Добрый день! Вижу побывали на стройке. Что то исходя из вашего ответа как я и предполагал , что так как программа переселения идёт все обо всём в курсе и генералы и генералиссимусы построить построят,только на всём экономят
Да,поднимали вопрос про балконы,ответили тоже самое,что и раньше-утеплителя в нем нет!Это оправдано,если у Вас его стоимость рассчитана при помощью понижающего коэффициента,но в моем случае,стоимость была точно такая же,как и у жилого помещения,буду разбираться,чем мой балкон отличается от соседних(в других договорах все рассчитано как положено)...
Да,до нового года переселения не ждать,это точно,но до марта все должно быть готово
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Слева двое от застройщика(по именам-не скажу),первого часто в Риксоне видели,второй-что-то вроде исполнительного директора Земинжконсалта, посередине в оранжевой кофте-Заместитель Главы Администрации городского округа по строительству, архитектуре и градостроительству-Водопьянов Вадим Валерьевич,но,как мы поняли,он скоро уходит,а вообще,договориться с представителями администрации по тем или иным вопросам крайне трудно,тк они постоянно меняются(по несколько раз в год) и у каждого свои требования
Да,поднимали вопрос про балконы,ответили тоже самое,что и раньше-утеплителя в нем нет!Это оправдано,если у Вас его стоимость рассчитана при помощью понижающего коэффициента,но в моем случае,стоимость была точно такая же,как и у жилого помещения,буду разбираться,чем мой балкон отличается от соседних(в других договорах все рассчитано как положено)...
Да,до нового года переселения не ждать,это точно,но до марта все должно быть готово
Вопрос наболевший. А как-то с юристами не пытались выяснить, в чем прикол вашего случая?
Вопрос наболевший. А как-то с юристами не пытались выяснить, в чем прикол вашего случая?
Нет,не пытались пока,лично мне кажется,что у менеджера была неверная информация,вот она и наобещала теплых балконов со всеми вытекающими,а я уже тут воду мучу с этими утеплителями с ее подачки...
В любом случае буду разбираться(не сейчас,чуть позже,пока на работе завал),о результатах отпишусь!
Что-то застройщик не держит своих слов, обещал разместить на своем сайте план-график строительства. Алексей говорил, что Министр строительного комплекса МО Пахомов ставил задачу застройщику разместить на свое сайте, а это не делается.
Как считаете, какова вероятность вернуть часть денег за такой не утепленный балкон? Или раз уже уплачено все шито-крыто? Реально же по другому коэффициенту оплата за балкон идет!
Нет,не пытались пока,лично мне кажется,что у менеджера была неверная информация,вот она и наобещала теплых балконов со всеми вытекающими,а я уже тут воду мучу с этими утеплителями с ее подачки...
В любом случае буду разбираться(не сейчас,чуть позже,пока на работе завал),о результатах отпишусь!
Что-то застройщик не держит своих слов, обещал разместить на своем сайте план-график строительства. Алексей говорил, что Министр строительного комплекса МО Пахомов ставил задачу застройщику разместить на свое сайте, а это не делается.
Поддерживаю. Прошла почти неделя. Где план-график? Разместить данный раздел на сайте занимает ну максимум день с учетом создания раздела.
Как считаете, какова вероятность вернуть часть денег за такой не утепленный балкон? Или раз уже уплачено все шито-крыто? Реально же по другому коэффициенту оплата за балкон идет!
Наверное,не велика, тем более та менеджер,которая так оформила-уже уволилась, могут свалить на нее и все тут, но с другой стороны- попытка не пытка, если пересчитают стоимость как положено- будут выглядеть добропорядочной организацией)
Про график, то график,который мы видели на стройке- не вписывается немного в реальное положение дел (например,1й корпус должен был быть доделан до конца сентября, радует,что они сами на это надеялись,а не тупо врали нам), поэтому, они скорее всего заняты переделкой....
привет всем. я читал про какой то закон, что при наличии балкона или лоджии обязательно должен быть понижающий коэффициент. и как раз еще рядом читал про юридическую практику, причем положительную.
после сдачи дома пишется письмо застройщику на возврат денег в пересчете с коэффициентом, в случае аргументированного отказа, подается в суд. а суд уже учитывает статьи закона а не пожелания застройщика.
Про понижающий коэффициент за кв.м. площади лоджии/балкона, т.к. они неотапливаемые (летние).
Коэффициент равен 50% от стоимости за лоджию и 70% от стоимости за балкон. соответственно если у меня лоджия 6 кв.м. по цене 50 000 руб/кв.м. условно, то за нее я должен заплатить 6*50000*0,5=150000 руб вместо 300 000руб.
практически у всех застройщиков на лоджию/балкон есть понижающий коэффициент стоимости и по моему это прописано в СНИП.
На сайте сходня парк выложили графики строительства. Согласно них, фирме риксона нужно внести изменение на своем сайте, что вторая очередь будет сдана в 2018 г., а не в конце 2017 г., чтоб не вводили в заблуждение новых покупателей
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
Подробнее