Обсуждение ЖК Панорама Сколково

довели мы застройщика, отключил  нам газ камеру   

Большинство купивших подсознательно защищают объект, не хотят воспринимать критику, надеются на лучшее, верят практически слепо застройщику и ждут ключи.

Также есть интересующиеся, не купившие и более здравомыслящие купившие квартиру, они видят очевидные не стыковки между "обещаниями" в основном устными и дипломатичными (профессиональными) со стороны застройщика, картинками и реальностью, которая с каждым днем становиться всё более очевидной.

Застройщик присутствует на форуме под разными никами и весьма не плохо манипулирует обсуждением, сглаживает острые моменты, прибегая часто к весьма не красивым но эффективным приёмам, выставляя оппонентов в дурном свете на радость заболевших "стокгольмским синдромом" и присматривающихся покупателей.

Что можно констатировать:

1)Дендрария, парка, сквера не будет, будет Сколковский гараж и "холодильник".

2)Автомобильного проезда (заезда) по территории Сколково не будет. Въезд/выезд через дворы Новоивановского. Пешеходный доступ на территорию также под вопросом, ждем забор, в который не все хотят верить и не верят, но он будет, как же без него.

3)Панарамных окон от пола до потолка, собственно главной фишки типа "бизнес класса" также не будет.

4)Мелкие нестыковки с дешевой ватой, не той отделкой и т.п. имеют место быть.

5)Цена не растет уже год, как вас не торопили другой информацией, типа временными акциями, который вот-вот закончатся и т.д. Рынок идет вниз и дна пока не видно, а про "пузырь" на рынке особенно Московской недвижимости слышали многие, но не все это осознали.

6)Метро не будет, транспортный хаб в том виде, про который нам говорили - хз. Само Сколково могут подрезать/урезать и часть территории отдать под ТЦ с офисами. Денег нет.

Хорошие новости.

1)Застройщик молодец, тему с близостью к Сколково отыграл на 5. Многие купились, думали будут прямо в Сколково жить,  а не в ПГТ Новоивановское.

2)Исходит из пункта первого - квартиры продаются и много продано по докризисным ценам, дом явно достроят и в целом не плохой дом для ПГТ (самый лучший там), вид на Сколково будет из окон.

3)Пузырь на рынке недвижимости не лопнул, он сдувается, ещё можно продать дороже, чем это можно будет сделать через пару лет.

Хотел быть объективным, если тролей застройщика, типа Вероники не будет - удивлюсь, надеюсь кому-то будет полезен мой пост. На застройщиков пох.

Большинство купивших подсознательно защищают объект, не хотят воспринимать критику, надеются на лучшее, верят практически слепо застройщику и ждут ключи.

 

Также есть интересующиеся, не купившие и более здравомыслящие купившие квартиру, они видят очевидные не стыковки между "обещаниями" в основном устными и дипломатичными (профессиональными) со стороны застройщика, картинками и реальностью, которая с каждым днем становиться всё более очевидной.

 

Застройщик присутствует на форуме под разными никами и весьма не плохо манипулирует обсуждением, сглаживает острые моменты, прибегая часто к весьма не красивым но эффективным приёмам, выставляя оппонентов в дурном свете на радость заболевших "стокгольмским синдромом" и присматривающихся покупателей.

 

Что можно констатировать:

1)Дендрария, парка, сквера не будет, будет Сколковский гараж и "холодильник".

2)Автомобильного проезда (заезда) по территории Сколково не будет. Въезд/выезд через дворы Новоивановского. Пешеходный доступ на территорию также под вопросом, ждем забор, в который не все хотят верить и не верят, но он будет, как же без него.

3)Панарамных окон от пола до потолка, собственно главной фишки типа "бизнес класса" также не будет.

4)Мелкие нестыковки с дешевой ватой, не той отделкой и т.п. имеют место быть.

5)Цена не растет уже год, как вас не торопили другой информацией, типа временными акциями, который вот-вот закончатся и т.д. Рынок идет вниз и дна пока не видно, а про "пузырь" на рынке особенно Московской недвижимости слышали многие, но не все это осознали.

6)Метро не будет, транспортный хаб в том виде, про который нам говорили - хз. Само Сколково могут подрезать/урезать и часть территории отдать под ТЦ с офисами. Денег нет.

 

Хорошие новости.

1)Застройщик молодец, тему с близостью к Сколково отыграл на 5. Многие купились, думали будут прямо в Сколково жить,  а не в ПГТ Новоивановское.

2)Исходит из пункта первого - квартиры продаются и много продано по докризисным ценам, дом явно достроят и в целом не плохой дом для ПГТ (самый лучший там), вид на Сколково будет из окон.

3)Пузырь на рынке недвижимости не лопнул, он сдувается, ещё можно продать дороже, чем это можно будет сделать через пару лет.

 

Хотел быть объективным, если тролей застройщика, типа Вероники не будет - удивлюсь, надеюсь кому-то будет полезен мой пост. На застройщиков пох.

В любом ЖК можно найти и плюсы, и минусы. Вы еще забыли про трубу написать и про пустырь рядом с ЖК, на котором планируется стройка жилых домов. Думаю, еще что-то можно найти. Прямого умысла застройщика в обмане потребителей не вижу. Да, поменялся проект в плане панорамных окон, да, цвет ЖК изменился и снаружи и внутри. Ну и что? Кто-нибудь вообще читал проектную декларацию перед покупкой? Назовите пункты про цвет и панорамные окна. Кто-нибудь отследил изменение декларации на сайте и предъявил претензии застройщику? Или ограничились сообщение на форуме? Это значит, что по большому счету это все издержки, которые покупатели готовы нести, лишь бы получить свою квартиру в срок и в целом соответствующей ожиданиям. Мне интересно, существует ли дом, характеристики которого в процессе строительства не меняли бы? Если судить по опыту покупки квартир в новостройке, то у всех моих знакомых случались неожиданности: человек покупал квартиру на последнем этаже, а в итоге достроили мансарду и оказалось, что сверху будут жить люди, другим задерживают сдачу на несколько лет, можно продолжать и продолжать. Так что все минусы нашего ЖК компенсируются быстрой стройкой без нервов и соблюдением проекта с небольшими изменениями.

В любом ЖК можно найти и плюсы, и минусы. Вы еще забыли про трубу написать и про пустырь рядом с ЖК, на котором планируется стройка жилых домов. Думаю, еще что-то можно найти. Прямого умысла застройщика в обмане потребителей не вижу. Да, поменялся проект в плане панорамных окон, да, цвет ЖК изменился и снаружи и внутри. Ну и что? Кто-нибудь вообще читал проектную декларацию перед покупкой? Назовите пункты про цвет и панорамные окна. Кто-нибудь отследил изменение декларации на сайте и предъявил претензии застройщику? Или ограничились сообщение на форуме? Это значит, что по большому счету это все издержки, которые покупатели готовы нести, лишь бы получить свою квартиру в срок и в целом соответствующей ожиданиям. Мне интересно, существует ли дом, характеристики которого в процессе строительства не меняли бы? Если судить по опыту покупки квартир в новостройке, то у всех моих знакомых случались неожиданности: человек покупал квартиру на последнем этаже, а в итоге достроили мансарду и оказалось, что сверху будут жить люди, другим задерживают сдачу на несколько лет, можно продолжать и продолжать. Так что все минусы нашего ЖК компенсируются быстрой стройкой без нервов и соблюдением проекта с небольшими изменениями.

Все минусы скоростью стройки не компенсируются. Через несколько лет вы и не вспомните, что дом был построен на три месяца раньше, а недостатки останутся.
Я вообще не понимаю, куда они гонят. Пусть строят спокойно, качественно и в срок.

Если в доме в будут недостатки, которые не были предусмотрены договором или проектной декларацией, я пойду в суд. Если недостатки - это трубы, холодильники, стоянки и т.д., то это не было предусмотрено договором и находится все сферы моих и застройщика желаний.

Про забор. Сколковский гараж и холодильник без забора? Не верю. Осталось не так долго ждать, по логике и имеющейся инфе - будет. Не дадут шастать по территории кому попало. Сабак выгуливать, напитки распивать, мусор раскидывать - от ПГТ отгородиться дело практически святое ) Инфраструкторой Сколково уже не выйдет точно пользоваться по части проезда на машине, а само Сколково уже вовсю "пользуется" придомовой территорией, размещая не удобные, грязные и шумные объекты. Дендрарий посадят между гаражом и холодильником или рядом с полем, которое застроят более дешевыми домами, ага? ))) Может в километре подальше от ПГТ где-нить когда-нить и будет.

Мотивация и "антиреклама". Я не видел тут постов похожих на мифических конкурентов, их тут нет. Негатив идет от разочарованных потенциальных и реальных покупателей. Ключевое слово - "разочарованных". Близость к Сколково используют по полной - вспомните, что вам говорили и какие красивые картинки рисовали. Конечно виноватых нет, кроме вас если вы купили и жалеете (или просто потратили время) - метро не строит город, Сколково меняет планы постоянно, строя всякие "холодильники", а менеджеры просто профессионалы - хорошо выполняют свою работу, местами грязно, но эффективно. 

Это просто не плохой дом со своими минусами и плюсами, это не бизнес класс, это не Сколково, не Москва.

Про судьбу Сколково ходят слухи, в каком виде оно в итоге будет и когда - никто точно не знает и подтвердить не сможет.

Цены. Рынок падает, где-то быстрее и больше, где-то медленнее, тренд вниз, надеюсь никто спорить с этим не будет? Дом с августа не дорожал, акции менялись, сумма к оплате не менялась, между тем цены всегда растут по мере готовности объекта, чего не происходит.

Что делать и где купить. Я бы не стал ничего покупать сейчас. Как мне риэлтор сказал сегодня - на одного покупателя 100 продавцов сейчас. Или денег нет или ждут новые цены, во обоих случаях дороже не будет

Сколково пока что выглядит большим полем с непонятной перспективой

Как это не понятной? Сколково имеет очень хорошие перспективы, мало того, что оно находится совсем рядом с Москвой, так и власти активно развивают этот район, Вы не слышали, что это русская кремневая долина? И я больше, чем уверен, что за несколько лет, город изменится до не узнаваемости 

Дай Бог. Точно, в инфраструктуру района вкладываются серьезно. И это будет престижным направлением. Это как минимум.

 

Только было столько проектов куда вливали громадные деньги, но ничего не выходило. Либо выходило хуже чем задумывалось. Меня смущает  затягивание сроков сдачи объектов ИЦ и некоторые упрощения и "оптимизации". ИМХО Сколково не бросят, так как потратились нехило, но будет ли это так суперкруто время покажет.

Сколково действительно не бросят, но даже не из-за громадных денег, это государственный проект, сам В. В. Путин давал указ на перестройку этого города. Если честно мне тоже очень интересно, что из этого получится