Это не я, это господин Глеб видит задержку на пару лет и к ней готов.
я вижу пока на полгода согласно сроков указанных в декларации.
касательно просто ли залить паркинг - ну посмотрите как льет МР, левел или Форма такие объемы. Когда есть деньги, техника и люди - то льют быстро и не такие объемы.
Здесь причина понятна - проблемы с финансированием банком так как нет продаж. Отсюда и сроки ползут.
да и основе во время не свойственно сдавать.
целиком выйдут по всему котловану выше 0 уровня не раньше конца января.
Этаж осилили за 3 месяца, паркинг так полностью и не долили. Подождём лета, может ускорятся. Правда банк денег не дает больше пока. Третий месяц траншей нет.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Этаж осилили за 3 месяца, паркинг так полностью и не долили. Подождём лета, может ускорятся. Правда банк денег не дает больше пока. Третий месяц траншей нет.
По твоему паркинг за 2 месяца отлить должны?)
Это самая ответственная и времязатратная часть проекта.
Добавили пару этажей в двух корпусах, самый обьемный корпус только показался из земли. Точка контроля - июнь 2025 - должно быть отлит практически весь монолит. Сделают - будут в сроке декларации. Строят быстрее чем продают, причем строят явно на свои деньги сейчас, ПФ не тратят. Основная проблема проекта - все таже - СПРОС и ПРОДАЖИ.
Добавили пару этажей в двух корпусах, самый обьемный корпус только показался из земли. Точка контроля - июнь 2025 - должно быть отлит практически весь монолит. Сделают - будут в сроке декларации. Строят быстрее чем продают, причем строят явно на свои деньги сейчас, ПФ не тратят. Основная проблема проекта - все таже - СПРОС и ПРОДАЖИ.
По вашему 40% это стадия готовности всей коробки под крышу?)
Конечно, стадия готовности рассчитывается и по затраченным деньгам и по строительной готовности. 50% - это полностью готовый монолит с законченной кровлей, демонтированными кранами, выполненной гидроизоляцией кровли и тд. 40% это практически полностью готовый (на 80+%) монолит. 60% готовности - это с закрытыми фасадами и 100% остеклением. 80% это с возведенными перегородками, лифтовым и инженерным оборудованием, отоплением, дверьми, этажными мопами и тд.
это все таки не эконом, это типа бизнес+, тут и фасады не самые простые, и отделка и общественных пространств с благоустройством полно.
посмотрите тот же Red7 - монолит закончили в феврале 22, а сдали в апреле 24.
если хотят успеть к сдаче в июне 2027, в августе 2025 должен был быть готов 100% монолит, ну а в июне 2025 - 80% минимум
Конечно, стадия готовности рассчитывается и по затраченным деньгам и по строительной готовности. 50% - это полностью готовый монолит с законченной кровлей, демонтированными кранами, выполненной гидроизоляцией кровли и тд. 40% это практически полностью готовый (на 80+%) монолит. 60% готовности - это с закрытыми фасадами и 100% остеклением. 80% это с возведенными перегородками, лифтовым и инженерным оборудованием, отоплением, дверьми, этажными мопами и тд.
это все таки не эконом, это типа бизнес+, тут и фасады не самые простые, и отделка и общественных пространств с благоустройством полно.
посмотрите тот же Red7 - монолит закончили в феврале 22, а сдали в апреле 24.
если хотят успеть к сдаче в июне 2027, в августе 2025 должен был быть готов 100% монолит, ну а в июне 2025 - 80% минимум
Ну так вот, по графику никакой горобки к июню 2025 года и не будет.
Ну значит и ГК в 2 квартале 2027 тоже) Без проблем.
Банк денег не дает, строят на свои, вопрос сколько этих своих есть. Монолит то лить недорого в надземной части. За 1 млрд отольют. К сентябрю если есть свой ярд то коробку отольют, технологически никаких проблем
Ну значит и ГК в 2 квартале 2027 тоже) Без проблем.
Банк денег не дает, строят на свои, вопрос сколько этих своих есть. Монолит то лить недорого в надземной части. За 1 млрд отольют. К сентябрю если есть свой ярд то коробку отольют, технологически никаких проблем
Так дальше и ставки упадут, будут дальше на кредитные строить, в чем проблема то?)
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Ты уже тут второй год подобный бред пишешь, проект как строился так и строится, продажи шли и идут, клоун)
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Сиди Димасик на своём депозите сиди) Потом в два раз больше переплатишь когда мать из с дивана гонять начнет, а крыша нужна)
)) так и сижу. Даже если б в теории я б и смотрел это недоразумение под
аренду, то зачем в 2 раза переплачивать если перед сдачей ценник будет ниже чем сейчас? Кредит то надо чем то основе закрывать. Будут в минус продавать. Наперегонки с рассрочниками.
сейчас продано на 1.5 ярда. Отдавать банку от 7 до 8 если дальше будут строить только на свои. 7 - это 7 летний объем продаж. чтоб его за пару месяцев сделать нужно на 25-35% ценник скинуть. и то надо смотреть. Удастся ли перебить цену квартир которых тут десятки тысяч.
)) так и сижу. Даже если б в теории я б и смотрел это недоразумение под
аренду, то зачем в 2 раза переплачивать если перед сдачей ценник будет ниже чем сейчас? Кредит то надо чем то основе закрывать. Будут в минус продавать. Наперегонки с рассрочниками.
сейчас продано на 1.5 ярда. Отдавать банку от 7 до 8 если дальше будут строить только на свои. 7 - это 7 летний объем продаж. чтоб его за пару месяцев сделать нужно на 25-35% ценник скинуть. и то надо смотреть. Удастся ли перебить цену квартир которых тут десятки тысяч.
Димас, с таким рынком и то покупают, через годик ставка куда лучше будет, пойдут продажи, а пока пересидят на своих. Что вы тут пишете то попусту.
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49