Фото строительства

Господин Ganriber,

ВЫ тогда говорите после А и Б согласно оценки как государственных органов так независимых оценщиков (у застройщика есть оценка на все квартиры) всем кто приватизировал жилье крупно не повезло бы если застройщик действовал в рамках закона. Самая дорогая квартира в бараках 3 комнатная квартира оценена в 1,7 миллиона интересно что люди могли бы купить за такую компенсацию.... а таких там 70% и только муниципальные квартиры он должен был не компенсировать а предоставить как вы правильно заметили за 2,6 года.

По этому было подписано дополнительное соглашение с графиком раселение и предоставления квартир в строящихся домах. За каждым собственником в бараках закреплена квартира причем с увеличением м2 на 12-14 м2.

А если застройщик действовал полностью по закону то уже всех расселил вот только люди его на вилы посадили так как на улице оказались бы. ПО ЗАКОНУ ОН ОБЯЗАН КОМПЕНСИРОВАТЬ ЖИЛЬЕ СОГЛАСНО ЕЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ!!! Явно вы бараки не покупали бы за 4,7 лямов как это сейчас делает застройщик.

Да к вашему сведению Танкистов 2 и Пролетарская 3 дом Дзержинского 1 если не ошибаюсь под чти расселены....При таких компенсациях понятно почему застройщик растягивает удовольствие...

Детский садик администрация судиться за прогулочную зону которая подпадает под магазин.....замечу не застройщик. Застройщик предлагал

честную компенсацию владельцу магазина либо деньги либо нежилое помещение с увеличением площади на 50% от площади магазина. Владелец  отказался......так что ждем решение суда.

Застройщик по его словам приступит к садику в марте - апреле так как сейчас проходит экспертиза котельная где должна быть предусмотрена аварийная емкость и согласие МЧС. После прохождение экспертизы я так понял будет дополнен проект дет сада и так же проведена экспертиза но вот тут могу ошибаться.

Главная его ошибка это первый Ген подрядчик они роставались с ноября 15 года по март 16 года. Вот в этом проявилась их не опытность. Вот они и стояли пока все КСки не подписали и не разошлись как в море корабли. У прежнего было СРО на 50 миллионов а вот у нового который сейчас строит на 500 миллионов СРО. Вот эта ошибка им может дорого обойтись.

при чем тут нарушает закон ни кто не запрещал подписывать дополнительные соглашения, учите мать часть. Если застройщик продал 20 квартир и это правда то он вообще молодец. Тянет стройку не смотря на все гавно которое вы льете и делает свое дело. медленно согласен с трудностями тоже согласен. Если у него просчеты да уж кого у них нет....не ошибается тот кто ни чего в этой жизни не создал. Яркий пример это Вы господин Шилов.....Я вот в стройке работаю 20 лет и мне смешно слышать про прибыль в 3 - 5 раз. С математикой Вы явно не дружны. Если застройщик продает в среднем по 60 тысяч рублей за 1 м2 то согласно вашей логике вся стройка и все нагрузки (социалка, аренда, коммуникации) ему обходиться в 20 000 рублей за 1 м2??? Вам самим не смешно? Или Вы сможите отстоять данные цифры?

Если нет то вы пез...бол и ни кто иной....

Для справки только куб бетона с работой и арматурой стоит от18 000 рублей до 20 000 рублей.

В среднем по Подмосковью СМР 30 000-33000 рублей за 1м2 полезной площади. не тяжело посчитать например дом 4 это примерно 7500 м2 (если ошибаюсь то не сильно) то есть  коробка с коммуникациями до первого люка   застройщику обойдутся 225 000 000  рублей. Визуально то что я вижу только на 4 доме уже миллионов 150 000 000 вложено плюс на 6 и 5 доме не менее 40 000 000  миллионов.

Согласно Вашим данным застройщик продал 20 квартир это примерно 1000 м2 простым математическим расчетом он получил на стройку 60 000 000 рублей!

Можно все что угодно говорить про застройщика но он вкладывает пока в основном свои бабки а это лучшая гарантия что он ни куда не денется.

Он тут валил в эту стройку с условием 85 000 000 администрации + 50 000 000 на расселение+130 000 000 в стройку получается 265 000 000 рублей лучшей гарантии для дольщиков что застройщик рискует своими деньгами  и придумать нельзя......сюда еще не вошло проектирование  и многое другое.

Для справки школа на 620 мест застройщику обойдется примерно в 600 000 000 рублей. Можете проверить по стоимости в интернете по гос заказам - 30% и выйдете на эту цифру. Вот только у него не гос заказ.

На 4 был лично качество стройки хорошие, на 6 вижу исправляют все лифтовые перебрали и залили гидроизоляцию по новой сделали , арматуру обработали так что сентябрь они еще проковыряются на исправление то что наделал прежний подрядчик,,,,,

Вам не понять но подрядчика вывести и расторгнуть договор очень не простая задача да еще простоять 5 месяцев выгоняя его. Вот остался бы прежний подрядчик вот тут я с вами соглашусь кроме как пиз...ц качеству и всему остальному  пришёл бы  ....

при чем тут нарушает закон ни кто не запрещал подписывать дополнительные соглашения, учите мать часть. Если застройщик продал 20 квартир и это правда то он вообще молодец. Тянет стройку не смотря на все гавно которое вы льете и делает свое дело. медленно согласен с трудностями тоже согласен. Если у него просчеты да уж кого у них нет....не ошибается тот кто ни чего в этой жизни не создал. Яркий пример это Вы господин Шилов.....Я вот в стройке работаю 20 лет и мне смешно слышать про прибыль в 3 - 5 раз. С математикой Вы явно не дружны. Если застройщик продает в среднем по 60 тысяч рублей за 1 м2 то согласно вашей логике вся стройка и все нагрузки (социалка, аренда, коммуникации) ему обходиться в 20 000 рублей за 1 м2??? Вам самим не смешно? Или Вы сможите отстоять данные цифры?
Если нет то вы пез...бол и ни кто иной....

Для справки только куб бетона с работой и арматурой стоит от18 000 рублей до 20 000 рублей.

В среднем по Подмосковью СМР 30 000-33000 рублей за 1м2 полезной площади. не тяжело посчитать например дом 4 это примерно 7500 м2 (если ошибаюсь то не сильно) то есть коробка с коммуникациями до первого люка застройщику обойдутся 225 000 000 рублей. Визуально то что я вижу только на 4 доме уже миллионов 150 000 000 вложено плюс на 6 и 5 доме не менее 40 000 000 миллионов.

Согласно Вашим данным застройщик продал 20 квартир это примерно 1000 м2 простым математическим расчетом он получил на стройку 60 000 000 рублей!

Можно все что угодно говорить про застройщика но он вкладывает пока в основном свои бабки а это лучшая гарантия что он ни куда не денется.

Он тут валил в эту стройку с условием 85 000 000 администрации + 50 000 000 на расселение+130 000 000 в стройку получается 265 000 000 рублей лучшей гарантии для дольщиков что застройщик рискует своими деньгами и придумать нельзя......сюда еще не вошло проектирование и многое другое.
Для справки школа на 620 мест застройщику обойдется примерно в 600 000 000 рублей. Можете проверить по стоимости в интернете по гос заказам - 30% и выйдете на эту цифру. Вот только у него не гос заказ.

На 4 был лично качество стройки хорошие, на 6 вижу исправляют все лифтовые перебрали и залили гидроизоляцию по новой сделали , арматуру обработали так что сентябрь они еще проковыряются на исправление то что наделал прежний подрядчик,,,,,

Вам не понять но подрядчика вывести и расторгнуть договор очень не простая задача да еще простоять 5 месяцев выгоняя его. Вот остался бы прежний подрядчик вот тут я с вами соглашусь кроме как пиз...ц качеству и всему остальному пришёл бы ....

Ладно. Поглядим что дальше будет.
А я бы ещё вот на что внимание застройщика обратил:

www.worldbuild365.com/news/rtgznocmx/stroitelstvo-i-arkhitektura/stroitelstvo-derevyannykh-mnogoetazhek-mogut-razreshit-v-rf?utm_source=NewsletterNL14_MoscowNavWorldBuild365&utm_medium=email&utm_content=RU&utm_campaign=Newsletter_Sept2

Здравствуйте. Спасибо, посмотрим. А вы купили уже тут квартиру что ли? Для каких целей заказываете выписку?



Спасибо.

Добрый вечер, я на выходных закажу, заказывала в феврале, наверное, посмотрю, что изменилось.