Создаю отдельную тему по просьбе "трудящихся", давайте обсуждать все вопросы связанные с ремонтом, материалами и делиться мыслями. Думаю что многие вообще никогда не занимались ремонтом, сам такой... Поэтому такое общение скорее всего будет полезное.
Немного видео по теме как принимать квартиру у застройщика
Спасибо за видео, довольно познавательно. Нашёл ещё одну статью об этом - коротко, ёмко и познавательно. Мне, к примеру, проще в текстовой форме информацию воспринимать)
Все покупатели квартир в строящемся доме с нетерпением ждут, когда дом, наконец, будет достроен и сдан в эксплуатацию. И вот, наконец, все готово, вам остается только принять квартиру. Прием квартиры — не пустая формальность, а важнейший этап покупки квартиры в новостройке.
Наивно полагать, что застройщики, обычно поспешно заканчивающие строительство, предоставят вам идеальную квартиру. Скорее всего, в квартире будут разнообразные недоделки и недостатки, которые от вас попытаются скрыть.
Чтобы не попасть впросак, советуем очень внимательно осматривать квартиру в момент ее приема. Не обязательно прибегать к услугам экспертной компании, мы подскажем вам, на что обратить особое внимание, принимая квартиру в новостройке.
На что обратить внимание при осмотре
Осматривать квартиру лучше в светлое время суток, при дневном свете легче увидеть все ее недостатки. Планируйте свое время — квартиру нужно принимать тщательно и не спеша. Возьмите с собой блокнот и ручку, фонарик, зажигалку или спички, патрон с лампой, уровень, отвес, вольтметр, молоток. Все эти предметы вам пригодятся.
- Заходя в квартиру, обратите внимание на входную дверь. Она должна нормально открываться и закрываться. Обязателен исправный замок.
- К межкомнатным дверям предъявляются те же требования, что к входной двери.
- Далее следует осмотреть бетонные конструкции — места стыковок должны быть герметичными, без следов протечек.
- Очень часто можно обнаружить существенные недостатки в стяжке на полу. Она не должна крошиться и иметь пузырьки воздуха. Проверить это можно молотком, простучав стяжку. Не забудьте удостовериться в горизонтальности стяжки, для этого воспользуйтесь уровнем.
- Потолок должен быть ровным, стыки плит не должны быть сильно заметны. Проверьте высоту потолка, она должна соответствовать той, что указана в документах.
- С помощью отвеса удостоверьтесь в вертикальности стен. Обратите внимание и на затирку — она должна быть сплошной, без потеков.
- Проверяя окна, обратите внимание на целостность стекол и фурнитуры, наличие уплотнителя. Все окна должны свободно открываться и закрываться. Количество стеклопакетов должно соответствовать указанному в договоре.
- Очень важно тщательно проверить и коммуникации — электросети, канализацию, отопление и т.д.
- Скорее всего, электричество в квартире будет отключено. Включите электричество и посмотрите, работают ли розетки, измерьте напряжение в каждой розетке вольтметром.
- Розетки и выключатели должны быть в каждой комнате, проверьте, надежно ли они закреплены. С помощью патрона проверьте свет. Удостоверьтесь, что работает звонок.
- В ванной, туалете и кухне включите воду, чтобы узнать, как работают краны. Смойте унитаз, посмотрите, сливается ли вода. Обратите внимание на трубы, не текут ли они? Стоит уделить внимание вентиляции в кухне, ванне, туалете. Поднесите пламя спички к отверстию вентиляционной шахты, пламя должно отклонится.
- Обратите внимание на батареи — они должны быть укомплектованы, закреплены и подключены к системе отопления.
- Обязательно запишите показания счетчиков на воду и электричество. Когда будете получать паспорта на счетчик, сверьте цифры, чтобы не заплатить лишнего.
- Следует знать, что в квартире не должно быть строительного мусора, убрать его обязаны рабочие.
Как осуществляется прием квартиры
Прием квартиры документально оформляется в виде акта приема-передачи квартиры. В акте должны быть указаны: адрес дома, номер квартиры, ее площадь и окончательная стоимость. В дальнейшем этот документ вам понадобится при оформлении в собственность квартиры в новостройке.
Вместе с актом дольщику должен выдаваться смотровой лист. Осматривая квартиру на предмет недочетов, отмечайте их в смотровом листе. В нем же нужно зафиксировать сроки, в которые застройщик обязан ликвидировать дефекты.
Все ваши претензии должны быть обоснованными. Оформлять их надо в письменном виде, в двух экземплярах — один остается у вас, другой передается строителям.
Застройщик не спешит устранять недостатки? В этом случае, принять квартиру можно, только указывайте в акте, что принимаете квартиру с недостатками и приведите их перечень.
Если что-то проверить не удалось по техническим причинам, укажите это в акте приема квартиры.
Помните, что вы имеете полное право не подписывать акт приема-передачи, если жилье не соответствует обещанному качеству. Кроме того, в договоре с застройщиком должны быть указаны сроки гарантии на квартиру — 2-5 лет от сдачи дома.
Ну давайте по существе, кто как думает делать потолок? Сейчас все с этим натяжным помешались, но я начитался отзывов якобы его мыть сложно и квартира из-за него не дышит, зато очень практичный, есть мнения на этот счет?
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
У нас в старой квартире везде натяжные потолки. Честно, за 7 лет никогда не мыли, они у нас какие-то анти пылевые были :))))В новой - хз, денег особо нет, так что думаем, если ровные будут, может покрасим и все.
Мы нанимать не хотим, а если нанимать то проверенных, а не тех что суют на стройке.
И насчет натяжных-это вообще нормально мыть потолок?) Хотя не дешево,зато безопасней если зальют.
Мы будем сами делать ремонт :) , муж этим занимается! Конечно проще сделать натяжные потолки, а под покраску потолок нужно подготовить - это очень кропотливая работа.
потолок не самое сложное,выравнивание стен и пола займет больше всего времени, денег и сил, плюс еще дом должен усаживаться, так что где гарантия что через пару лет не нужно будет переделывать.
На счёт этого нет особых поводов для беспокойства - в интернете хватает мануалов, где четко и грамотно расписывают все нюансы подобных техник. К примеру, как на этом
Добрый день!у меня вопрос, кто нибудь будет укреплять или делать что еще с межкомнатными перегородками? А то они показались какие то больно тонкие, и можно ли на них будет хоть что то вешать...
Добрый день!у меня вопрос, кто нибудь будет укреплять или делать что еще с межкомнатными перегородками? А то они показались какие то больно тонкие, и можно ли на них будет хоть что то вешать...
Здравствуйте! У меня муж будет укреплять межкомнатные стены, сказал что с такими "картонками" ни один гвоздь не прибьешь - не говоря уж о книжных полках. Вот смотрели мы, смотрели на ютубе куча роликов как это практично и долговечно сделать и так не пришли к единому мнению. Я решила пусть этот вопрос решает муж, все таки мне важен сам результат,а не практическая его часть.)
Хотя может у Вас появился какая интересная идея по укреплению стен?
Здравствуйте! У меня муж будет укреплять межкомнатные стены, сказал что с такими "картонками" ни один гвоздь не прибьешь - не говоря уж о книжных полках. Вот смотрели мы, смотрели на ютубе куча роликов как это практично и долговечно сделать и так не пришли к единому мнению. Я решила пусть этот вопрос решает муж, все таки мне важен сам результат,а не практическая его часть.)
Хотя может у Вас появился какая интересная идея по укреплению стен?
В том то и проблема что с идеями туго))как минимум звукоизоляцию хотим между основными комнатами сделать, а как грамотно укрепить именно стены не знаем... Хоть примерно к какому варианту склоняетесь?
Я даже и не знаю что Вам посоветовать - это же дело личное и каждый делает так как считает правильным. Могу только скинуть вам ссылку на Ютуб канал одного мастера, муж все у него смотрит всякие идеи. Вот может будет и вам полезна - https://www.youtube....208ru/playlists Вообще если покопаться на самом ютубе, то можно много найти роликов по отделке и каждый найдет что-то для себя.
Добрый день!у меня вопрос, кто нибудь будет укреплять или делать что еще с межкомнатными перегородками? А то они показались какие то больно тонкие, и можно ли на них будет хоть что то вешать...
По мне, так нормальные перегородки и никапли не тонкие....
Так я тоже так думала что они не тонкие и в принципе можно было с такими жить, но муж меня переубедил - это ведь наше жилье на долгие годы... Мы решили, что лучше сейчас сделать все как надо в отделке и так же стены чуть укрепить, чтоб в последствии нам не надо было что-то переделывать - кроме косметического ремонта. Думаю, это дело каждого как ему делать ремонт.
У меня друзья брата занимаются ремонтами, русские ребята с опытом и хорошим оборудованием. Они практически всем в Барыбино ремонт делают и на хороших обьектах в Москве работают. В таких небольших населенных пунктах "сарафанное радио" лучший помошник в поисках хорошего специалиста. Мы их будем приглашать на часть работ, часть будем делать сами, в целях экономии)). Электрикой у меня муж занимается, это его проффесия лет эдак 10. Имеет все допуски, разрешения и инструмент. Так что его тоже тут буду пиарить))))
соседи,а никто не будет перепланировку делать? у нас в квартире очень узкий коридор, думаю за счет комнаты расширить. Сложно ли документально все оформить?
соседи,а никто не будет перепланировку делать? у нас в квартире очень узкий коридор, думаю за счет комнаты расширить. Сложно ли документально все оформить?
Вот как раз не давно обсуждали перепланировки в соседней теме форума и там мне сказали, что по сути разбивать стену между кухней и комнатой не разрешено, так как считается что плита газовая не должна быть вместе с жилой комнатой.. А насчет коридоров не думаю что возникнет проблема, тут скорее всего нужно будет какое разрешение на всё это дело, не думаю что в наше время с этим много волокиты и сносите себе..!
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.