Застройщик

Объясните мне пож., может я чего-то не понимаю, но где гарантия что если я куплю залоговую квартиру у застройщика, что мне потом банк не предъявит права на квартиру и не потребует выплату, а? Как происходит вся процедура и как можно себя обезопасить в таком случае? 

В том то и дело, что, покупая залоговую каартиру, в случае, если застройщик не выплачивает банку кредит, под залог которого была отдана ваша каартира, то квартира достается банку, а не вам...вам лишь останется судебный процесс. Поэтому как правило залоговые квартиры стоят дешево, и покупатели, ведясь на сладкую цену, идут осознанно на этот риск.

Гарантией будет являться ваш ДДУ, официально зарегистрированный в реестре.
Факт регистрации означает,что квартира выведена из под залога банка.

Объясните мне пож., может я чего-то не понимаю, но где гарантия что если я куплю залоговую квартиру у застройщика, что мне потом банк не предъявит права на квартиру и не потребует выплату, а? Как происходит вся процедура и как можно себя обезопасить в таком случае? 

Вы абсолютно правы... Но!!! Я заключила дду с интерфлорой, который не был зарегистрован как раз потому что каартира в залоге... Вернее дду скорее всего даже и не отдали на регистрацию, зная что квартира в залоге!

А в чем смысл именно на строительстве третьего дома объявить себя банкротами?

У нас есть соседка в Лефорте, которая прошла такую же процедуру что и Вы, естественно нервы потрепала, но в итоге договор зарегистрировали в Рег. Палате.

Антон, у соседки была совершенно другая ситуация. Она покупала через ипотеку. Там совершенно другие риски были.

.