Фото строительства и обсуждение

Чтобы никого лично не оскорбить, напишу без ответа на чье-либо сообщение. Ребята, кто кричит "судиться", "беспредел" и кричит искренне а не по работе  - вы хоть раз в жизни судились? Или хотя бы готовились к этому в аналогичных условиях когда нет пока ни одного формального нарушения ДДУ со стороны застройщика? Если судились, то ок, вы молодцы, понимаете о чем говорите, и я с удовольствием прислушаюсь к вашим практическим советам как дальше жить. Если нет, то не обессудьте...  

Знаю, умею, практикую. Юридическое обеспечение операций с недвижимостью с 1996 года.

В части просрочки передачи объекта дольщику - нарушений пока нет, возможно и не будет.

В части исчисления площади объекта - есть нарушения в связи с неиспользованием при расчете понижающего коэффициента к площади лоджии. В соответствии с ч.1 ст. 5 214-ФЗ при определении общей площади объекта к площади лоджии должен применяться понижающий коэффициент (для лоджий - 0,5) и эта норма не может быть изменена по соглашению сторон ДДУ. Т.о. застройщик всем предварительно торчит 1/2 цены лоджии. У застройщика есть возможность одуматься и сделать пересчет по результатам кадастрового учета, а если нет, то у каждого дольщика есть право решить будет он судиться или нет.

У застройщика есть возможность одуматься и сделать пересчет по результатам кадастрового учета, а если нет, то у каждого дольщика есть право решить будет он судиться или нет.

Спасибо! А как вы прокомментируете разбор вот такой аналогичной ситуации?

https://pravoved.ru/question/1453295/

И у нас в ДДУ площадь без коэфициента используется именно как площадь для расчеты цены договора, а не как площадь квартиры для постановки на кадастровый учет. Вы уже выигрывали подобные дела? Чем суд мотивирует свое решение в пользу дольщика в таких случаях? 

Знаю, умею, практикую. Юридическое обеспечение операций с недвижимостью с 1996 года.
В части просрочки передачи объекта дольщику - нарушений пока нет, возможно и не будет.
В части исчисления площади объекта - есть нарушения в связи с неиспользованием при расчете понижающего коэффициента к площади лоджии. В соответствии с ч.1 ст. 5 214-ФЗ при определении общей площади объекта к площади лоджии должен применяться понижающий коэффициент (для лоджий - 0,5) и эта норма не может быть изменена по соглашению сторон ДДУ. Т.о. застройщик всем предварительно торчит 1/2 цены лоджии. У застройщика есть возможность одуматься и сделать пересчет по результатам кадастрового учета, а если нет, то у каждого дольщика есть право решить будет он судиться или нет.

а когда обмеры БТИ ?

а когда обмеры БТИ ?

Начали разбирать офис продаж. На его месте будет ресепшн World Class.

Начали разбирать офис продаж. На его месте будет ресепшн World Class.

Бодро, таким темпом и правда в сентябре откроются

Здорово, у меня как раз абонемент летом заканчивается. У кого нибудь есть информация, может мысли, для жителей ЖК будут какие нибудь бонусы или скидки? 

На сколько я знаю пока нет ничего, пока просто относительно низкие цены были при продаже до открытия (месяц назад). 

Не понял, а что уже абонементы продают? 

да, месяца полтора уже

Фитоняшки атакуют.

Пузаны есть? Задавим зожников авторитетом.

тут имеет смысл вспомнить о том что изначально на первых этажах были обещаны коммерческие помещения... а потом тоже квартиры сделали на сколько я понимаю. Так что без пивбара во дворе... 

Строительные планы есть. Если не можете связаться с менеджером по телефону, то отпишитесь в форме обратной связи на сайте ЖК. Лично я получил строительный план именно так.

С размерами сторон каждой из комнат?

Не видел, менеджер показывал только общий план этажа с примерными размерами, это у меня уже давно есть.

тут имеет смысл вспомнить о том что изначально на первых этажах были обещаны коммерческие помещения... а потом тоже квартиры сделали на сколько я понимаю. Так что без пивбара во дворе... 

Вообще-то менеджеры и застрайщик сразу сказали, что коммерческие помещения будут только в нескольких секциях, а именно со стороны Маломосковской улицы