Скандал вокруг ЖК Cleverland Москва

я не знаю:((( че-то не пойму тоже:(. Кто нить ответит?

Гость, Клевер Лэнд по документам именно гостиничный комплекс, поэтому тут апартаменты попадают под 0,5%. В своё время, когда определялся, этот фактор стал одним из важных, рассматривал другие апартаменты, так там по документам строили многопрофильный комплекс.

Про хрущевки, которые, как кость в горле у тех, кто пытается продвигать многоэтажный железобетон......
Что здесь строится: гостиница, жилье, офисное здание?
Какая ставка будет? 2%?
Если гостиница, то где звезды, название гостиницы?.....
Не может же под одной крышей с коридорной системой перемешаться все, как в вавилоне?
Кто=то задавал житейские вопросы: где курить, если в каждом номере будет установлена пожарная сигнализация (например, студенту может не понравится такое обстоятельство) - ведь это ж по документам - гостиничный номер!
Куда девать мусор?
Если шумят соседи - участковый не предполагается, т.к. это все-таки не жилое здание.

Влад. получается так:

Земля в аренде, и строится, согласно, проектной документации, гостиничный комплекс (не многофункциональный комплекс).

То есть городские власти разрешили здесь строить именно гостиницу, а не некое здание с помещениями для жилья и развлекательно-делового назначения. Номера в гостинице не могут быть предназначены для постоянного проживания.

Если это гостиница, то она является - объектом туристского назначения, она должна иметь название, на ней должно быть указано, что это - гостиница, а с 1 января 2018 года еще иметь сертификацию по звездности?

Предположим, что действительно приобретается номер в гостинице (застройщик и продавцы рекламируют на своих сайтах, что продаются апартаменты, и даже квартиры). Но тогда есть определенные требования к данной категории номера - апартаменты:
     Апартамент (apartment) - номер в гостинице (средстве размещения) площадью не менее 40 м², состоящий их двух и более комнат (гостиной/столовой и спальни) с кухонным уголком (Примечание. Кухонный уголок - маленькая кухня, оборудованная в отдельном помещении или занимающая часть комнаты (ГОСТ Р 53423-2009 (ИСО 18513:2003)). В этом здании нет таких площадей у гостиничных номеров, соответственно их нельзя назвать апартаментами, а данную гостиницу нельзя назвать апарт-комплексом?

Как жилое помещение гостиничный номер также не может использоваться, т.к. гостиница, и соответственно номера в ней, проектируются без учета требований (в том числе санитарных и технических) к жилым помещениям.

Кстати, при покупке гостиничного номера не возвращается налоговый вычет 13%, как это обычно бывает при покупке квартиры. И льготы никакие не действуют. И за долги могут отобрать, даже если это единственное место проживания. Плюс очень высокая плата за содержание. Плюс содержать команду управляющей компании. Плюс инфраструктуры нет, т.к. смысл всех этих апарт-комплексов, насколько я понимаю, это уход от запрета на точечное строительство (применяется к жилым постройкам) и необременение по созданию инфрастуктуры (дет сады, школы, поликлиники), что как раз удешевляет изначальную стоимость кв.м. в этих так называемых гостиницах-апартотелях. То есть 10% экономии при покупке номера в гостинице относительно квартиры, такие помещения, как в строящемся здесь здании, становятся невыгодными при последующем использовании. Я даже не разбираю вопросы, касающиеся взаимоотношений УК и владельцев гостиничных номеров и теми, кто будет пользоваться этими номерами. Мы тут прикидывали и рассчитывали, ну никак не получается выгода перед квартирой, как бы этого не хотелось....

Василиса, кто такой Пивоваров, к которому Вы испытываете такие нежные чувства? И он не дает Вам покоя, и везде мерещится? У Вас и Ваших коллег по покупке какая-то мания преследования.

Но рад, что Вы подтвердили, что здесь строится гостиница, а не здание с помещениями для постоянного проживания. А то тут излагали Ваши коллеги, что 40% покупают здесь номера, чтобы жить постоянно. По статистике, не более 10% покупают, чтобы постоянно проживать, и то, потом понимают, что слишком дорого обходится содержание, остальные же планируют сдавать в аренду, что при сегодняшнем избытке и стагнации в сфере аренды и продажи жилья, представляется весьма проблематичным.

Кстати, вокруг этой стройки нет хрущевок, я когда приезжал стройку посмотреть, обошел все вокруг, там башни четырнадцатиэтажные, вполне приличные, и пятиэтажные дома, но их и близко даже нельзя отнести к хрущевским домам, что Вы собственно и подтвердили, сказав, что их не внесли в список под снос.

И по поводу Вашего замечания о моей, якобы неграмотности: кто из нас неграмотен, еще посмотреть надо, Вы пишите с ошибками и без знаков препинания, да еще не в очень-то культурной манере. Если Вы набрали на дешевый гостиничный номер где-то денег, и бравируете этим, и в неуважительной манере обсуждаете других людей, в том числе тех, кто живет в  "хрущебах" (как Вы выражаетесь), обращаетесь к незнакомому человеку на "ты", это никак Вас не красит и говорит о бескультурье.

Но это хорошо, что Вы и Ваши немногочисленные коллеги-соседи проявляют здесь свое истинное лицо, пусть потенциальные покупатели почитают Ваши опусы и шарахнутся отсюда, во избежание возможного соседства с Вами.

Мы тут прикидывали и рассчитывали, ну никак не получается выгода перед квартирой, как бы этого не хотелось....

Это любовник Пивоварова Былов скорее написывает.

Ох, Василиса, как правило, агрессивно, как Вы, ведут себя только те, кто неправы. Люди, которые думают не так, как Вы, причиняют Вам, как минимум, зубную боль. Но надо понимать, что нарушив уклад местных жителей, о которых Вы так неуважительно отзываетесь, нарушив их пространство, куда точечно пытаются вклинить это здание, а Вы- в нем купить метры, сдавать и получать прибыль, надо понимать, что радостной энергетики здесь не будет для Вас, если Вы так неуважительно и агрессивно относитесь к людям, и к Вам отношение такое же есть и будет, как Вы себя позиционируете. И не только Вы имеете право голоса и свое мнение, не надо считать себя главнее и правее других. Я не знаю, кто такой Пивоваров, о котором Вы все время пишите, но я уже испытываю уважение к этому человеку, благодаря Вам. А для меня, как и для многих людей, очень важно, какая аура у будущей собственности.

Гость, я обратил внимание, что на конкретные вопросы по данной стройке, Вы и Ваши коллеги, все время отвечаете не конкретно, а в общем и целом - вот, мол, бывает так, а бывает эдак. Но я задавал вопросы конкретно про данную стройку.  Поэтому приходилось повторять еще и еще раз вопросы. Вы как будто специально уходили от конкретных ответов, а может, и не вдаетесь в такие подробности, а может и сами не знаете, но Ваши попытки ответить вежливо все равно съезжают в агрессию.Вам нужно выпятить плюсы, а о минусах видимо желательно вообще не говорить. К сожалению, все, имею ввиду официальную правовую информацию, что касается апартаментов в Москве -  очень расплывчато. Апарт-отели начали строиться в Москве именно с того момента, когда москвичи добились запрета на точечную застройку. А тут на тебе - апарт отели, без детских площадок, без дворовой территории в обычном понимании, без школ, поликлиник и дет садов и другой, полагающейся для жилья инфраструктуры (застройщик апарт-отеля не обязан устраивать инфраструктуру, т.к. строит не жилое здание, и не помещения для постоянного проживания,а для временного, по сути гостиницу). Правильно информируйте будущих покупателей, чтобы потом было меньше проблем. А то как я - разлетелся, обрадовался здесь купить, хорошо, прежде, чем с деньгами расстаться, начал по крупицам подробности собирать.

Желаю Вам сегодня взять тайм-аут и отдохнуть, сегодня праздник, надеюсь, что наш общий. С Днем Победы! Желаю здоровья и счастья!

Но вот со слов местных, живущих там, они уж в очень аварийном состоянии. И на плывуне стоят, и трещины по всем стенам, того глядишь завалятся.

Если не по закону, то они и судится могут. Не всем такие изменения понравятся, тем более, если район не лучше.

 Но надо понимать, что нарушив уклад местных жителей, о которых Вы так неуважительно отзываетесь, нарушив их пространство, куда точечно пытаются вклинить это здание, а Вы- в нем купить метры, сдавать и получать прибыль, надо понимать, что радостной энергетики здесь не будет для Вас... А для меня, как и для многих людей, очень важно, какая аура у будущей собственности.

 

Вот истинный смысл опусов. Оставим же невежественного теоретика в покое, пусть тешит себя надеждой изменить мир  мелким саботажем и вредительством. 

Не пойму, с чего столько возмущения? Вы сами написали, что сносить их будут не по закону, а на основании чего?

У вас трещины на стенах здания, дом рушится, об этом ПИВОВАРОВ писал во все инстанции письма.
Поэтому ваш дом попал в список аварийного жилья.
Расселять будут срочно из-за трещин и "плывуна" под домом перекроившего фундамент.

Какая уж для вас программа реновации с голосованием, когда дом ваш скоро рухнет!
Сами же писали, сами жаловались на трещины и невозможность проживания в доме.