Стоит ли вкладываться

Илюшенька ты и правда дурачок :) то что ты не слышишь и не видишь все уже поняли. Проектную документацию и проектную декларацию не путай малыш. Да и в декларации была нержавейка на лоджиях, она есть? :) Получили мы "срали-мазали" и много дешевле чем должны были...

 

Проектная декларация – это то, от чего отталкиваются остальные документы, как я могу не ориентироваться на нее? И да, все, что заявлено в ней – то мы и получили. Изменения в проекте не было, как и удешевления. И гранит на первом этаже, и итальянская плитка, и профиль KBE Expert – все это мы и получили, как и было изначально указано в документах.

Чувак оно тебе надо? Во первых она есть в реестре Мосгосэкспертизы, легко ищется. Во вторых ты поймёшь что тебе как лоха сделал застрой. В третьих тебе придется как Илюше, ну ты понял :)

 

Я не нашёл там таких документов, хоть и потратил на это достаточно времени. Ищется все же не так уж и легко, выходит. Поэтому, пожалуйста, поделитесь корректировкой. Если снова скажете ''нет'' – значит ее и не существует вовсе.

До жк от магазинов на Тушинской идти минут 10. Не вижу проблемы в том, чтобы доехать/дойти до соседней станции и купить все необходимое.

Ну так ходите, кто вам запрещает)) Другим это не удобно и может быть даже тяжело, особенно после постоянного "зомбирования" что вся инфра рядом. Соседи в группе ватсап правильно говорят. Кто не живет в нашем жк тем все "близко", лишь бы квартиру продать.

Проектная декларация – это то, от чего отталкиваются остальные документы, как я могу не ориентироваться на нее? И да, все, что заявлено в ней – то мы и получили. Изменения в проекте не было, как и удешевления. И гранит на первом этаже, и итальянская плитка, и профиль KBE Expert – все это мы и получили, как и было изначально указано в документах.

Да да да, все    Ограждения лоджий - нержавеющая сталь. Получили? 

За счет этого меньше вес и чуть меньше стоимость т.к. снижаются затраты на транспортировку.

Гость, а когда транспортировка по весу рассчитывалась? Цена от объема зависит же. Утеплители у обоих марок разные. Тот же базальт Скандик у роквулла реально крутой.

Да да да, все    Ограждения лоджий - нержавеющая сталь. Получили? 

 

Пока не знаю. У нас восьмая секция, ключи нам еще не выдавали. Но судя по фото – все так и есть.

Гость, а когда транспортировка по весу рассчитывалась? Цена от объема зависит же. Утеплители у обоих марок разные. Тот же базальт Скандик у роквулла реально крутой.

 

Разница у них в одном материале, но по качеству один другому не уступает – это было главной мыслью.

 

А грузоподъемность нынче в кубических метрах измеряется, а не тоннах? Как цена от объема зависит, если на перевоз, допустим, 15 тонн нам нужно три фуры? А перевозить там можно хоть по одной гире по 5 тонн каждая(ну машина физически больше не выдержит) или забить ватой весь контейнер. 

Как только заселюсь – обязательно. Потому что правда не вижу проблемы в том, чтобы дойти до магазина.

Сходить за хлебом - полчаса! Нормально! 

Сообщение отредактировал Taos: 25 февраля 2019 - 11:13

Все очень криво, стены кривые, полы кривые, куда не плюнь убогость http://msk.cityprof....ke-tushino-2018

Как только заселюсь – обязательно. Потому что правда не вижу проблемы в том, чтобы дойти до магазина.

Так и да Кремля при желании можно дойти. 7 верст не крюк   Только это ИСКЛЮЧЕНИЕ а не правило.

Мы вообщето в Москве живем. И если рядом ничего нет, то на это тратится время в разы больше. 

Сходить за хлебом - полчаса! Нормально! Вы, Светланы и прочие припевалочка, больные на голову :)

Особенно зимой, по заваленной снегом дороге вокруг ЖК, с ребенком в коляске, пробираясь сквозь авто заставленные на тротуарах. Человек сразу честно сказал, что не живет, но мнение свое обязательно должен высказать, что проблем нет. 

Тянут тянут за уши это наличие инфраструктуры вытянуть не могут.

Сначала все писали, магазин есть в ЖК. Выяснили, нет никакого магазина. Планируется открытие Славяночки, и все. Теперь вот через волоколамку предлагают ходить, нет проблем говорят, без проблемные наши не живущие в ЖК. Но как только жильцы в соц сетях начинают писать что необходим торговый центр, и сразу начинают дуть в уши, никакого ТЦ не будит пока не застроят полуостров, потомучто ходить в него будут только жильцы. А что, те люди которые живут за волоколамкой и в чьими магазинами нам сейчас любезно предлагают пользоваться, не будут клиентами этого ТЦ?? Где логика?? 

Ну как бы 1 км не так уж и мало на самом деле. Надеюсь что поблизости тоже откроют какой-то минимаркет

 

Читала, что Славяна должна вот-вот открыться, там уже отделку заканчивают и стеллажи стоят.

Все очень криво, стены кривые, полы кривые, куда не плюнь убогость http://msk.cityprof....ke-tushino-2018

 

Я, конечно, не специалист по приемке, и многого могу не знать, но читал форумы других новостроек, кто как принимал квартиры. Могу сказать, что царапины на окнах у многих, но дефектом это почти никто не считает. Сколов и трещин нет? Нет. Установлены правильно? Да. Все. Это людям главное. А полы и стены выравниваются стяжкой и штукатуркой. 2 см – это не очень хорошо, но и не превышает допустимых норм отклонения. Иными словами, спорить со специалистами не буду, дефекты есть, но лично я из-за них не подписывать АПП не стал бы.

Удалили комментарий про обещания ТРЦ в 2019 и школу 2020. А верно подмечено было, что про это врали и врут. Многие именно на это рассчитывали.

Дом сыпется как кучка мусора. Тест с форума ЖК.

"Если мне не изменяет память ключи в 1 корпусе стали выдавать где-то весной. Это я к чему - не успев принять дом от Застроя УК рьяно взялась за ремонт, а именно, что я выписала из отчета о проделанной работе, в т. ч. и по обслуживанию мусоропровода, который не обслуживался до середы февраля 2019г. вот перечень "фактически" оказанных услуг за 2018г.:
1. Влажное подметание (365 дней) - 93,578 тысяч руб.
2. Уборка мусоропровода (365 дней) - 93,951 тысяч руб.
3. Влажная протирка почтовых ящиков (365 дней) - 123,169 тысяч руб.
4. Очистка кровли и ее элементов (в т.ч. козырьков над подъездами от мусора и листьев) - 74,379 тысяч руб. (Вопрос где козырьки и откуда листья)
5. Ремонт почтовых ящиков - 0,926 тысяч руб.
6. Очистка подвалов и чердаков от мусора (12 раз) - 70,412 тысяч руб. (и кто его туда принес и куда смотрели пожарники при приемке дома - подвалы и чердаки должны быть опечатаны)
ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ, статья расходов про которую только ленивый не писал:
7. Уборка мусорной камеры (365 дней) - 4,818 тысяч руб.
8. Удаление мусора из мусороприемных камер (365 дней) - 4,818 тысяч руб.
Фундамент, сены, фасад, окна, двери, лестницы, крыльцо - есть такая статья. Не успели построить так бросились за счет собственников ремонтировать. А где гарантия от Застроя - ее вроде никто не отменял?
9. Фундамент - 41, 5288 тыс. руб.
10.Стены, фасад - 336,1708 тыс. руб.
11. Оконные и дверные заполнения и входные двери - 6,4846 тыс . руб.
12. Лестница, крыльцо (Восстановление, ремонт полов) - 228,44 тыс. руб.
13. Ремонт чердаков и подвалов - 2,93 тыс. руб.
14. Обслуживание и ремонт лифтов (12 раз) - 2 112, 304 тыс. руб.
15.Организация диспетчерского контроля (365 дней) - 205, 7286 тыс. руб.
Всего это удовольствие за 2018 год составляет 3 391, 272 тыс. руб. Спрашивается: А почему за 365 дней? И за откуда такой тариф за протирку почтового ящика размером от силы 10х30. И фасад уже собственники должны уже ремонтировать. Ремонт Фасада относится к капитальному ремонту, который с июня - июля 2019г. будет похоже включен в платеж. Если это недоделки от Застроя, то пусть они за свой счет и восстанавливают. Про не работающий мусоропровод я вообще молчу тут выкатили - 103,587 тыс руб. причем за весь год. НУ ЗДЕСЬ должны быть БУРНЫЕ АПЛОДИСМЕНТЫ УК.
Вот вам тариф 36,2 - 1- й корпус и 39,6 - 2-й корпус.

По поводу гарантийного ремонта могу сообщить следующее: при передаче дома на баланс УК составляется перечень гарантийных работ (фасадные работы, очистка чердака и подвалов от мусора, окна, двери, лестницы, крыльцо, стены и ремонт лифтов обязательно должны были там присутствовать). Суть гарантийного ремонта - в исправлении выявленных уже после сдачи объекта недостатков. А здесь налицо сговор Застроя и УК похоже они решили все это переложить на собственников. И за мусоропровод должен быть перерасчет - фотографии есть, обращения есть. И что за ремонт почтовых ящиков. Чей ящик - кто сломал тот и чинит за свой счет (обычно оплачивается квитанция выписанная УК). И зачем установили ящики с пластиковыми дверцами - есть же хорошие антивандальные почтовые ящики. Какой это комфорт-класс если уже сейчас все валится, сыпется, ломается. Я когда переехала в Митино в 1993 году так у нас первые 5 лет чистота и порядок было никто ничего не ломал пока у некоторых "детки" не подросли. А тут целых 230 тысяч за ремонт лестниц и полов с крыльцом. Отчет за 2018 год полностью можно посмотреть на сайте gorod.ru

Тарифы, разумеется, будут выше, чем в пятиэтажке в Митино, это новостройка-монолит, а не П-44, ну в самом деле. Но они будут главное темой на будущем собрании, и собственники явно пересмотрят платежки и суммы в них. Хотя, насколько знаю, уже за январь сумма меньшая пришла, причем тысячи на 1500 кажется.

К слову, указанная вами ссылка не работает. Можете дать другую? Хотелось бы все же разобраться в ситуации.