ЖК "Савеловский Сити" отзывы

Alex, вы просто постоянно говорите про надежность АО «МР Групп», вы "проверяете на надёжность" эту компанию, в надежности МРов никто и не сомневается. Но это технический заказчик. А наши суды считают, что технический заказчик, не являясь лицом, осуществляющим строительство, и осуществляя лишь некоторые ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЕ ФУНКЦИИ застройщика, не несет ответственности за качество работ, выполненных лицом, осуществляющим строительство.
А застройщик у нас ООО «Бизнес парк «Савеловский».ОК, давай посмотрим проектную декларацию.
Заходим на портал открытых данных Правительства Москвы http://data.mos.ru/opendata/2114 в рестре организаций-застройщиков города Москвы, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, нахожу застройщика ООО "Бизнес парк и комплекс "Савеловский" и объект МФК "Савеловский Сити" и смотрю ссылки на ОФИЦИАЛЬНО ОПУБЛИКОВАННУЮ ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ в разделе способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком стоит - Договор об ипотеке ЗДАНИЙ и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА No3130-ДЗ/И между Банком ВТБ (ОАО) и ООО «Бизнес парк «Савеловский», расположенного по адресу г. Москва, ул. Складочная, д.1, стр.19,стр.20, стр.29, стр.30, стр.34, стр.36, стр.37 в размере 587 387 163,68 руб.
- Договор о залоге доли в уставном капитале ООО «Бизнес парк Савеловский» No3130-ДЗ-Д в размере 100%, номинальной стоимостью 40 000 000,00 (с Компанией Хорлейсон Менеджмент Лимитед).
То есть и земля со зданием в залоге у БАНКА и уставной капитал тоже заложен!
А вот про страховку ответсвенности застройщика перед дольщиками в страховой компании ВСК нигде не нашёл.
Alex, вы может ДРУГИМИ какими-то данными пользуетесь, где их берете?Хочу разобраться в документах как покупатель, продажи идут по 214-ФЗ, документы застройщика опубликованы, вот и разбираюсь, задаю вопросы другим покупателям на НЕЗАВИСИМОМ ФОРУМЕ.
Комплекс мне нравится, хочу купить, но не хочу сильно рисковать деньгами.

Залог чем мешает? Это как бы нормально, что обеспечением по кредиту является земля и здание. Или где-то кредиты без обеспечения дают?) конечного покупателя залог вообще волновать не должен, на его квартиру/апартамент он не распространяется

Почитайте последние изменения в проектную декларацию, там есть про ВСК

Кто-то вешает девелоперские проекты на материнскую компанию? Не видел таких застройщиков.

Нет, Киря, не предлагали.
Ситуация с отсрочкой исполнения обязательств нашего застройщика по допсоглашению и заявлениями специалистов в прессе о нашем комплексе кажутся странными. На соседней ветке форума "Ипотека в МФК "Савеловский Сити" есть интернет-ссылка на заявление Ирины . Доброхотовой, председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой», что владельцам офисных апартаментов нужно готовиться платить по 150-200 тысяч налога в год, где она приводит пример объекта с апартаментами со статусом офисных помещений и будущим налогом 2% - МФК "Савеловский Сити".

И все - таки ДДУ считается самым надежным договором, поскольку он обязывает девелопера открыто показывать всю документацию и разрешение на строительство. Тут уже покупатель будет не в «честное слово» менеджеров верить, и сказки красивые.

не знаю на чем основываются заявления Доброхотовой.

Ну как не распространяется и не должен волновать? По 214-ФЗ земля в залоге у дольщиков в силу закона для обеспечения обязательств застройщика. А здесь застройщик уже все заложил банку. И даже весь свой уставной капитал заложил.

Если так, то это радует.
Только вопрос остаётся, где искать последние изменения в ОФИЦИАЛЬНОЙ проектной декларации?
Если заходить через портал открытых данных Правительства Москвы
на документы застройщика ООО "Бизнес парк и комплекс "Савеловский", то никаких изменений про ВСК и про перевод офисов в квартиры там нет.

На других сайтах что-то опубликовали, но насколько это ОФИЦИАЛЬНЫЕ сайты застройщика я не знаю. Тем более, что в офисе менеджеры мне сказали, что последние изменения в проектную декларацию с информацией о ВСК и квартирах ещё не утверждены и будут утверждаться только в октябре.

Лучше скажите ДЛЯ ЧЕГО так делает "материнская компания", что юридической связи между "материнской компанией" и застройщиком не прослеживается вообще.
Какая есть юридичкая связь между АО "МР Груп" и застройщиком ООО "Бизнес парк Савеловский" со 100% учредителем в оффшоре?

Ну в залоге, и что? У всех застройщиков, которые используют кредит, что-то заложено. Сразу видно, что квартиру вы не покупали.

Комплекс мне нравится, хочу купить, но не хочу сильно рисковать деньгами.

Банк даёт согласие на продажу, что отражено в ДДУ, и залоги дальше вас не касаются. Залог уставного капитала тоже плохо?)) Объясните на пальцах, чем это покупателю плохо. Особенно если залогодержатель ВТБ.
Будет вам официальная декларация скоро. Пока причин не верить МР не вижу. Все что обещали по предыдущим проектам - делают.
Зачем вы связи прослеживаете?) я думаю, причины банальны - оптимизация налогообложения и нежелание раскрывать структуру собственников. Вам от этого знания полегчает? Если бы МР напрямую владел Савсити, ничего ровным счетом не изменилось бы. Головная компания не несёт отвественности по долгам дочерней.
ЗЫ: вообще никто никого не заставляет покупать. Если нет доверия, то лучше посмотреть на другие объекты - здоровье дороже.
И МР, строго говоря, не обязан переводить в жильё, тк договоры зарегистрированы на апартаменты по ценам апартаментов. Надо быть готовым получить именно то, что купил, а не надеяться на чудо. Если оно произойдёт - круто, если нет - так и с вас деньги за это не брали.

Мне нравится такая современная тенденция с апартаментами. Из плюсов я бы хотел выделить конечно же центр Москвы и высокий класс построек. Давно ждал именного такого проекта.

Ну вот, и кто теперь усомниться в обещаниях застройщика? Обещал квартиры – перевел в квартиры. Не зря я ждал столько времени их. Теперь можно смело брать!

Ну вот, и кто теперь усомниться в обещаниях застройщика? Обещал квартиры – перевел в квартиры. Не зря я ждал столько времени их. Теперь можно смело брать!

Спасибо за ссыль, посмотрел. В принципе, для нас там ничего нового, но все равно приятно. ))

Только вот теперь думаю, а что, постановления московских властей недостаточно, чтобы проводить реновацию промзон? Они же принимали что-то такое.

Одно дело постановление, а совсем другое федеральный закон. Между этими понятиями разница огромная.

В этом фото весь Савеловский Сити: Строго. Лаконично. Стильно. Минималистично. Мне очень нравится!

Игорь, ну это на любителя. :) Знаю многих людей, которые боятся даже смотреть из окон высотных зданий. Привыкли наверное, если на нижних этажах всю жизнь прожили.
Да и не будете же вы сутками окрестность в бинокль разглядывать?! :D Вот шума меньше будет, тут согласен.