Я говорю про машиноместа, которые были забронированы ранее и от них мало кто отказывается. В основном все готовы оплачивать с повышением цены. B)
Антон, кажется ваш менеджер лукавит ;)
Я понаблюдал за доступными для покупки машиноместами под первым корпусом (через сайт Лефорта) и вот, что выяснил: за 10 дней продали, а может и только забронировали, лишь 3 двойных машиноместа!
Я говорю про машиноместа, которые были забронированы ранее и от них мало кто отказывается. В основном все готовы оплачивать с повышением цены. B)
Менеджеру выгодно создать ажиотаж.
Ну вот мы забронировали кладовку. Она мне всем нравится, но категорически не нравится цена. Решили отказаться и найти что-то поменьше. Осталось понять что взять. И стоит ли вообще брать.... Кладовки не предназначены для крупногабаритных вещей, типа велосипеда. А у нас их 3. А еще шины, сноуборды, коньки, ролики и прочая фиготень.
Покупать кладовую только под велосипеды - это нонсенс. Цена велосипедов, даже с пересчетом на текущие цены, не покроет даже половину цены кладовки.
Так же и с машиноместами будет. Сначала обещали машиноместа по 1.4 млн, люди забронировали. А теперь от большей части откажутся. Цена завышена минимум в 2 раза. Скорее в 2.5 раза.
Я понаблюдал за доступными для покупки машиноместами под первым корпусом (через сайт Лефорта) и вот, что выяснил: за 10 дней продали, а может и только забронировали, лишь 3 двойных машиноместа!
Михаил, ещё раз скажу, лукавить не должен.
Действительно с такими ценниками за м/м расхватывать их не будут.
Но повторюсь, отказывается не такое большое количество людей от м/м, кто ранее бронировал.
Я правильно понимаю Михаил, Вы говорите именно про динамику брони с сайта НДВ?
Ну вот мы забронировали кладовку. Она мне всем нравится, но категорически не нравится цена. Решили отказаться и найти что-то поменьше. Осталось понять что взять. И стоит ли вообще брать.... Кладовки не предназначены для крупногабаритных вещей, типа велосипеда. А у нас их 3. А еще шины, сноуборды, коньки, ролики и прочая фиготень.
Покупать кладовую только под велосипеды - это нонсенс. Цена велосипедов, даже с пересчетом на текущие цены, не покроет даже половину цены кладовки.
Так же и с машиноместами будет. Сначала обещали машиноместа по 1.4 млн, люди забронировали. А теперь от большей части откажутся. Цена завышена минимум в 2 раза. Скорее в 2.5 раза.
Соседи, у меня доверительные отношения со своим менеджером.
Я же сам продавец, Вижу Всех как через рентген. :)
Кто желает приобрести себе новый а/м Range/Rover Jaguar, милости прошу. :P
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Если подробнее, то вот такие интересные данные по доступным парковочным местам были:
4 декабря:
93 позиций в продаже
19 двойных
74 одинарных
112 машиномест в продаже
9 декабря:
86 позиций в продаже
12 двойных
74 одинарных
98 машиномест в продаже
14 декабря:
90 позиций в продаже
16 двойных
74 одинарных
106 машиномест в продаже
Михаил, я понял Вас. ;)
Отслеживать динамику проданных/зарезервированных м/м на сайте на данном этапе считаю неэффективным.
Кто планировал покупку, сразу бронировали изначально. Соответственно сейчас принимают решение, покупать или нет. Сейчас и квартиры стали хуже продаваться из-за цены, и машиноместа соответственно больше не пользуются спросом. :) Нет больше клиентов на машиноместа.
Ну вот мы забронировали кладовку. Она мне всем нравится, но категорически не нравится цена. Решили отказаться и найти что-то поменьше. Осталось понять что взять. И стоит ли вообще брать.... Кладовки не предназначены для крупногабаритных вещей, типа велосипеда. А у нас их 3. А еще шины, сноуборды, коньки, ролики и прочая фиготень.
Покупать кладовую только под велосипеды - это нонсенс. Цена велосипедов, даже с пересчетом на текущие цены, не покроет даже половину цены кладовки.
Так же и с машиноместами будет. Сначала обещали машиноместа по 1.4 млн, люди забронировали. А теперь от большей части откажутся. Цена завышена минимум в 2 раза. Скорее в 2.5 раза.
Елена, сейчас есть множество интересных систем хранения для велосипедов, шин и прочих крупногабаритных предметов на стены/потолок.
У меня у самого в гараже два велосипеда висят под потолком практически не занимая места:
Отслеживать динамику проданных/зарезервированных м/м на сайте на данном этапе считаю неэффективным.
Кто планировал покупку, сразу бронировали изначально. Соответственно сейчас принимают решение, покупать или нет. Сейчас и квартиры стали хуже продаваться из-за цены, и машиноместа соответственно больше не пользуются спросом. :) Нет больше клиентов на машиноместа.
Антон, те места, что были забронированы ранее, на сайте и не высвечивались. Бронь действовала до 1 декабря, по словам моего менеджера. Как только бронь снимали, места появлялись и на сайте.
Исходя из общего количества в 211 машиномест и того факта, что через сайт места под вторым корпусом не отображаются, то под первым корпусом места практически все свободны.
К сожалению не мониторил динамику по машиноместам.
Но судя по Вашей динамике, видно что за 10 дней забронировано 3 семейных м/м, примерно по 3 млн.каждое, это хорошие продажи для такой стоимости, не находите? ;)
Исходя из общего количества в 211 машиномест и того факта, что через сайт места под вторым корпусом не отображаются, то под первым корпусом места практически все свободны.
Михаил, паркинг не делится на корпуса, он общий (единое пространство). Так что на сайте отображаются все места и под первым, и под вторым корпусом, и между корпусами.)
Елена, сейчас есть множество интересных систем хранения для велосипедов, шин и прочих крупногабаритных предметов на стены/потолок.
У меня у самого в гараже два велосипеда висят под потолком практически не занимая места:
Так что даже в маленькой кладовке можно многое разместить :)
Михаил, это все отлично. Но вроде писали, что кладовки будут разделены плексигласом. Это не бетонная стена к которой можно подвесить велосипед.
Народ! А я что т не понял... чего такие цены на машиноместо разные от 1,9 и до 3 лямов...? Понятно, что метраж играет роль, но есть же и почти одинаковые места, а цены разнятся...! Странно чем думает застройщик надеясь на продажи мест за такие цены...!?
Одно дело взять среднячок - ну пусть за 2 ляма максимум, а это куда годиться то...!
Кто ездил смотреть в паркинге места, чем там ограждены друг от друга места и может есть какая рассрочка...? :mellow:
Народ! А я что т не понял... чего такие цены на машиноместо разные от 1,9 и до 3 лямов...? Понятно, что метраж играет роль, но есть же и почти одинаковые места, а цены разнятся...! Странно чем думает застройщик надеясь на продажи мест за такие цены...!?
Одно дело взять среднячок - ну пусть за 2 ляма максимум, а это куда годиться то...!
Кто ездил смотреть в паркинге места, чем там ограждены друг от друга места и может есть какая рассрочка...? :mellow:
Да уж, цены ломовые((( Места ничем не отгорожены. Про рассрочку не слышала.
Да уж, цены ломовые((( Места ничем не отгорожены. Про рассрочку не слышала.
О, еще лучше...! Машино место размечено краской, бетонный пол и потолок - купите пару квадратных метров за 3 ляма... :lol: И по ходу даже рассрочку не дают на покупку места в паркинге..!? :huh: Нее, я на такое не готов подписаться!! И так хата в кредит оформлена...
Интересно какой будет ценник на машино место после повышения цен?? - с 30 дек. слышал поднимут... B)
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.