Уважаемые соседи, все что касается изменений внутри квартиры, отличное от плана БТИ либо запрещено, либо требует согласования жилинспекции. некоторые согласования носят уведомительный порядок, некоторый - согласование. Смотрите ЖК. Часть перепланировок можно действительно нарисовать на плане бти самим и утвердить в УК, а дальше на регистрацию.
Уставами собственников (а УК это представитель собственников) может быть закреплены требования в отношении фасадов, включая установку кондиционера. Вы же не хотите жить в китайских кварталах (хотя скорее всего так и будет). Понятно, если вы меняете окно по виду как старое, но с другими тех характеристиками - можно обойтись без согласования, главное чтоб не был нарушен единый фасад.
ПО поводу балконов присоединения. Батареи выносить на балкон нельзя. Это как раз относится к несогласуемым перепланировкам. Убрать просто окно и двери без выноса стены (а снос стены между балконом и квартирам - тоже несогласуемые перепланировки) по хорошему нельзя, но по факту делают, потом просто возвращают окна назад, например, при продаже и необходимости соответствия плана бти фактической обстановке.
По поводу розеток и согласований - сколько розеток да никого не интересует, но главное, чтобы было все в пределах выделенной мощности. В свое время заказывали в сторонней организации и просто представляли ук.
Понятно, что последствия незначительных перепланировок - это возможные проблемы в дальнейшем со сделками с квартирой. Ну а значительных - периодически показывают по тв.
Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку (по сути необходимо выиграть суд); получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС (Регистрационная палата).
Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС (Регистрационной палате).
На основании статьи 26 ЖК РФ не нужно получать разрешение Жилинспекции и согласовывать проект для того, чтобы провести следующие виды работ: установка остекления на лоджии или балконе (но без изменения вида фасада); заделка или перенос, расширение или уменьшение проемов дверей во внутренних перегородках квартиры, за исключением несущих и межквартирных; снос и монтаж перегородок, не являющихся несущими и не увеличивающих нагрузку на перекрытия (деревянных, гипсокартонных, реже кирпичных и т.д.); замена ванны душевой кабиной; перемещение кухонной плиты в пределах кухни.
У меня ипотека, соответственно, нужно было делать 2 оценочных отчета - перед получением ипотеки и после постройки дома и получения акта приема-передачи. Так вот, второй отчет я заказал после ремонта. Оценщик в отчете указал, что установка в санузле и кухне раковин/унитаза является перепланировкой. Я спросил, на что это влияет. Он ответил, уточните в своем банке. Я просто отдал отчет в банк, ничего не уточняя. Никаких вопросов у банка не возникло. Однако, думаю, лучше оценочный отчет заказывать до ремонта. На всякий случай.
На основании статьи 26 ЖК РФ не нужно получать разрешение Жилинспекции и согласовывать проект для того, чтобы провести следующие виды работ: установка остекления на лоджии или балконе (но без изменения вида фасада); заделка или перенос, расширение или уменьшение проемов дверей во внутренних перегородках квартиры, за исключением несущих и межквартирных; снос и монтаж перегородок, не являющихся несущими и не увеличивающих нагрузку на перекрытия (деревянных, гипсокартонных, реже кирпичных и т.д.); замена ванны душевой кабиной; перемещение кухонной плиты в пределах кухни.
То есть если я захочу комнату поделить на две и между ними сделать перегородку из пеноблоков и проделать ещё один входной проем,это согласовывать не надо будет?
Всем привет! Вчера звонила в Гефест, они сказали, что получили ввод в эксплуатацию и что ждут когда пришлют им документы. Либо до конца этой недели или на следующей
То есть если я захочу комнату поделить на две и между ними сделать перегородку из пеноблоков и проделать ещё один входной проем,это согласовывать не надо будет?
Если Вы не затрагиваете несущие перегородки, согласовывать ни чего не надо, надо будет заказывать обмеры и техпаспорт новый на квартиру, если Вы будете продавать!))
Если Вы не затрагиваете несущие перегородки, согласовывать ни чего не надо, надо будет заказывать обмеры и техпаспорт новый на квартиру, если Вы будете продавать!))
Всем привет! Вчера звонила в Гефест, они сказали, что получили ввод в эксплуатацию и что ждут когда пришлют им документы. Либо до конца этой недели или на следующей
Ура!!! Спасибо за отличную новость! На завтра на ключики записана!!! Как удачно)))
По ходу УК хочет и с перепланировки, и с разводки электрики, со всего содрать денег!!!
Нет горячей воды? Как Вам ? Ук говорит зачем вам Вода ?Вообще кого чего не устраивает пишите Жил инспекцию на Сайте Сердитый гражданин! И на сайте Воробьева
Вообще отлично ,окна нам поставили дерьмо ,так чтобы я поставил хорошие,нужно разрешение ....комедия..Кому какая разница где у нас будут розетки стоять,так ещё и деньги
требуют.Может нужно согласовать и заплатить за диван ещё и рассказать где я буду его ставить...лишь бы обобрать народ ...
Вообщем так : горячей воды нет!!!! Ук Велес отмахивается от всего!
Скажите акт , который без даты подписали когда можно забрать в Ук? Че то я подзабыла ?
Кто ключи получил, подскажите, акт приема- передачи квартиры на руки дают? А квитанцию, за оплату коммуналки и вывоз мусора? Что вообще получаем при получении ключей?
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.