тогда когда происходит сдача, а когда застройщик передает ключи дольщикам. Потому что от сдачи до ключей тоже может пройти и пол года и даже больше.
По закону возможность доступа к эскроу у застроя появляется после получения рвэ. К этой обычно прибавляется еще квартал на вручение ключей, опять же не всем сразу, а в порядке очередности.
Послушайте, все что говорят и обещают манагеры не имеет никакой юридической силы. Поэтому они могут обещать все, что угодно. По факту, ключи до конца этого года и пока что нет никаких сомнений в этом. Если ЖК сдали, то где РВЭ? Или все только на словах?
Если бы не было 100% инфы, менеджер не называл точно месяц и не говорил бы так уверенно. Остается только надеяться и ждать смс или звонка) Даже, если начнут выдавать в мае - это лучше, чем в декабре...
Поскольку информации о получении РВЭ нигде нет, я обратилась в банк с требованием предоставить ответ про основания, на которых деньги ушли на оплату по ссуде застройщика.
То же самое написала на банки.ру, отзыв пока не опубликован, только в комментариях у меня запросил доп.информацию очередной представитель банка.
В настоящее время ситуация выглядит примерно так - на официальном портале (наш.дом.рф) нет информации про получение РВЭ, также такая информация не доведена до дольщиков каким-либо иным способом. Срок получения на портале все так же назначен на 2 квартал 2023 года. Фотографии стройки от декабря тоже не предполагают сдачи в эксплуатацию - некоторые здания из проектной декларации даже не достроены. При этом деньги с эскроу сняты. С моей точки зрения, поводов для оптимизма, наблюдаемого в комментариях, пока нет.
Разделяю ваши переживания. Если вас немного успокоит - согласно данным публичной кадастровой карты часть домов введены в эксплуатацию в 2022, часть в 2023, часть не введены. Вероятно РВЭ на ваш дом получено
А у меня не поручилось так посмотреть. Спасибо за информацию. 😊 Там видно какая улица присвоена? Дизайнерский бульвар или 1-ая Ватутинкая? Интересно 🤔😊
А у меня не поручилось так посмотреть. Спасибо за информацию. 😊 Там видно какая улица присвоена? Дизайнерский бульвар или 1-ая Ватутинкая? Интересно 🤔😊
У домов адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Десеновское, ул. 1-я Ватутинская
Разделяю ваши переживания. Если вас немного успокоит - согласно данным публичной кадастровой карты часть домов введены в эксплуатацию в 2022, часть в 2023, часть не введены. Вероятно РВЭ на ваш дом получено
Ничего не понял из скрина. Если не сложно поясните, какие дома еще не введены в эксплуатацию? А вообще разве такое бывает, чтобы ЖК сдавали частями? Здесь же одна очередь, а значит и сдача домов должна быть единая.
Ничего не понял из скрина. Если не сложно поясните, какие дома еще не введены в эксплуатацию? А вообще разве такое бывает, чтобы ЖК сдавали частями? Здесь же одна очередь, а значит и сдача домов должна быть единая.
Даже если срок сдачи один, комиссия не может принять все одновременно, плюс где-то могут устранять недостатки, поэтому незначительная разница в сроках сдачи домов/ корпусов всегда есть.
Исходя из данных публичной карты, все дома, которые обещали сдать в 4 кв.2022 (2,3,4) сданы и поставлены на учет, нет кадастрового номера только у дома Юдашкина и школы, но их и обещали сдавать позднее.
На сколько мне удалось разобраться, присвоение кадастрового номера осуществляется после сдачи объекта в эксплуатацию, так что факт того, что дома для сданы, у меня не вызывает сомнения.
У застройщика по КД были обязательство перед Дом рф , то выборочно он покрыл с наших денег кредит, а оставшиеся деньги ( как раз это прибыль застройщика) в договоре будет указано как оплата по дду.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Офисы класса "А" от 245 000 ₽/м²
Бизнес-центр АФИ2B Тагильская у метро "Бульвар Рокоссовского". Рассрочка 0% до конца строительства
от 245 000 ₽/м²