С момента подписания ДДУ до того как сообщили, что договор можно забирать - прошел 31 день. Сама регистрация заняла 12 дней.
Ну вот я про то и говорю :)
Кстати, кто-то пытался выбить право самому оформлять документы? Тут уже спрашивали, просто интересно, были ли удачные попытки отмазаться от этой услуги.
Ну вот я про то и говорю :)
Кстати, кто-то пытался выбить право самому оформлять документы? Тут уже спрашивали, просто интересно, были ли удачные попытки отмазаться от этой услуги.
Господа, а на какой земельный участок у вас заключен дду? На 77:09:0001022:2308? Если да, то обратитеи внимание, что данный земельный участок неизвестно где расположен, тк фактического адреса не имеет, только название улицы. Так же категория земель там не под жилое строительство, а для размещения производственных и административных зданий, как потом будет вступление в собственность? Может это будут апартаменты? Раньше данный объект был зарегистрирован на другом земельном участке
Кадастровый номер 77:09:0001022:1002 , теперь почему то на новом причем что интересно, договора ДДУ зарегистрированы на оба участка. Поделитесь информацией, сам жк очень нравиться, как ценой так и расположением, но смущает путаница с кадастровыми номерами земельных участков, категорией земель и судебным решением о выплате 680 мл руб о переводе из одной категории земель в другую. Что думаете?
У меня 77:09:0001022:2308 . Вот что нашёл в публичной кадастровой карте :
Земельный участок: 77:09:0001022:2308
Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
Статус: Учтенный Адрес: г. Москва, ул. Адмирала Макарова Уточненная площадь: 9 614.00 кв. м Кадастровая стоимость: 153 681 616.66 руб. Форма собственности: частная Дата постановки на учет: 17.11.2015 Кадастровый инженер: Михалап Максим Евгеньевич
Категория:Земли поселений (земли населенных пунктов)Разрешенное использование По классификатору (код):143001010000 По классификатору (описание):Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов По документу:производственная деятельность (6.0) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))
Вот информация по 77:09:0001022:1002, тоже из кадастровой карты
Земельный участок: 77:09:0001022:1002
Статус: Снят с учета Адрес: г. Москва, ул. Адмирала Макарова, вл. 6 Уточненная площадь: 28 353.00 кв. м Кадастровая стоимость: 467 782 537.56 руб. Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 21.10.2011 Кадастровый инженер: Рязанцев Артем Сергеевич
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001020000 По классификатору (описание): Для многоквартирной застройки По документу: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов (1.2.1); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)
Так и что в итоге получается? Что новые дду регистрируют на участок у которого категория использования не для многоквартирных домов, а для заводов? Кто нибудь пытался вносить правки в текст дду? Там в форс мажорных обстоятельствах написано что застройщик может не исполнять условия договора в случае проблем с земельным участком
тогда вопрос как росреестр регистрирует ДДУ, если все так плохо..
а вообще они же перевели этот земельный участок в жилые, суд же сейчас не по этому поводу (что перевели неправильно), а что когда переводили - должны были заплатить деньги, А АДМ упирается, что когда подали заявление - закон был еще этот не принят, что были затянуты сроки по переводу (не по регламенту), и поэтому выдали позже перевод, а в это время вступил новый закон - и по нему уже должны платить. Короче, думаю, будут сначала долго судиться, чтобы эту сумму вообще не платить, а вторым этапом, если обяжут платить - будут судиться, чтобы сумму уменьшить.
Так и что в итоге получается? Что новые дду регистрируют на участок у которого категория использования не для многоквартирных домов, а для заводов? Кто нибудь пытался вносить правки в текст дду? Там в форс мажорных обстоятельствах написано что застройщик может не исполнять условия договора в случае проблем с земельным участком
Может, но не обязан. Строят же. Если бы хотели остановить стройку, наверное так и сделали бы, сослались как раз на это пункт.
Про участок, прям какое-то вымогательство, если я правильно понимаю обстоятельства дела. По идее же, если какая-то операция была проведена до вступления закона в силу, то закон на не не распространяется, если результат операции не противоречит новым пунктам закона. А тут налицо отсутствие противоречий - раньше не платили, теперь платят. Иначе тогда все подобные операции, проведенные до введения закона, тоже подлежат оплате, по такой логике. Бред.
странно фотки на сайте не обновили еще апрельские. В принципе есть чем похвастаться в сравнении с мартом, сегодня мимо проезжала - и остекления прибавилось и внешний отделкой первого корпуса занялись и подвижки идут по обустройству придомовой территории. На крышу уже надпись "невский" приделали. стройка движется.
странно фотки на сайте не обновили еще апрельские. В принципе есть чем похвастаться в сравнении с мартом, сегодня мимо проезжала - и остекления прибавилось и внешний отделкой первого корпуса занялись и подвижки идут по обустройству придомовой территории. На крышу уже надпись "невский" приделали. стройка движется.
Да, сейчас хорошенько потеплело, можно вплотную заняться фасадами и прочими работами на открытом воздухе. Обычно к этому времени темпы строительства и отделки возрастают по сравнению с зимними, т.к. работать проще.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽