ЖК "Мещерский лес" обсуждение и отзывы

Вы потом посмотрите, как обладатели 3-4 комнатных квартир на общих собраниях предложения вносить будут...

Я владелец однушки, купленной для подрастающего ребенка. Когда решали вопрос об оплате за установку домофонов, видеонаблюдения, то громче всех орали собственники больших квартир, что сумму нужно делить по количеству квартир, а не пропорционально квадратуре квартиры.

Вот и получается, что обладатели 120 квадратов очень желают платить так же как и я за свои 40. Это так, небольшое лирическое отступление.

А по существу, каждый покупает то, что ему доступно. И на первое время моей дочери студентке вполне хватит однушки или студии,  все лучше, чем в общежитии. А выучится пусть зарабатывает и покупает большее, если сочтет нужным.

А Вам то не всё равно? Если у человека нет денег на большую квартиру, но есть желание иметь своё собственное жилье, пусть хоть и маленькое но своё, и если он даже готов будет проживать на 10 кв. метрах, то это его личное дело, и ни Вам его осуждать. Вас то никто не заставляет покупать такое жилье, покупайте такое, какое Вас полностью устраивает. А то что на рынке есть выбор, это очень даже хорошо, и чем больше он будет, тем меньше будет людей проживающих в коммуналках и молодых семей проживающих с родителями, или стариков в престарелых домах. 

Есть только один большой минус, который упорно никто не замечает - это инфраструктура.

 

Представим, что в микрорайоне 10 домов по 3 подъезда и 10 этажей, в каждом доме на этаже квартиры 1к - 50 кв.м. (3 шт.), 2к - 75 кв.м. (2 шт.), 3к - 100 кв.м. (1 шт.), итого 400 кв.м. (6 квартир) площади на этаж, 4000 кв.м. на подъезд, 12 000 кв.м. на дом, 120 000 кв.м. на микрорайон.

В каждой квартире проживает одна семья, в 1к - 1-2 чел., 2к - 2-3 чел., 3к - 3-5 чел. Всего 1800 семей.

Предположим в среднем на одну семью приходится один автомобиль, а следовательно в микрорайоне должно быть 1800 парковочных мест.

Школа и как минимум 2 детских сада занятые в пределах нормы.

 

Теперь, при той же суммарной площади уменьшим площадь квартир, например: в микрорайоне те же 10 домов по 3 подъезда и 10 этажей, в каждом доме на этаже квартиры студ. - 20 кв.м. (5 шт.), 1к - 40 кв.м. (4 шт.), 2к - 60 кв.м. (2 шт.), 3к - 80 кв.м. (1 шт.), итого те же 400 кв.м. (12 квартир) площади на этаж и 120 000 кв.м. на микрорайон.
В каждой квартире так же проживает одна семья, в студ. - 1-2 чел., 1к - 1-2 чел., 2к - 2-3 чел., 3к - 3-5 чел. Всего 3600 семей.

Теперь в микрорайоне должно быть 3600 парковочных мест.

Школа и как минимум 2 детских сада на пределе нормы или с недостатком мест.

А в МЛ этажей больше и квартир больше.

Отсюда парковочные войны, забитый в мясо общественный транспорт и пробки на дорогах. Понятно, что это следствие деятельности "эффективных" менеджеров во власти, что рабочие места с более-менее терпимым уровнем оплаты труда в центре Москвы, Питера и немного других городов-миллионников. Но живя, в самой большой в мире стране, жить в клетушках по 20 кв.м., как китайцы или японцы, как-то за гранью здравого смысла.

О чем балдеж опять. Если нервы к психиатру как на западе или рюмку коньяка и спать. Вообще форумы это зло. Людям последнюю психику расшатывают.

Вы потом посмотрите, как обладатели 3-4 комнатных квартир на общих собраниях предложения вносить будут...
Я владелец однушки, купленной для подрастающего ребенка. Когда решали вопрос об оплате за установку домофонов, видеонаблюдения, то громче всех орали собственники больших квартир, что сумму нужно делить по количеству квартир, а не пропорционально квадратуре квартиры.
Вот и получается, что обладатели 120 квадратов очень желают платить так же как и я за свои 40. Это так, небольшое лирическое отступление.
А по существу, каждый покупает то, что ему доступно. И на первое время моей дочери студентке вполне хватит однушки или студии,  все лучше, чем в общежитии. А выучится пусть зарабатывает и покупает большее, если сочтет нужным.

Вот с Вашими выводами в отношении однушки, которая лучше общежития - согласен.
Но у меня, как у покупателя 95-ти метровой трёшки в МЛ в связи с Вашим комментарием возник следующий вопрос: по Вашему мнению владельцы трёшек должны оплачивать домофон и видеонаблюдение (те услуги, объём потребления которых никак не связан с количеством метров и комнат в квартире, у меня же не три домофона теперь будет на каждую из комнат) с каким-то повышающим коэффициентом по отношению к той величине оплаты вышеуказанных услуг, которую должны вносить владельцы однушек?

Вы потом посмотрите, как обладатели 3-4 комнатных квартир на общих собраниях предложения вносить будут...

Я владелец однушки, купленной для подрастающего ребенка. Когда решали вопрос об оплате за установку домофонов, видеонаблюдения, то громче всех орали собственники больших квартир, что сумму нужно делить по количеству квартир, а не пропорционально квадратуре квартиры.

Вот и получается, что обладатели 120 квадратов очень желают платить так же как и я за свои 40. Это так, небольшое лирическое отступление.

А по существу, каждый покупает то, что ему доступно. И на первое время моей дочери студентке вполне хватит однушки или студии,  все лучше, чем в общежитии. А выучится пусть зарабатывает и покупает большее, если сочтет нужным.

 

Во-первых, владельцы 3-х комнатных квартир у нас будут орать, они все очень культурные и воспитанные люди.   
Они будут аргументировать и сделать это будет очень просто:

Стоимость установки одной трубки и ее обслуживание равно такое же как в квартире-студии и даже если бы у нас были 10-комнатные квартиры, то стоимость не измениться.

 

А какие у вас аргументы, чтобы брать большую стоимость с владельцев большей площади?

Есть только один большой минус, который упорно никто не замечает - это инфраструктура.
 
Представим, что в микрорайоне 10 домов по 3 подъезда и 10 этажей, в каждом доме на этаже квартиры 1к - 50 кв.м. (3 шт.), 2к - 75 кв.м. (2 шт.), 3к - 100 кв.м. (1 шт.), итого 400 кв.м. (6 квартир) площади на этаж, 4000 кв.м. на подъезд, 12 000 кв.м. на дом, 120 000 кв.м. на микрорайон.
В каждой квартире проживает одна семья, в 1к - 1-2 чел., 2к - 2-3 чел., 3к - 3-5 чел. Всего 1800 семей.
Предположим в среднем на одну семью приходится один автомобиль, а следовательно в микрорайоне должно быть 1800 парковочных мест.
Школа и как минимум 2 детских сада занятые в пределах нормы.
 
Теперь, при той же суммарной площади уменьшим площадь квартир, например: в микрорайоне те же 10 домов по 3 подъезда и 10 этажей, в каждом доме на этаже квартиры студ. - 20 кв.м. (5 шт.), 1к - 40 кв.м. (4 шт.), 2к - 60 кв.м. (2 шт.), 3к - 80 кв.м. (1 шт.), итого те же 400 кв.м. (12 квартир) площади на этаж и 120 000 кв.м. на микрорайон.
В каждой квартире так же проживает одна семья, в студ. - 1-2 чел., 1к - 1-2 чел., 2к - 2-3 чел., 3к - 3-5 чел. Всего 3600 семей.
Теперь в микрорайоне должно быть 3600 парковочных мест.
Школа и как минимум 2 детских сада на пределе нормы или с недостатком мест.
А в МЛ этажей больше и квартир больше.
Отсюда парковочные войны, забитый в мясо общественный транспорт и пробки на дорогах. Понятно, что это следствие деятельности "эффективных" менеджеров во власти, что рабочие места с более-менее терпимым уровнем оплаты труда в центре Москвы, Питера и немного других городов-миллионников. Но живя, в самой большой в мире стране, жить в клетушках по 20 кв.м., как китайцы или японцы, как-то за гранью здравого смысла.

С моей точки зрения, самое главное то, что никто никого не заставляет покупать 22-25 метровые студии. Тезис о том, что такие квартиры - бред и за гранью здравого смысла был бы уместен тогда, когда покупателей, не желающих покупать эти студии, каким-либо образом принуждали бы к такому приобретению. Но ведь никто и никого не принуждает. Тот, кто не видит смысла, покупает то, в чем этот смысл видит. А факт в том, что эти студии покупают. Значит, смысл-таки есть. И совсем не обязательно, что если кто-то этого смысла не видит, то его и вовсе нет. А, скорее, наоборот.

Во-вторых, думаю, расчёт кол-ва семей и машин исходя из кол-ва комнат в построенных квартирах вообще может очень существенно расходиться с действительностью, поскольку, и семей в крупной трёхе теоретически (мы же теоретизируем сейчас) может быть больше одной, и машин у одной семьи может быть несколько (у нас две к примеру, сын вырастет - будет три). В общем вариантов много и всё чуть сложнее усреднённых подсчетов.

В-третьих: студии как раз скорее покупают для индивидуального проживания. Если семья из двух человек, то скорее всего будут смотреть квартиру не менее 35 квадратов. По сему, думается, студии не увеличивают плотность "количество человеков"/1 кв.м. И кстати: могу ошибаться, но вот мне думается, что студии как раз даже уменьшить плотность населения могут: если несколько (трое, к примеру) незнакомых человек купили студии в МЛ, скажем, то на каждого может приходиться 22-25 кв.м. 3 человека на 70 квадратов в среднем. Из которых вообще ещё вопрос, будет ли хоть один (на) автовладельцем... А вот если две незнакомые семьи купят две однушки в 35 кв.м. через стенку, то это уже 4 человека на 70 квадратов. Ну и надо понимать, что семьи не просто так создаются, и скоро на эти 70 квадратов будут приходиться не 4, а 6 человек (дай им Бог) или даже больше...

По поводу парковочных войн: а вот для этого паркинг и строится, кстати. И уж тем более пробки на дорогах точно никак не связаны с продажей студий в новостройках.

По поводу парковочных войн: а вот для этого паркинг и строится, кстати. И уж тем более пробки на дорогах точно никак не связаны с продажей студий в новостройках.

Я написал не о МЛ конкретно, а в общем о ситуации с повышением плотности населения в отдельно взятых местностях. Чем выше плотность, тем больше нагрузка на инфраструктуру, тем менее эта инфраструктура комфортна для использования. Как пример, то же Выхино, и метро есть, и Рязанский проспект есть, но ни тем, ни другим пользоваться не комфортно, т.к. слишком большое количество квартир в окрестных районах. Студии лишь усугубляют этот фактор. Еще можно понять студии в ЦАО, где цена кв.м. запредельна, при этом инфраструктура распределена, то есть всем не в одну сторону ехать, но студии за МКАД, где места более чем...

Похоже без Маришки стало скучно, начали сами себе проблемы придумывать.

Я тут начала читать форум Варшавки, что-то там совсем нерадужно приемка проходит: трещины в плитах, неслеланные мопы, долго устранят недоделки, рабочие загадили квартиры с отделкой( мылись там и ходили в туалет - за собой ничего не помыли), а с учётом того, что у нас квартир с отделкой будет минимум, не представляю что с ними будет, когда вся эта молдованская братия туда будет ходить в туалет и помыться... И это только несколько страниц из темы заселение... Не знаю, что ещё нового всплывет, когда дочитаю...

Я тут начала читать форум Варшавки, что-то там совсем нерадужно приемка проходит: трещины в плитах, неслеланные мопы, долго устранят недоделки, рабочие загадили квартиры с отделкой( мылись там и ходили в туалет - за собой ничего не помыли), а с учётом того, что у нас квартир с отделкой будет минимум, не представляю что с ними будет, когда вся эта молдованская братия туда будет ходить в туалет и помыться... И это только несколько страниц из темы заселение... Не знаю, что ещё нового всплывет, когда дочитаю...

 

"Не читайте до обеда советских газет. Да ведь других нет? Вот никаких и не читайте."

 

Не переживайте так, только нервы себе испортите.

Вот будем принимать квартиры там и решим что делать.

Сейчас это ни к чему не приведет.

Пробовали уже - ерунда получилась.

Ну теперь мне стало понятно, почему последующие корпуса идут только с отделкой...))

"Не читайте до обеда советских газет. Да ведь других нет? Вот никаких и не читайте."
 
Не переживайте так, только нервы себе испортите.
Вот будем принимать квартиры там и решим что делать.
Сейчас это ни к чему не приведет.
Пробовали уже - ерунда получилась.

на самом деле, очень полезно именно сейчас это все прочитать, так как я не до такой степени дотошно все проверяю, но теперь знаю на что обратить внимание( так бы и не заметила)

От чего эта гофра? Фото с форума Варшавки.. Как её заделывать?

Вы потом посмотрите, как обладатели 3-4 комнатных квартир на общих собраниях предложения вносить будут...

Я владелец однушки, купленной для подрастающего ребенка. Когда решали вопрос об оплате за установку домофонов, видеонаблюдения, то громче всех орали собственники больших квартир, что сумму нужно делить по количеству квартир, а не пропорционально квадратуре квартиры.

Вот и получается, что обладатели 120 квадратов очень желают платить так же как и я за свои 40. Это так, небольшое лирическое отступление.

А по существу, каждый покупает то, что ему доступно. И на первое время моей дочери студентке вполне хватит однушки или студии,  все лучше, чем в общежитии. А выучится пусть зарабатывает и покупает большее, если сочтет нужным.

Про квартиру проехали )

Про доп оплаты.
Я точно буду против любой установки чего то там если это будет делаться руками ук. 
И всяких консьержек тоже в мещерский лес.
Тут я не с вами, потому что это дикое наедалово.
 

Про квартиру проехали )

Про доп оплаты.
Я точно буду против любой установки чего то там если это будет делаться руками ук. 
И всяких консьержек тоже в мещерский лес.
Тут я не с вами, потому что это дикое наедалово.
 

Ну если Вы делаете "любую установку чего-то там" лучше, чем УК, то Вам и поручим. Вы же не против?

От чего эта гофра? Фото с форума Варшавки.. Как её заделывать?

Это коммуникации от кондиционера. Закрываются коробом из ГКЛ. Посмотрите фото с Варш141 квартир с отделкой, там видно.

Это коммуникации от кондиционера. Закрываются коробом из ГКЛ. Посмотрите фото с Варш141 квартир с отделкой, там видно.

а есть возможность поштробить стену и все это хозяйство туда спрятать?

а есть возможность поштробить стену и все это хозяйство туда спрятать?

Штробление НЕСУЩИХ стен отдельная тема, в обсуждение которой не хочу вступать. При первых звуках, вызывающих подозрение на штробление буду сообщать в жилищную инспекцию и УК.

Ну если Вы делаете "любую установку чего-то там" лучше, чем УК, то Вам и поручим. Вы же не против?

 

А что народ то желает?
Консьержка мне не нужна, домофон тоже, камеру я могу 5к себе поставить она будет снимать лучше чем любая общедомовая.
И ук еще будет драть ежемесячно плату за воздух.

Так что лично мне из среднестатистического хлама ничего не нужно,.

Других реально достойных и полезных предложений я не увидел.

Штробление НЕСУЩИХ стен отдельная тема, в обсуждение которой не хочу вступать. При первых звуках, вызывающих подозрение на штробление буду сообщать в жилищную инспекцию и УК.

Штробить придется очень много )
Розеток очень мало.
Но это не в ближайшее время.