Как лжет Форма

Это не работа, это хобби) Форма просто г-но, а Страна конченное криворукое г-но эконом класса, которая даже фасады с балконами состыковать не могла в Вау, потому что люди привыкли строить ЭКОНОМ сегмент, они даже не представляли себе что может быть стеклянное ограждение и что потолки должны быть более менее ровные а стены без трещин. Они даже не знают как это 

Как же вы, такой продуманный и продвинутый чел, могли купить квартиру у застройщика, как вы говорите г-но? Где в тот момент был ваш мозг? Как вы могли повестись то на слова и обещания? 

Потому что надо было очень постараться такой проект провалить и пытаться реализовывать с таким подходом. 

 

И вы никак не поймете - покупал я другое, абсолютно. Не то что получилось сейчас. Ожидать что в своем топовом проекте в топовом районе Форма привлечет эконом подрядчика и не сможет имея 23 млрд на стройку построить нормально 3 корпуса я к сожалению не мог. 
 

испоганить и привезти к убыточности топовый проект надо было очень постараться. 

А может все таки стоит дождаться, когда объект будет полностью построен и тогда уже делать выводы? Не слишком ли рано вы начали делать различные выводы?

О, боты формы)) люди, вы правда настолько недалекие? 
 
Нету никакого ажиотажа, на ЦИАНе  десятки желающих выйти, 
 
непродано почти 200 квартир в первой очереди, более 400 во второй и 1400 в следующих. Более того РЖД стартует проект рядом с Репаблик на 2500 квартир. 
 
Продали около 600 квартир из 2650. При этом часть у т- банка, часть висит на переуступке, часть выходят сейчас из рассрочки. К лету выйдет башня Пэрпл на 500-600 квартир 
 
Тут еще десятилетие будет огромный выбор

Было много срочных продаж в связи с окончанием рассрочек и невозможностью перехода на ипотеку. Сейчас висит там 90 лотов. 
так как выходить именно сейчас стало бессмысленно (все вокруг слишком подорожало) я уже прям сильно не слежу. 
 
сейчас не продано 150 квартир от самого застройщика в первой очереди, 400 во второй (но она ощутимо хуже) и у Тинькова 30. Если вы в кэше ждите сдачу, сразу перед ней будет и страна распродавать и инвесторы и разочаровавшиеся и те кто не сможет рассрочку закрыть. А в 1-2 квартале 30 лотов Тиньков будет продавать 
 
90 метровых без бокового вида на жд не так уж и много в принципе. В платинуме 14 штук с большими балконами, реально хорошие, из 2-3 в продаже висит периодами и от застройщика и переуступки. Также 3-4 угловых всплывает в Редс. Но там именно 90 нет, или 75-80 или уже больше 100

Да вот же, хочется уложиться в 55-60, рэдс пока мимо. Голд - не понятно что построят + железка.
Но для меня локация как бы перекрывает всё остальное. Вторичка там вообще неадекватно стоит.
Но честно говоря, сейчас это предложение очень выбивается по цене от всего, что на пресне. И это не должно радовать, это должно настораживать.

WhiteWill продают 95 за 65 млн, но их колбасит то 60, то 65 млн документы показывать не бегут, темнят и создают ажиотаж. Методы Торбосова мне не нравятся. В целом почти все квартиры смотрят на жд хотя бы частью окон. 

С учетом скидок (на 20% легко соглашаются, дальше пока никак) у Страны получается где то 720 тыс и чуть ниже на переуступках. 

Учитывая, что одни и те же квартиры находятся в экспозиции, я писал в другом посте, что цена ликвидного спроса ок 650 т р. По 800+ тр брать проект, который на год будет задержан, и оптимизирован по стоимости как то сомнительно.

Посмотрите рядом Пресня Сити - там есть нарезка меньше, как вы смотрите, у меня проблема, что я хочу 100+ метров, и такого в новостройках у меня на р-не мало. 

WhiteWill продают 95 за 65 млн, но их колбасит то 60, то 65 млн документы показывать не бегут, темнят и создают ажиотаж. Методы Торбосова мне не нравятся. В целом почти все квартиры смотрят на жд хотя бы частью окон.
С учетом скидок (на 20% легко соглашаются, дальше пока никак) у Страны получается где то 720 тыс и чуть ниже на переуступках.
Учитывая, что одни и те же квартиры находятся в экспозиции, я писал в другом посте, что цена ликвидного спроса ок 650 т р. По 800+ тр брать проект, который на год будет задержан, и оптимизирован по стоимости как то сомнительно.

Посмотрите рядом Пресня Сити - там есть нарезка меньше, как вы смотрите, у меня проблема, что я хочу 100+ метров, и такого в новостройках у меня на р-не мало.

Кстати, у вас на Пресненский вал смотрит квартира?

Я смотрел рендеры Тишинского бульвара и создается впечатление, что правой башне Reds (которая ближе к Белоруской) в окна смотрят самые высокие корпуса Тишинского. Получается, что у Репаблик вариантов без вида окна-в-окна только варианты с видом через ж/д на Ипподром. 

Смотрите, хорошие лоты в Редс были на 2/3 проданы еще в 2022, их не так уж и много. 
 
давайте вместе посчитаем - сколько реально хороших квартир без бокового вида - их было 30 в платине без пентов, там же было 60 с частично боковым видом. Те 90 квартир. БОльшая часть точно продана, это лучшие квартиры по сути. В Редс их 46 угловых (самые лучшие), при этом часть из них 3-х; 4-х и даже 5-ти комнатные. 
и еще двушек по 75-78 метров боковых штук 90. И на этом всё. Те адресных квартир всего 180 из 690. Сейчас точно и однозначно продано 543. 
 
возможно сколько то они и зажали, но это штучные истории. И явно их дешевле 750 страна не будет продавать. Так как таких квартир точно больше не будет (только если в самой крайней очереди Вайтс)

А почему квартиры с балконами привлекательны в платинуме? Нам их тоже менеджер Формы расхваливал. Но:

1. они идут по цене квадрата, как 1:1 цены комнаты, что у застройщика, что в переуступках

2. они смотрят прямо на корпуса Редс (кроме самых высоких этажей)

3. балкон не так функционален, учитывая наши погодные условия. Особенно если сэкономят на стеклопакетах

так же вопрос по корпусу правому Редс: как я понимаю он смотрит прямо на Тишинский бульвар, а там планируются самые высокие корпуса напротив Репаблик. те до определенного этажа там будет вид окна в окна.

те кто покупал в 2022 г еще не знали про проект Тишинского Бульвара

Угловые - потому что дальше всего от жд и смотрят на сити и будущий Тишинский бульвар. Они самые тихие в плане шума и самые светлые в плане солнца. На этажах выше одиннадцатого в 1 секции 6 квартир на этаже, по 3 в каждом коридоре. Однушек там нет, минимальная площадь 78 метров. 
 
на 2-ои месте в Платинуме с балконом. Тоже от жд, офигенный балкон 20 м2, тихие, но буду в тени Редс и туннельный вид до 29 этажа.