Фото строительства и обсуждение

По фз 214 деньги из проекта выводить нельзя и тем более строить на деньги дольщиков другие проекты

Да бред, конечно.

Интересный факт из отчетности. События после отчетной даты. В январе уменьшен уставной капитал Маломосковии на 1,2 млрд руб.

Видимо инвестор выводит деньги из проекта. Возможно на новый проект, который они анонсировали весной.

С этими деньгами наверное могли бы строить быстрее.

Еще при учреждении компании уставный капитал был сформирован в размере 2,4 млрд.руб., но половину сразу же забрали через покупку облигаций - 1,2 млрд.руб. (строка 1240 баланса). Эмитент облигаций в отчетности не указан, то наверняка это облигации материнской компании, или другой аффилированной с ТД Шатер компании. Условно говоря, уставный капитал был сформирован "с запасом". Если бы в будущем потребовалось дополнительное финансирование, то оно бы пришло через продажу облигаций.

А Сейчас принято решение об уменьшении УК как раз на величину этих облигаций. Вероятно компания продаст облигации и сразу же отправит деньги материнской компании в счет уменьшения УК. Либо просто облигации передаст.

Поэтому я считаю, что эта новость хорошая - девелопер уверен, что застройщику хватит средств на достройку объекта и снял с баланса ненужный "запас".

Проверить это мы сможем по полугодовой отчетности. Если в балансе помимо уменьшения УК уйдут и фин.вложения, значит средства не выводились, а прошло техническое снятие с баланса ненужных облигаций.

Еще при учреждении компании уставный капитал был сформирован в размере 2,4 млрд.руб., но половину сразу же забрали через покупку облигаций - 1,2 млрд.руб. (строка 1240 баланса). Эмитент облигаций в отчетности не указан, то наверняка это облигации материнской компании, или другой аффилированной с ТД Шатер компании. Условно говоря, уставный капитал был сформирован "с запасом". Если бы в будущем потребовалось дополнительное финансирование, то оно бы пришло через продажу облигаций.

А Сейчас принято решение об уменьшении УК как раз на величину этих облигаций. Вероятно компания продаст облигации и сразу же отправит деньги материнской компании в счет уменьшения УК. Либо просто облигации передаст.

Поэтому я считаю, что эта новость хорошая - девелопер уверен, что застройщику хватит средств на достройку объекта и снял с баланса ненужный "запас".

 

Проверить это мы сможем по полугодовой отчетности. Если в балансе помимо уменьшения УК уйдут и фин.вложения, значит средства не выводились, а прошло техническое снятие с баланса ненужных облигаций.

Это уже похоже на правду. Спасибо за разъяснения.

Не разводите панику. Из отчетности непонятно каким образом отразится уменьшение УК на денежных средствах. Если оставшаяся сумма соответствует фз214, то волноваться неочем

Может я и паникую. Но наверняка не я один живу рядом со стройкой. Может быть кто-нибудь тоже сьездит и посмотрит на темп строительства? Плюс попросим застройщика организовать экскурсию на стройплощадку и увидим воочию готовность обьекта

я живу. ходят, сверлят. за сеткой понятное дело ничего не видно.

В любом случае можно заметить, что замедление стройки совпала по времени с началом продаж на новом объекте застройщика "Западный порт" (весна 17г.)

Возможно это вопрос не только денег, но и ресурсов (рабочих туда перевели). Шатер все же небольшой застройщик. ПИК например строит гораздо быстрее, отделка объекта сходного рахмера примерно за 9 мес. 

Не очень хорошая идея строить одну стройку за счет другой. Может дело и не в этом, просто так совпало?

Проходил мимо последнего корпуса со стороны Староалексеевской. Ничего не видно, но торчит угол из-под сетки над детским садом. Насколько было вино - он "одет" в клинкерную плитку серо-бурого цвета. Опять же, выглядывало немного, было в тени все, с цветом мог ошибиться. Но плитка есть.

почему за счет? просто рабочих же тоже не бесконечно у подрядчиков с которыми они работают. и по завершении монолитных работ их всегда меньше оставляют

Своя рубашка ближе к телу.

Проходил мимо последнего корпуса со стороны Староалексеевской. Ничего не видно, но торчит угол из-под сетки над детским садом. Насколько было вино - он "одет" в клинкерную плитку серо-бурого цвета. Опять же, выглядывало немного, было в тени все, с цветом мог ошибиться. Но плитка есть.

Спасибо! Да, если бы застройщик какие-то осмотры дольщикам организовал, то было бы проще, чем гадать что там на данный момент.

Своя рубашка ближе к телу.

 

 

Спасибо! Да, если бы застройщик какие-то осмотры дольщикам организовал, то было бы проще, чем гадать что там на данный момент.

Да не нужно никакие осмотры проводить. Не надо мешать людям работать. Просто раз в 2 недели можно выкладывать фотоматериал. Опять же, это не обязанность застройщика, но актуальные материалы всегда подогревают интерес покупателей к объекту.

Да не нужно никакие осмотры проводить. Не надо мешать людям работать. Просто раз в 2 недели можно выкладывать фотоматериал. Опять же, это не обязанность застройщика, но актуальные материалы всегда подогревают интерес покупателей к объекту.

Ну как сказать. Вообще-то по закону застройщики обязаны информировать дольщиков о ходе строительства.

Ну как сказать. Вообще-то по закону застройщики обязаны информировать дольщиков о ходе строительства.

Да, моно только по-разному это делать.

Можно на заборе стройки повесить листик:
май: строим стены
июнь: построили стены
июль: покрасили стены
и по закону вот уведомление

почему за счет? просто рабочих же тоже не бесконечно у подрядчиков с которыми они работают. и по завершении монолитных работ их всегда меньше оставляют

Да так написали, что из этого вывод напросился.

Да, моно только по-разному это делать.

Можно на заборе стройки повесить листик:
май: строим стены
июнь: построили стены
июль: покрасили стены
и по закону вот уведомление

Если Вы такое уведомление придумали, это же не значит, что так делать "по закону")