Обсуждение 8 корпуса Юнион Парк (этажность, планировки, цена?)

Эххх печалька -а ка все красиво начиналось -в рекламных первых роликах Версаль и шикарный фонтан был визитной карточкой -надеюсь на отделки внутренних групп не будут экономить -а то деньги то собраны (((

Чувствую к моменту заселения жильцов следующего корпуса от нашего Версаля останется не больше, чем сейчас от Пальмиры в Сирии. Что-то не построят, что-то сломается или засохнет. Но зато для детей близлежащих школ это будет музей археологии.
А если серьёзно, то излишества не нужны. Нам ведь за обслуживание свои деньги потом платить. И лучше пусть фонтана не будет сразу, чем потом не работающий.

Поднимем тему, давно в ней ничего не писали. :) Перечитал тут недавно ДДУ, и не нашел в нем упоминания про высоту потолков в приобретенной квартире. Это нормально? Как квартиру-то принимать?

Есть такой прикол с ДДУ, мы ведь квадратные метры покупаем и договор это регулирует. А кубатура при этом может "плавать". Такая история, если не ошибаюсь, касается всех застройщиков. Как правило, высоту потолков указывают хотя бы в проектной декларации на дом (надо бы глянуть на нашу, кстати говоря), но в любом случае по СНИПам высота не может оказаться ниже 2.5 в жилых зонах. У нас же теоретически с неприятной неожиданностью могут столкнуться в квартирах верхних этажей, где обещали 3.1м. В нижних этажах, как у меня, уже на старте никаких чудес не обещали даже :)

Господа а кто в курсе куда делось больше половины квартиры на сайте кроста в 8 корпусе -неужели раскупили ? Уже как неделю штук 30 место 90 осталось

Большой объём квартир сняли с продаж, параллельно убрали скидку 17%...и снизили цены в среднем на 13% :)
Апдейт: 17% скидки сохранили. + к 23.02 и к 14.02 скидки...

Да сделали соглашусь и оставили один шлак неликвидный -реально не одной хорошей квартиры большой площади -не пора ли свои выставить по переуступу -даже интересен спрос на видовые угловые под объединение -господа кто что думает -год прошел как я купил но так и не увидел ничего приличного -лишь одна была и то 27 этаж и конский ценник -но ушла -и вообще есть ли реальные переуступки по нашему корпусу

Мое мнение, хотя могу ошибаться: пока нет свидетельства никто ничего покупать на вторичен не будет, даже с ДДУ. Второй фактор - отсутствие рассрочки. Вы готовы купить с рук без свидетельства и рассрочки? Я, например, точно нет. Поэтому Крост и играет с ценами и наличием. Хотя, если честно, то это все дешевый маркетинг, который им очков явно не добавляет. Лучше бы 5 этажку расселили и людям бы определённость предоставили (они ведь по сути
в подвешенном состоянии), да и мне вид из окна улучшили..

Что же им так мешает закончить эту историю с пятиэтажками? Они не хотят переселять местных жителей и ждут пока они сами по себе на разъедутся? 

Согласен с вами полностью все что говорил мне крост не сбывается ((( год назад когда покупал сказали ключи начало 2017 года и рядом пятиэтажки до конца 2016 снесут - по итогам два моих вопроса которые больше всего меня волновали они не решили -посмотрим что дальше будет и по факту решим жить самим или продать

Ещё один прозревший? ) Вам же сразу говорили - не будет ключей в 17. Хотя с этим инновационным подходом - сдавать абсолютно неготовый дом и дальше доводить до ума за счёт вселяющихся жителей - может во второй половине 18 что-от и будет...

С продажей - с точки зрения  инвеста сейчас, скорее всего, ждёт разочарование. Впарить этот "бизнес-класс", как умеет делать Крост, будет непросто.

Ещё один прозревший? ) Вам же сразу говорили - не будет ключей в 17. Хотя с этим инновационным подходом - сдавать абсолютно неготовый дом и дальше доводить до ума за счёт вселяющихся жителей - может во второй половине 18 что-от и будет...
С продажей - с точки зрения  инвеста сейчас, скорее всего, ждёт разочарование. Впарить этот "бизнес-класс", как умеет делать Крост, будет непросто.

Уважаемый не торопите события -2017 год уще только начался - в декабре продолжим диалог -а то как говорится писать не мешки ворочить -что касается продажи тоже самое - пока нет претендентов -одни лишь разговоры - я конкретно спросил кто-либо щупал реально рынок или простые умозаключения

Вам не угодишь - то "кто что думает", то "кто что щупал" ). Количество переуступок(некоторое время назад в к8 их вроде чуть более 0, но было) при желании можно узнать в Кросте (но реальную цену сделок они, естественно, не знают). А вот по к9 - довелось и продавать и покупать, пока апгрейдился, на разных стадиях строительства/документов, так что слегка представляю.

А так - циан вам в руки, выставляйте да рассказывайте потенциальным покупателям про 2017год и прочие плюсы...

Вам не угодишь - то "кто что думает", то "кто что щупал" ). Количество переуступок(некоторое время назад в к8 их вроде чуть более 0, но было) при желании можно узнать в Кросте (но реальную цену сделок они, естественно, не знают). А вот по к9 - довелось и продавать и покупать, пока апгрейдился, на разных стадиях строительства/документов, так что слегка представляю.
А так - циан вам в руки, выставляйте да рассказывайте потенциальным покупателям про 2017год и прочие плюсы...

 

С продажей - с точки зрения  инвеста сейчас, скорее всего, ждёт разочарование. Впарить этот "бизнес-класс", как умеет делать Крост, будет непросто.

Вот здесь вы ошибаетесь, с продажами то как-раз проблем нет, за этот год только по ипотеке уже есть продажи, судя по росреестру:

Да и что-то вы слишком скептически настроены, вы думаете что на внутренние работы уйдет больше года времени? 

Внутренние работы у Кроста бывают по-разному - в к9 вот второй год заканчивается, как идут )

В велтоне было бодрее.

Про 17год - спросите не в кол-центре, а у менеджеров (у нормальных, они там есть) ), верят ли сами.

Нормальный срок для такого дома 3 года, ну да, можно вычесть стилобат (достался готовым от к9) - всё-равно - 1кв 2018 при хорошем раскладе. А при нехорошем - вам предложат заглянуть в ДДУ.

Вот здесь вы ошибаетесь, с продажами то как-раз проблем нет, за этот год только по ипотеке уже есть продажи, судя по росреестру:

Вы не поняли, речь шла о востребованности переуступок (кростовские покупатели-инвесторы продают другим физикам).