Это не я, это господин Глеб видит задержку на пару лет и к ней готов.
я вижу пока на полгода согласно сроков указанных в декларации.
касательно просто ли залить паркинг - ну посмотрите как льет МР, левел или Форма такие объемы. Когда есть деньги, техника и люди - то льют быстро и не такие объемы.
Здесь причина понятна - проблемы с финансированием банком так как нет продаж. Отсюда и сроки ползут.
да и основе во время не свойственно сдавать.
целиком выйдут по всему котловану выше 0 уровня не раньше конца января.
Этаж осилили за 3 месяца, паркинг так полностью и не долили. Подождём лета, может ускорятся. Правда банк денег не дает больше пока. Третий месяц траншей нет.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,6 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Этаж осилили за 3 месяца, паркинг так полностью и не долили. Подождём лета, может ускорятся. Правда банк денег не дает больше пока. Третий месяц траншей нет.
По твоему паркинг за 2 месяца отлить должны?)
Это самая ответственная и времязатратная часть проекта.
Добавили пару этажей в двух корпусах, самый обьемный корпус только показался из земли. Точка контроля - июнь 2025 - должно быть отлит практически весь монолит. Сделают - будут в сроке декларации. Строят быстрее чем продают, причем строят явно на свои деньги сейчас, ПФ не тратят. Основная проблема проекта - все таже - СПРОС и ПРОДАЖИ.
Добавили пару этажей в двух корпусах, самый обьемный корпус только показался из земли. Точка контроля - июнь 2025 - должно быть отлит практически весь монолит. Сделают - будут в сроке декларации. Строят быстрее чем продают, причем строят явно на свои деньги сейчас, ПФ не тратят. Основная проблема проекта - все таже - СПРОС и ПРОДАЖИ.
По вашему 40% это стадия готовности всей коробки под крышу?)
Конечно, стадия готовности рассчитывается и по затраченным деньгам и по строительной готовности. 50% - это полностью готовый монолит с законченной кровлей, демонтированными кранами, выполненной гидроизоляцией кровли и тд. 40% это практически полностью готовый (на 80+%) монолит. 60% готовности - это с закрытыми фасадами и 100% остеклением. 80% это с возведенными перегородками, лифтовым и инженерным оборудованием, отоплением, дверьми, этажными мопами и тд.
это все таки не эконом, это типа бизнес+, тут и фасады не самые простые, и отделка и общественных пространств с благоустройством полно.
посмотрите тот же Red7 - монолит закончили в феврале 22, а сдали в апреле 24.
если хотят успеть к сдаче в июне 2027, в августе 2025 должен был быть готов 100% монолит, ну а в июне 2025 - 80% минимум
Конечно, стадия готовности рассчитывается и по затраченным деньгам и по строительной готовности. 50% - это полностью готовый монолит с законченной кровлей, демонтированными кранами, выполненной гидроизоляцией кровли и тд. 40% это практически полностью готовый (на 80+%) монолит. 60% готовности - это с закрытыми фасадами и 100% остеклением. 80% это с возведенными перегородками, лифтовым и инженерным оборудованием, отоплением, дверьми, этажными мопами и тд.
это все таки не эконом, это типа бизнес+, тут и фасады не самые простые, и отделка и общественных пространств с благоустройством полно.
посмотрите тот же Red7 - монолит закончили в феврале 22, а сдали в апреле 24.
если хотят успеть к сдаче в июне 2027, в августе 2025 должен был быть готов 100% монолит, ну а в июне 2025 - 80% минимум
Ну так вот, по графику никакой горобки к июню 2025 года и не будет.
Ну значит и ГК в 2 квартале 2027 тоже) Без проблем.
Банк денег не дает, строят на свои, вопрос сколько этих своих есть. Монолит то лить недорого в надземной части. За 1 млрд отольют. К сентябрю если есть свой ярд то коробку отольют, технологически никаких проблем
Ну значит и ГК в 2 квартале 2027 тоже) Без проблем.
Банк денег не дает, строят на свои, вопрос сколько этих своих есть. Монолит то лить недорого в надземной части. За 1 млрд отольют. К сентябрю если есть свой ярд то коробку отольют, технологически никаких проблем
Так дальше и ставки упадут, будут дальше на кредитные строить, в чем проблема то?)
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Ты уже тут второй год подобный бред пишешь, проект как строился так и строится, продажи шли и идут, клоун)
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Сиди Димасик на своём депозите сиди) Потом в два раз больше переплатишь когда мать из с дивана гонять начнет, а крыша нужна)
)) так и сижу. Даже если б в теории я б и смотрел это недоразумение под
аренду, то зачем в 2 раза переплачивать если перед сдачей ценник будет ниже чем сейчас? Кредит то надо чем то основе закрывать. Будут в минус продавать. Наперегонки с рассрочниками.
сейчас продано на 1.5 ярда. Отдавать банку от 7 до 8 если дальше будут строить только на свои. 7 - это 7 летний объем продаж. чтоб его за пару месяцев сделать нужно на 25-35% ценник скинуть. и то надо смотреть. Удастся ли перебить цену квартир которых тут десятки тысяч.
)) так и сижу. Даже если б в теории я б и смотрел это недоразумение под
аренду, то зачем в 2 раза переплачивать если перед сдачей ценник будет ниже чем сейчас? Кредит то надо чем то основе закрывать. Будут в минус продавать. Наперегонки с рассрочниками.
сейчас продано на 1.5 ярда. Отдавать банку от 7 до 8 если дальше будут строить только на свои. 7 - это 7 летний объем продаж. чтоб его за пару месяцев сделать нужно на 25-35% ценник скинуть. и то надо смотреть. Удастся ли перебить цену квартир которых тут десятки тысяч.
Димас, с таким рынком и то покупают, через годик ставка куда лучше будет, пойдут продажи, а пока пересидят на своих. Что вы тут пишете то попусту.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9 млн ₽. Благоустроенная набережная. Действует рассрочка
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 1,5 Га.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Лучи.
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49