В ипотеку дешевле

Всем привет. Сейчас думаю о рефинансировании ставки по ипотеке. Подскажите, никто еще не пользовался? Есть выгода?

Я узнавал пока только про рефинансирование, ставка процентная переносится на более низкий процент. Но там много разных нюансов. Не всегда выгодно получается.Если разница по процентной ставке составляет всего 1%, то не стоит и связываться, больше потеряете на переоформлении.

У меня сейчас ипотека под 12,9 %. Я думаю если ее перевести под процент который сейчас дает сбербанк под 8%, то выйдет очень выгодно.

Ну, не знаю, с учётом того, что 8% годовых даются всего на семь лет, а дальше ставка повышается до 11% процентов (стандартная ставка сбера 10.4 процентов). То дольщик ничего не выигрывает и не проигрывает, они просто наверстают все свои деньги, которые они потеряли за эти семь лет

У меня сейчас ипотека под 12,9 %. Я думаю если ее перевести под процент который сейчас дает сбербанк под 8%, то выйдет очень выгодно.

Ну если так то да, только под 8% вам никто не переведет, вы читали условия этих процентов? Там во первых это как акция идет, во вторых в случае электронной регистрации ДДУ, а квартира у вас уже зарегистрирована. Т.е. минимальный процент который сейчас предлагают банки, это 10%. Нужно съездить в банк и все тысячу раз пересчитать и обдумать, есть ли выгода.

Ну, не знаю, с учётом того, что 8% годовых даются всего на семь лет, а дальше ставка повышается до 11% процентов (стандартная ставка сбера 10.4 процентов). То дольщик ничего не выигрывает и не проигрывает, они просто наверстают все свои деньги, которые они потеряли за эти семь лет

Там много всяких проволочек, но главная в том что мы уже не сможем электронную версию ДДУ оформить, а значит попадаем только под стандартные 10 %. Даже учитывая что сбер уже эту ипотеку оформляет до 30 лет. Было бы конечно выгодно под 8%.

А я уже думал сколько сокращу по процентам. Ну даже почти 3% сократить я думаю там хорошо по сумме ударит. Надо попробовать.

К тому же если вы уже обращались за налоговым вычетом по ипотеке, то вам его никто пересчитывать не будет. Он дается только один раз в жизни. И здесь получается теряется кругленькая сумма. В общем я посчитал, выходит не выгодно, хоть у меня перерасчет в 1,85% получается, но за счет потери имущественного вычета, получается невыгодно.

 

Вот времена сейчас, кого из знакомых не послушаю все берут квартиру в ипотеку кто-то на 10 лет, кто-то на 20, но не слышал чтобы кому-то удалось накопить на 2-3 комнатную квартиру самому. Понятное дело что такие люди есть, но большинство как я понимаю с ипотекой связываются. 

 

Да это правда и хорошо что тот же Сбер и другие крупные банки ставки снижают, оно только на первый взгляд кажется что экономия небольшая. Вот к примеру разница в месячном платеже. Если взять двушку в 12 корпусе за 5,3 млн рублей под 11% годовых на 15 лет и сделать первый взнос 1 млн рублей, выходит сумма платежа в месяц 49 тыс рублей, а если те же условия, но 8% ставка, сумма платежа 41 тыс, на ровном месте 8 тыс рублей экономии, этих денег почти на месячное питание хватит для семьи, если прикинуть разницу за 15 лет, там вообще колоссальная разница получается.

 

Я ради любопытства посчитал, если как вы написали то за 15 лет,  эта разница в 3% годовых выльется в 1,4 млн экономии.. Выходит больше чем первый взнос за квартиру..