Пока нет точной информации, как и нет понимания кто будет обслуживать. ПИК Комфорт, его дочерняя структура или кому то с рынка отдадут. Ключи только с 1 марта, через месяц будет какая то информация. Здесь скорее всего дороже тариф будет. Форст обьемнее и под одной территорией, тут будет три разных территории и разные службы.
Пока нет точной информации, как и нет понимания кто будет обслуживать. ПИК Комфорт, его дочерняя структура или кому то с рынка отдадут. Ключи только с 1 марта, через месяц будет какая то информация. Здесь скорее всего дороже тариф будет. Форст обьемнее и под одной территорией, тут будет три разных территории и разные службы.
я не думаю, что отдадут кому-то со стороны, нет таких практик и ПИК, все свое приводят
Когда дом вводится в эксплуатацию, его надо обслуживать. В день, когда подписывается свидетельство на ввод в эксплуатацию, застройщик технически не может передать все квартиры жильцам. Передача квартир — это процесс, который растягивается на срок до 2 месяцев, а иногда и дольше.
Пока квартиры не переданы владельцам, последние не имеют права выбирать управляющую компанию. Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось.
Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.
По закону, независимо от того, подписали вы договор с управляющей компанией при передаче квартиры или нет, платить за ее содержание придется с даты подписания акта. И платить именной той УК, которую выбрал застройщик. Обязанность содержания квартиры переходит к вам тогда, когда вы подписываете акт приема-передачи.
Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.
Основная управляющая компания
Первая постоянная УК новостройки выбирается в открытом конкурсе, если только жильцы не успели самостоятельно провести общее собрание.
В течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию органы местного самоуправления должны известить компании о проведении конкурса. Его должны провести в течение 40 дней после такого извещения. Через 10 дней после конкурса все собственники, подписавшие акты приема-передачи квартир, должны быть уведомлены о результатах конкурса и о победившей в нем УК.
Заключать договор с победившей в конкурсе компанией обязательно. Даже если заключать договор вы не пойдете, через 2 месяца после результатов конкурса он будет считаться заключенным автоматически. Вам присвоят номер лицевого счета и сделают все начисления.
ОСС в первые пару лет в жк на 800 квартир это утопия.
дальше будет борьба - те кто купил под аренду будет настаивать на отказе от всех услуг и каком нибудь жилищнике с ценником 55 р/м2. Им чем ниже коммуналка тем лучше
часть точно захотят управлять сами, так как и 55 м2 это дорого
ну и часть будет хотеть нормального сервиса с ценником 200-250 р/м2, потдтянутыми охранниками спортивного вида в пиджаках, а не типа «охрана пятерочки», централизованной мойкой окон и фасадов, уходом за деревьями и газонами и много чем еще
кто победит - не знаю, но недовольные будут всегда
ОСС в первые пару лет в жк на 800 квартир это утопия.
дальше будет борьба - те кто купил под аренду будет настаивать на отказе от всех услуг и каком нибудь жилищнике с ценником 55 р/м2. Им чем ниже коммуналка тем лучше
часть точно захотят управлять сами, так как и 55 м2 это дорого
ну и часть будет хотеть нормального сервиса с ценником 200-250 р/м2, потдтянутыми охранниками спортивного вида в пиджаках, а не типа «охрана пятерочки», централизованной мойкой окон и фасадов, уходом за деревьями и газонами и много чем еще
кто победит - не знаю, но недовольные будут всегда
проводят собрания жильцов без проблем, и не в первые пару лет, а намного раньше.
В форсте озвучили 150 за квадратный метр по не особо подтвержденным данным. Цена приемлемая.
(СИР, Охрана, Админ) - итого 156,5. + счетчики, включая ОДН + потом капремонт
в целом за 80 метров будет 20-25 тр, + капремонт , который добавится попозже
ну как я и писал, главное, чтоб за такие деньги УК работали, а не груши околачивали. Мне такая цена приемлемая. Хотя по классу жилья купленного как-то не стыкуется. Но Сити есть Сити
ну как я и писал, главное, чтоб за такие деньги УК работали, а не груши околачивали. Мне такая цена приемлемая. Хотя по классу жилья купленного как-то не стыкуется. Но Сити есть Сити
Главное ,чтоб дольщики не свинячили со своими кобелями и курением где попало!!
Левел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
Подробнее