Ничего не поняла. Расскажите, пожалуйста, поподробнее про переуступку. А как лучше: переуступка или оформление ДДУ.? Спасибо.
Переуступка это когда владелец прав на собственность(квартиру) уступает вам за вознаграждение эти права. То есть, по закону, вы покупаете не саму квартиру, а перекупаете права и/или договор на неё у другого человека или компании. Если брать по переуступке у компании, то вы берете квартиру "не глядя", т.е. застройщик вам по сути ничем не обязан. А по ДДУ вы являетесь равноправным соинвестором стройки и можете в случае чего сделать застройщику а-та-та, особенно за нарушение пунктов договора. Вот и все, что нужно знать для начала. Смотрите сами, что вам лучше.
Дорогие будущие соседи, всех с Новым годом! Исполнения желаний и удачи! Надеюсь в следующем году с некоторыми из вас будем чекаться:)!
присоединяюсь!!!! С новым годом!!! И пусть мы все получим квартиры в этом году, а у кого с отделкой, чтобы не было нареканий и акт был подписан с первого раза!!
и мне нравится ЖК тоже приобрели там квартиры, думали чтовсего будет 9 домов вчера приехали посмотрели план их 19, плюс школа дет сад, паркинг, получается будет еще 2 очередь из 10 домов ))
а вы не узнавали будут или они муниципальные? или на коммерческой основе?
а вы не узнавали будут или они муниципальные? или на коммерческой основе?
школа и детский сад разумеется будут коммерческими, сейчас только так и строят, а муниципальный детсад возможно будет построен позже, если власти захотят, чтобы он там был.
школа и детский сад разумеется будут коммерческими, сейчас только так и строят, а муниципальный детсад возможно будет построен позже, если власти захотят, чтобы он там был.
Ну и если застройщик строит свои коммерческие объекты социальной инфраструктуры, то следовательно власти не скоро захотят строить на бюджетные деньги что-то либо) Так что будет довольствоваться коммерческими, копим денюжки ребята
Ну и если застройщик строит свои коммерческие объекты социальной инфраструктуры, то следовательно власти не скоро захотят строить на бюджетные деньги что-то либо) Так что будет довольствоваться коммерческими, копим денюжки ребята
школа и детский сад разумеется будут коммерческими, сейчас только так и строят, а муниципальный детсад возможно будет построен позже, если власти захотят, чтобы он там был.
По умолчанию и школа и детский сад - муниципальные. Какая ситуация будет на момент открытия школьно/дошкольных детских образовательных учереждений - будет понятно только на тот момент. Вообще правительство Москвы временами просто отказывалось брать на муниципальный баланс вводимые школы/дет. сады. Может это и исключения из правил. Но на этом объекте надеюсь все будет как обещают.
Переуступка это когда владелец прав на собственность(квартиру) уступает вам за вознаграждение эти права. То есть, по закону, вы покупаете не саму квартиру, а перекупаете права и/или договор на неё у другого человека или компании. Если брать по переуступке у компании, то вы берете квартиру "не глядя", т.е. застройщик вам по сути ничем не обязан. А по ДДУ вы являетесь равноправным соинвестором стройки и можете в случае чего сделать застройщику а-та-та, особенно за нарушение пунктов договора. Вот и все, что нужно знать для начала. Смотрите сами, что вам лучше.
Уважаемый Сильвестр - а скажите мне, будьте так любезны - какая разница в покупке квартиры именно на данном объекте между ДДУ и Уступкой по ДДУ? Вы пишете - что квартира береться "не глядя" - это как? объясните мне? Не глядя на что или куда? Квартиры не подлежат показу в силу темпов строительства.
Вы пишите что Уступка - это перекупка прав и/или договора а не самой квартиры? Тогда скажите мне - а где моя квартиры на еще не построенном этаже по ДДУ?
Устраните плиз Ваше противоречие - Вы в одном случае пишите - что Уступка - это передача новому владельцу всех прав и обязанностей по договору. И это правильно. Но если первоначальный договор был ДДУ и Уступка по ДДУ так же вступает в силу как и сам ДДУ только после регистрации в ФРС, то соответственно новому владельцу переходят и все права и обязанности по первоначальному ДДУ по которому Абсолют покупал свои объемы у Самолета. А в друг случае пишете что по ДДУ дольшик может подать в суд на Застройщика в случае нарушения обязательств перед Дольщиком, а типа по Уступке такие права у Нового Дольщика отсутствуют?. А чем зарегистрированная Уступка по ДДУ отличается от первоначального ДДУ по правам и обязанностям сторон? Ничем. Иначе зачем тогда вообще Уступку регистрировать в ФРС? И по Уступке по ДДУ и по самому ДДУ (иными словами юридически и Самолетовские ДДУ и Абсолютовские Устипки по ДДУ имеют равнозначные права и обязанности. Разница может быть только в финансах по Уступкам от Абсолюта. Для этого мне нужно просто посмотреть Уступку по ДДУ или даже узнать какие платежи и куда и как осуществляет Новый Участик долевого строительства Абсолюта). Может быть только финансовый ньюанс. И то только в случае рисков, что на данном объекте сведено к минимуму.
Разница есть, но она в другом. В отличие квартир Самолета и Абсолюта. В отделке.
Если будут конкретные вопросы можете писать в личку. Будет время, отвечу. mskdom21@yandex.ru
Вы уже уверены что именно в этом ЖК будете покупать квартиру?
Просто еще важный фактор это надежность застройщика, наличие всей необходимой документации, здесь конечно все в порядке)
Вам до моих очков вообще не должно быть никакого дела :) место "трешовое" как вы говорите, с перекресиками и заводами, но кроме вас, видимо, это больше никого не обижает
эТОТ жк НЕ СОВСЕМ В ЧИСТОМ ПОЛЕ НАХОДИТСЯ, ТАМ ЕСТЬ УЖЕ И ШКОЛА, И ДВА ДЕТ.САДА, есть муз.школа, есть дет.кружки и секции, мини-ТЦ (5-очка, парикмахерская, пекарня, дет.одежда), другие магазины надо искать в соседних районах-Внуково-ближайший, неподалеку на Боров. шоссе - Зельгросс.Поликлиника ближайшая - во внуково, так это 10 мин. на автобусе!!!
эТОТ жк НЕ СОВСЕМ В ЧИСТОМ ПОЛЕ НАХОДИТСЯ, ТАМ ЕСТЬ УЖЕ И ШКОЛА, И ДВА ДЕТ.САДА, есть муз.школа, есть дет.кружки и секции, мини-ТЦ (5-очка, парикмахерская, пекарня, дет.одежда), другие магазины надо искать в соседних районах-Внуково-ближайший, неподалеку на Боров. шоссе - Зельгросс.Поликлиника ближайшая - во внуково, так это 10 мин. на автобусе!!!
Ну и опять же, хочется чтобы все эти прекрасы были в шаговой доступности, не хочется ради того чтобы в магазин сходить или в ТЦ, нужно было садиться на автобус или выезжать на машине.
Пишу как житель Ново-Переделкино, у которого дача в абабурово ( практически через дорогу от этого ЖК) да, самолеты слышно. Но, если чесно, то даже мой годовалый ребенок не обращает внимание. Для тех кому это принципиально неприемлимо - не советую. Для остальных - фигня это все.
Пишу как житель Ново-Переделкино, у которого дача в абабурово ( практически через дорогу от этого ЖК) да, самолеты слышно. Но, если чесно, то даже мой годовалый ребенок не обращает внимание. Для тех кому это принципиально неприемлимо - не советую. Для остальных - фигня это все.
Ну насчет самолетов стало понятнее, спасибо за наконец то отличный ответ. Прояснили ситуацию. А что там сейчас с транспортной доступностью и состоянием дорог?
в 9 корпусе купил студию в сентябре 15 г. - окна во двор в итоге оказалось на оборот в лес и на болота ,в документах ни где не указано в какую сторону а по проекту все говорят построили потом поняли что так вышло -дом на кури ножках повернись к лесу передом а ко мне задом я не знаю чё делать
в 9 корпусе купил студию в сентябре 15 г. - окна во двор в итоге оказалось на оборот в лес и на болота ,в документах ни где не указано в какую сторону а по проекту все говорят построили потом поняли что так вышло -дом на кури ножках повернись к лесу передом а ко мне задом я не знаю чё делать
Я вам скажу, что делать, жить и смириться и делать ремонт скоро начинать. А где вы там болота, то нашли? Главное что окна не выходят на будущую стройку и не на дорогу шумную.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.