Скандал вокруг ЖК Cleverland Москва

Так они там не лежат, просто приходят?

Я как-то не проверял...

территория то этой гостиницы очень ограниченная, на всех не хватит, поэтому они как раз рассчитывают ставить машины возле ваших жилых домов!
И наплевать им, что вам будет от этого плохо.

Думаю, надо добиваться вам, чтобы обязали застройщика поставить забор вокруг гостиницы.

Как можно пятиэтажки нахваливать, ведь это дно! Вы о чем говорите? Там в ваших дворах даже наркодеспансер в одной из пятиэтажки...Разве не так?... Не то что жить, а стороной нужно обходить... Люди стремитесь к лучшему! Вылезайте из болота! Жизнь одна! 

что за убогость, какое дно? Пятиэтажки - это мечта, их подремонтировать - и жить поживать. Что будет в клевере - даже трудно себе представить, по вашему в клевере соберутся те, у кого денег не хватило на нормальное жилье... вот ужас то.... Буду искать квартиру в пятиэтажке, лучше кирпичной, пока еще там доступно по ценам. В современных хрущебах неохота жить - на всем экономят и как строят и что за спецы строят - одни вопросы

что за убогость, какое дно? Пятиэтажки - это мечта, их подремонтировать - и жить поживать. Что будет в клевере - даже трудно себе представить, по вашему в клевере соберутся те, у кого денег не хватило на нормальное жилье... вот ужас то.... Буду искать квартиру в пятиэтажке, лучше кирпичной, пока еще там доступно по ценам. В современных хрущебах неохота жить - на всем экономят и как строят и что за спецы строят - одни вопросы

Вы даже их IP знаете!))

Ты жил в пятиэтажке то? Что ты говоришь?
Проводка алюминиевая, розетки горят и плавится! Сейчас уже в магазинах розетки продают с надписью - только для медных проводов. И алюминиевые провода сняли с производства. А медь с алюминием соединить нельзя, поэтому ремонт электрики превращается в ад!
В подвале НОЛЬ периодически отгорает и в розетках шарашит напряжение по 380 вольт, телевизор у тебя не разу не взрывался? Не видел такое?

Трубы отопления замурованы в стенах, поменять невозможно, переодически их рвёт и все заливает кипятком.
Водопровод от старости не пропускает воду, до 5 этажа вода не добивает, если на 1 открыть кран.
Канализация сливается в подвал из-за рваных труб и зловоние распространяется на весь дом! Кругом в квартирах тараканы. А в отдельных клопы из-за сырости, так как стены рушаться. КИРПИЧ В ПЯТИЭТАЖКАХ БЫЛ РАСЧИТАН НА 50 ЛЕТ.

ДАВАЙ, ДАВАЙ ИЩИ КВАРТИРУ В ПЯТИЭТАЖКЕ! Сейчас там цены рухнули, никому такая радость не нужна, там только ностальгирующие старики доживает, вспоминая молодость. Которые кстати очень любят везде жаловаться

ржу-не могу! Судя по раскопкам вокруг стройки - заезжал  в офис продаж на днях послушать сказки - клевер вероятно аккурат врезается в коммуникации соседних домов, в том числе пятиэтажек и становится в ряд "хрущеб", как вы их называете. И даже для рабочих нет условий - на снаружи заборе стройки висели рюкзаки и вещи рабочих, которые переодевались, пардон, в трусах стояли возле вырытого видимо ими же котлована, там же умывались и ели. Страшно на это смотреть было. Посмотрел я на это и побежал лесом оттэдова. А пятиэтажки там шикарные. Позавидовал, облизнулся. Вам с вашей строящейся хрущебой и не снилось там жить.

ВАЖНО! Конфликта нет, местные жители не собираются ставить шлагбаум!
Там у них один кляузник Пивоваров есть, он везде жалобы пишет и в интернете только он на форумах конфликтует. И все!
Реально все нормально, конфликта никакого нет

ВАЖНО! Конфликта нет, местные жители не собираются ставить шлагбаум!

Там у них один кляузник Пивоваров есть, он везде жалобы пишет и в интернете только он на форумах конфликтует. И все!
Реально все нормально, конфликта никакого нет

Да, зря вы про шлагбаум! Вот на этой неделе и начнут. И без конфликта. А вчера префект сказал жителям на личной встрече, "хоть 3 шлагбаума ставьте", и с деньгами пообещал помочь. Будут вам шлагбаумы, голубчики, будут! И это ВАЖНО!)))

за 2 года было много сказано, были упреки с разных сторон, решил подытожить:

ЖК "Клэверлэнд" как  указано на сайте объекта строится как гостиница, о чем имеется разрешение на строительство RU77153000-011036 до 18.08.2018г., участок фактически предоставлен  на основании  договора долгосрочной аренды земельного участка № М-02-030930 от 19.10.2009 г., с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 04.12.2009г. за №77-77-22/033/2009-4 с дополнениями. Разрешенное использование: для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным планом земельного участка от 01.03.2013г. №RU77-153000-007431, а именно: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания.

            Срок сдачи объекта согласно проектной декларации застройщика ООО "Комбилдинг" 4 квартал 2018г. Как сложится со сдачей вопрос открытый, но одно очевидно, что по состоянию на 15.11.2017г.  при личном осмотре коробка построена, внешняя полностью завершена, заасфальтирована территория вокруг комплекса, идет внутрянка установлены входные двери в каждый номер, как называет его застройщик - апартамент, установлены внутренние перегородки  в санузелах, заведено электричество, вода и пластиковые трубы канализации, установлены пластиковые окна, в корридорах залита стяжка.

В настоящий момент: идет установка входных групп   на этажах и лифтовых, грунтовка и штукатурка лестничных пролетов, при входе через 1-й этаж лежит большое количество железных труб - для чего конкретно не знаю. Лифты еще не установлены, в корридорах как я и сказал кроме стяжки и прокинутых проводов под освещение отделки пока нет.

Реализация номеров происходит с обязательной регистрацией в Регпалате по 214 ФЗ

Реализацией номеров (по договорам долевого участия) занимаются  2 организации Ричи и Проект сервис. При этом для Ричи это один из многих реализуемых ими объектов имеется офис на Якиманской набережной.

Согласно заверений вышеуказанных организаций госкомиссия должна пройти до конца 2017г. с последующей выдачей ключей. Будучи реалистом в том виде в котором я вижу сейчас: без отделки корридоров, установки лифтов пройти госкомиссию невозможно, и я не говорю про возможные недочеты в ходе госприемки . С моей точки зрения реальный срок 1 квартал 2018г. с выдачей ключей. Хотя застройщик себя перестаховал более поздним сроком сдачи (как и говорил раньше 4 квартал 2018г).

Очень противоречивая информация по поводу проданного количества номров-апартаментов если попробовать вбить на сайте Rosreestr.ru кадастровый номер земельного участка 77:02:0017002:4 на котором строится объект то мы увидим, что всего там установлено ограничений порядка 115шт. считал вручную так что плюс минус пару штук на погрешность, чтобы не переписывать и не захламлять ветку скопировал последние  пять:

№ 77:02:0017002:43-77/002/2017-310  от 24.10.2017  (Залог в силу закона)

№ 77:02:0017002:43-77/002/2017-321  от 31.10.2017  (Залог в силу закона)

№ 77:02:0017002:43-77/002/2017-319  от 31.10.2017  (Залог в силу закона)

№ 77:02:0017002:43-77/002/2017-317  от 31.10.2017  (Залог в силу закона)

№ 77:02:0017002:43-77/002/2017-315  от 31.10.2017  (Залог в силу закона)

            Что говорит нам официальный сайт, что всего сделано 115 записей из 674шт в т.ч. 516+74 (торговые, нежилые и др) +84( машиноместа). Допускаю, что люди могли купить и несколько объектов сразу одним договором, но все же относительно немного порядка 20-25% в сравнении с количеством выставленных на продажу объектов.

Плюсы:

1) Застройка ведется в соответствии с 214ФЗ с регистрацией в Регоргане;

2) Новый формат недвижимости, яркий дизайн здания, вентилируемые фасады;

3)Возможность вхождения с относительно небольшой суммой с учетом скидок предоставляемых застройщиком сейчас от 2,65 млн за 18,3кв.м.

4)Отличная транспортная доступность рядом ст.м. Петрвско-разумовская - 7-10минут пешком возможность выхода сразу на 2 ветки серая и салатовая, ст.м. Владыкино где-то 13-15 минут и выход на МЦК, остановка автобусов 2минуты от дома, выезд сразу на  2 шоссе Дмитровское и Алтуфьевское. Возможность за 25 минут добраться как до МКАДа, так и до Садового кольца на машине

5)Рядом Ботанический сад 5-7 минут пешком, ВДНХ, возможность качественного отдыха для проживающих.

6)Подземный паркинг на 84 м.м., плюс территория заасфальтированная еще есть возможность поставить машин 35-40 в один ряд

7)Возможность просмотра объекта не по звонку и когда тебе удобно, т.е. не создают условия, когда нагоняют работяг для массовки, чтобы создать видимость работы.

Минусы:

1)Маленькая площадь и соответственно большое количество поживающих в перспективе когда основная масса людей заселится;

2)Рядом ЛЭП в 25 метрах от здания, возможно в перспективе уберут под землю, вопрос открытый.

3)Если идти до станции Петровско-разумовская приходится пересекать железнодорожную ветку.

4)Отсутствие в ближайшем окружении  инфраструктуры магазины продуктов, ателье, парикмахерская, надеюсь ситуация выправится после сдачи самого объекта, где 1 и последний этаж запроектированы по магазины, аптеку, сферу услуг. К ближайшему можно отнести ТРЦ "Парус" рядом с метро Петровско-разумовская, но он честно на любителя...

5)Т.к. строится гостиничный комплекс то по ДДУ передается гостиничный номер, прописка возможна только временная на срок не более 5 лет

6)Дополнительные расходы на регистрацию порядка 1.5% от стоимости апартамента

7)Неточная информация на официальном сайте, не обновляется регулярно список апартаментов которые в продаже, так например:  на сайте указаны 7 квартир на 7 этаже по факту при звонке в офис говорят, что они уже проданы и т.д. и т.п

 Есть купец есть товар. Убежден, что каждый найдет для себя свои плюсы и минусы такого объекта. Всем добра. Искренне верю, что мой отзыв поможет людям которые купили гостиничные номера-апартаменты, но по какой либо причине не могут приехать и посмотреть что происходит на стройке(работа до поздна, иногородние и т.д.), а так же кто рассматривает возможность  приобретения гостиничных номеров-апартаментов в этом комплексе.

            Сугубо мое мнение, что нужно трезво взвесить все плюсы и минусы этого проекта, а они есть. Я свой выбор уже сделал. Если рассматривать как первое жилье то альтернативы в эти деньги нет (рассматривал ЖК Влюблино , ЖК Клэверлэнд, ЖК Савеловский сити). И последний штрих объект Клэерлэнд находится на той стадии строительства, что застройщику проще быстро доделать и сдать, чем не сдать.