Ход строительства и фото ЖК «Лайм»

Не уловили иронию. От парковки на Новоалексеевской страдают все, выезжающие утром из района. Но, если бы петицией можно было решить проблему, то алексеевцы, как очень активные и любящие свой красивый и зеленый район жители, уже давно бы ее подали.

[quote name="Илья" post="611127" timestamp="1508587962"]
Земля под Лаймом точно в частной собственности. Кроме того, точно оформлена долгосрочная аренда участка земли между Лаймом и 1147 на 49 лет под гостевую парковку. Земля под строениями (на плане 7 и 15) тоже в частной собственности.



Это не совсем так. Участок под "гостевую парковку" не в аренде на 49 лет, а в собственности застройщика - завода качественных сплавов. Но это его второй участок. Участок под строительство Лайма граничит с ним. Восточная граница участка под строительства - она же красная линия проектируемого проезда. Восточная стена Лайма расположена прямо на этой красной линии. Обсуждается, что застройщик передаст в аренду Лайму этот второй участок под гостевую парковку.

Уточню. Застройщик (завод качественных сплавов=Газпроминвест) посдадил дом Лайм в северной и северо-восточной части (3-4 секции) на красные линии участка под застройку. Скос дома в северном фасаде вызван именно формой участка. На другом участке, по которому идет проектируемый проезд 128 Застройщик не получил бы согласования на любое капитальное новое строительство. Изначально в проекте Лайма указана дорога вдоль дома (та самая перемычка). Если Вы были в офисе продаж Лайма - то у них есть макет, на котором есть эта дорога. 

Теоретички прокладка дороги вполне возможна. Ширина 4-х полосной дороги (если брать ее как продолжение  Алексеевскрй) ок. 13 м. Ширина участка, о котором мы говорим - ок. 25 м. Норматив отсупа от стены дома - 9 м. В проекте Лайма отступ  10м. Т.е. Места для дороги хватает, но "впритык". 

Но, видимо, оценив реальные сложности и цену вопроса (это уже здесь обсуждалось на форме), Застройщик решил, что в обозримой перспективе проезда не будет. Поэтому появился новый офис продаж поперек проезда (заметьте - не капитальное строение) в виде арки, продавцы начали говорить об гостевой парковке и т.п. Похоже, они правильно оценивают перспективы, и на какой-то период времени УК Лайм будет арендовать этот участок под стоянку.

А что будет дальше никто не знает.

Но то, что проезд никак не решает проблемы пробок в районе, с одной стороны, а стоить будет очень дорого, с другой, -  позволяет надеятся, что тема проезда останется лишь в теории. Хотя для наших депутатов ничего невозможного тоже нет.   

Возвращаясь к основной теме треда. Люльки смонтировали, с западной стороны навесили, тросы видно. Насколько я понимаю, ваты нет, ее не завозили еще. По словам партнера - коммерческого директора в самом крупном дистрибьюторе Роквула, в данный момент на рынке спрос превышает предложение, соответственно, срок поставки где-то в районе 4-5 недель сейчас.
Застройщик что-нибудь говорит по этой теме? Когда утеплитель завезут?

Я правильно помню, что коммуналка в 1147 будет около 90р/м2 без воды и света? Это цифра она высокая, низкая, средняя для такого класса домов, кто знает? 

Например, в ФилиГраде мне озвучивали 60 р/м2.

[quote name="Илья" post="611127" timestamp="1508587962"]
Земля под Лаймом точно в частной собственности. Кроме того, точно оформлена долгосрочная аренда участка земли между Лаймом и 1147 на 49 лет под гостевую парковку. Земля под строениями (на плане 7 и 15) тоже в частной собственности.



Это не совсем так. Участок под "гостевую парковку" не в аренде на 49 лет, а в собственности застройщика - завода качественных сплавов. Но это его второй участок. Участок под строительство Лайма граничит с ним. Восточная граница участка под строительства - она же красная линия проектируемого проезда. Восточная стена Лайма расположена прямо на этой красной линии. Обсуждается, что застройщик передаст в аренду Лайму этот второй участок под гостевую парковку.

[quote name="Илья" post="611127" timestamp="1508587962"]
Земля под Лаймом точно в частной собственности. Кроме того, точно оформлена долгосрочная аренда участка земли между Лаймом и 1147 на 49 лет под гостевую парковку. Земля под строениями (на плане 7 и 15) тоже в частной собственности.



Это не совсем так. Участок под "гостевую парковку" не в аренде на 49 лет, а в собственности застройщика - завода качественных сплавов. Но это его второй участок. Участок под строительство Лайма граничит с ним. Восточная граница участка под строительства - она же красная линия проектируемого проезда. Восточная стена Лайма расположена прямо на этой красной линии. Обсуждается, что застройщик передаст в аренду Лайму этот второй участок под гостевую парковку.

А менеджеры Лайма говорят, что в аренде земля и даже договор прислали, там до 2070 какого-то года долгосрочная аренда. Но никто не отменял возможности его прекращения и использования земли в целях администрации...

Экспозиция проекта продления Ярославской улицы открывается в здании Управы 30/10. Слушания пройдут 13 ноября.

https://realty.ria.r.../408178961.html

по ссылке - руководство по участию в публичных слушаниях. На них, кстати, еще и регистрироваться надо.

Кто может принимать участие? Владельцы недвижимости.

Являются ли дольщики владельцами недвижимости? Формально нет, право собственности не зарегистрировано.  

Будут ли голоса дольщиков учтены? Вопрос открытый.

А вот застройщик как собственник может принять участие в слушании для защиты интересов дольщиков.

http://alekseevsky.m...ий и Ростокино/

Достаточный факт? Не домысел?

С форума 1147:

С форума 1147:

Сегодня, 12:15


Tatyana1147 сказал(а) 25 Окт 2017 - 20:56:

Может составить единую коллективную петицию со всеми предложениями и комментариями за подписью всех желающих лиц? Как говорит моя старшая по дому: ко всем коллективным бумажкам всегда присматриваются более серьезно, чем от отдельных лиц.

Идея хорошая. Будет замечательно, если Вы подготовите проект, выложите на форуме для комментариев и добавлений. А потом назовёте день, удобный для Вас, чтобы люди подъехали, например, к офису продаж и подписали. С НОМЕРАМИ ДДУ. Тогда Вы сможете передать финальную подписанную версию в Управу.

Я могу, конечно, начать...Но я не компетентна в подобных вопросах. Создам отдельную тему в нашей ветке. Давайте коллективно писать) 

И к тому же опять с форума 1147:

Tatyana1147 сказал(а) 26 Окт 2017 - 13:43:

Обратите внимание, что слушания будут 13 ноября в 19:00.

 

Информация с Алексеевцев:

 

Как принять участие в публичных слушаниях.

Слушания проходят в три этапа. Выразить свое отношение к проекту планировки можно на любом из этапов.

1 этап. Экспозиция проекта планировки с 30 октября по 10 ноября 2017 года в здании управы района по адресу: Проспект Мира, д. 104. Часы работы: с 8.30 до 17.00, пятница с 8.30 до 15.00 (4,5,6 ноября – выходные дни). На экспозиции должен присутствовать консультант. В период экспозиции проекта можно выразить свое отношения с помощью письменного отзыва в специальном журнале. Эти записи градостроительная комиссия обязана будет учитывать при принятии решения об утверждении проекта.

2 этап. Собрание участников публичных слушаний (13 ноября 2017 года в 19:00, регистрация с 18:00). В день собрания участников публичных слушаний можно выступить или  оставить письменное заявление с Вашим мнением.

3 этап. Письменные замечания. В течение семи дней со дня проведения собрания участников публичных слушаний (до 20 ноября) передать письменные замечания в окружную градостроительную комиссию префектуры СВАО (проспект Мира, д. 18).

Обязательно ознакомьтесь с проектом и примите участие в слушаниях (желательно на всех трех этапах). Если у вас есть замечания и предложения по проекту, обязательно фиксируйте их в своем заявлении/отзыве/выступлении. Каждое такое замечание важно!

 

т.е. получается, что необходимо личное участие, но и общее заявление, думаю,  не повредит.