Здравствуйте! Недавно купили квартиру в "1147". Перед покупкой нас водили на объект, внутрь. Дело было в самом конце мая, в субботу в 9 утра. Мы прошли с первой по девятую секции. Впечатления, что стройка стоит не возникло. Рабочих было много, работы велись, остекление и коммуникации присутствовали в первых секциях, в средней части проводился монтаж коммуникаций. Также велись работы во дворе. Естественно спросили о сроках, о конкуренции с Лаймом. Они говорят, что их сильно подгоняет аренда (у Лайма участок якобы в собственности). Уверяли, что IIкв. 2018 - Госкомиссия вполне реальна, но ключи не раньше конца 2018.
Спасибо за хорошие новости. Интересно почему такой разрыв между приемкой и выдачей ключей? Или просто с запасом сказали?
По опыту прошлых квартир (ПИК, другие застройщики) ключи начинали выдавать минимум через 4-5 месяцев после Госкомиссии. Если я не ошибаюсь, там идет плотная работа с БТИ по обмерам. Так что конец 2018 года выглядит довольно логично.
Еще перечитала на сайте Доп.соглашение к Договору аренды земельного участка. Оно истекает в феврале 2019 года и предусматривает приличные штрафные санкции, кроме собственно оплаты аренды (которая тоже немаленькая).
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
По опыту прошлых квартир (ПИК, другие застройщики) ключи начинали выдавать минимум через 4-5 месяцев после Госкомиссии. Если я не ошибаюсь, там идет плотная работа с БТИ по обмерам. Так что конец 2018 года выглядит довольно логично.
Еще перечитала на сайте Доп.соглашение к Договору аренды земельного участка. Оно истекает в феврале 2019 года и предусматривает приличные штрафные санкции, кроме собственно оплаты аренды (которая тоже немаленькая).
Нет, конечно. Но на место прокладки возможного соединения Ярославской улицы и Староалексеевской это обстоятельство может повлиять, как и факт более высокой этажности Лайма: дорога, если она будет, не пойдёт под окнами Лайма, как тут писали. В лучшем случае, посередине.
Нет, конечно. Но на место прокладки возможного соединения Ярославской улицы и Староалексеевской это обстоятельство может повлиять, как и факт более высокой этажности Лайма: дорога, если она будет, не пойдёт под окнами Лайма, как тут писали. В лучшем случае, посередине.
Пишут то одно то другое не знаешь уже чему верить. А сколько метров от такого дома до дороги должно быть?
Пишут то одно то другое не знаешь уже чему верить. А сколько метров от такого дома до дороги должно быть?
В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования». Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).
Вот то, что нашла в нормативных документах. Беда только в том, что данные правила однозначно не отвечают на наш вопрос. Какой категории планируется дорога? От этого зависит будет это норматив 25 м или 8-9 м до жилой застройки.
В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования». Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).
Вот то, что нашла в нормативных документах. Беда только в том, что данные правила однозначно не отвечают на наш вопрос. Какой категории планируется дорога? От этого зависит будет это норматив 25 м или 8-9 м до жилой застройки.
Вот тож. Много всего перечитано. А толком ничего не ясно.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽