Ну как цена может быть такой же как на варшавке??!! оцените расположение паркинга на варшавке 141, плюс учтите цену земли,кв. м там.. и в МЛ ну не может быть цена на этом же уровне! у нас уж совсем бюджетный вариант.. само расположение даже паркинга между домами , можно сказать в узкой щели между ними, прямо под окна домов.. на варшавке места хватило сбоку и отдаленно относительно жилых домов расположить паркинг.. интересно Пик адекватен будет при ценообразовании паркинга МЛ?!
С учётом адекватности ценообразования на квартиры в МЛ, думаю пока для сомнений в адекватности ценообразования на паркинг оснований не наблюдается. В Пике же тоже не идиоты сидят: у них за полгода в Варшавке 141 забронировано всего 13 мест из 270. И то, там в общем-то ценник не конский. И это при том, что с парковкой на Варшавке будет все очень грустно. А продавать как-то надо.
Мне тоже менеджер обозначила верхнюю планку "в районе четырёхсот"..
меня другое интересует: вот очень бы хотелось, чтобы паркинг был закрытым зданием, чтобы машины не выстуживались, а не в полоску, как стоянка по соседству с нами, где машины стоят на полном продувоне, можно сказать, на улице.
На рендере, вроде, закрытое здание с маленькими окошками..
Кстати, по этой теме менеджер тоже высказался: он сказал, что паркинг будет закрытый, т.е. внешние стены будут сплошными, с небольшими окошками. По ценам то же самое подтвердил: 300-400 т.р. в зависимости от этажа и типа а/м.
И еще: один из этажей (пока не решили какой) будет отдан под мотоциклы и велосипеды). То есть будут продаваться мото- и веломеста.
Сейчас пользуюсь паркингом кирпичным, в каждом боксе окно примерно 200х200 мм, температура на 5 градусов выше в холод и ниже в жару, причем инерционно, то есть на улице похолодало, а в паркинге холодно только через пару дней.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Сейчас пользуюсь паркингом кирпичным, в каждом боксе окно примерно 200х200 мм, температура на 5 градусов выше в холод и ниже в жару, причем инерционно, то есть на улице похолодало, а в паркинге холодно только через пару дней.
Зато от снега чистить не надо.
И на солнце не выгорает. И под дождем не мокнет. И под охраной. Закрытый паркинг - весчь! Не подземный, конечно, там машинки ещё и в тепле стоят, но всё же, жду - не дождусь. Интересно вот только, какая будет абонентская плата в месяц...
И на солнце не выгорает. И под дождем не мокнет. И под охраной. Закрытый паркинг - весчь! Не подземный, конечно, там машинки ещё и в тепле стоят, но всё же, жду - не дождусь. Интересно вот только, какая будет абонентская плата в месяц...
Я ранее уже считал, что если платить за арендованное парковочное место, то в районе главмосстроя и "народных" гаражей боровки аналогичный гараж стоит 3-5 т.р..
Если покупать в собственность паркинг у нас минимум по цене 450 т.р. + платить рублей 400 ежемесячно "абонентскую плату", то получается, что это примерно 8-13 лет аренды.
Я ранее уже считал, что если платить за арендованное парковочное место, то в районе главмосстроя и "народных" гаражей боровки аналогичный гараж стоит 3-5 т.р..
Если покупать в собственность паркинг у нас минимум по цене 450 т.р. + платить рублей 400 ежемесячно "абонентскую плату", то получается, что это примерно 8-13 лет аренды.
Стоит задуматься
Если 400 в месяц, то это отлично. Я в Чертаново только за консьержа плачУ 350... А что касается аренды, тут у каждого своя логика, имеющая право на жизнь, и свой путь. Мне комфортнее купить место и знать, что оно всегда моё и меня с него не попросит хозяин, который решил его продать/сдать подороже и т.д. А если когда-нить буду сдавать эту квартиру, то она с такой актуальной для Москвы опцией будет выглядеть уверенно выгоднее.
Вот под вторую машину, я, возможно, арендую, так как жена настойчиво возражает против покупки второго места.
Если 400 в месяц, то это отлично. Я в Чертаново только за консьержа плачУ 350... А что касается аренды, тут у каждого своя логика, имеющая право на жизнь, и свой путь. Мне комфортнее купить место и знать, что оно всегда моё и меня с него не попросит хозяин, который решил его продать/сдать подороже и т.д. А если когда-нить буду сдавать эту квартиру, то она с такой актуальной для Москвы опцией будет выглядеть уверенно выгоднее.
Вот под вторую машину, я, возможно, арендую, так как жена настойчиво возражает против покупки второго места.
Если 400 в месяц, то это отлично. Я в Чертаново только за консьержа плачУ 350... А что касается аренды, тут у каждого своя логика, имеющая право на жизнь, и свой путь. Мне комфортнее купить место и знать, что оно всегда моё и меня с него не попросит хозяин, который решил его продать/сдать подороже и т.д. А если когда-нить буду сдавать эту квартиру, то она с такой актуальной для Москвы опцией будет выглядеть уверенно выгоднее.
Вот под вторую машину, я, возможно, арендую, так как жена настойчиво возражает против покупки второго места.
Уже 4-й год снимаю за 3 т.р. в месяц у УК неофициально на 3 из 5 этажей, и перспективы, что куда-то выгонят как-то не наблюдаю. Куплено на тоже количество домов, что и в МЛ только 2,5 этажа, то есть половина парковочных мест, в аренде еще 25%, а остальные пустуют. Паркингу более 5 лет, стоиомость раньше была 800 т.р., сейчас кажется можно за 500 купить, но желающих очереди не наблюдаю.
Рынок сам все поправит. Больше 300 т.р. не куплю, меньше подумаю.
Тоже снимаю паркинг лет 5 уже. Сначала снимал на 2м этаже за 2500р., потом года два-три назад подняли цены на 600 р. и стал снимать на 5м этаже за 2100р.)) Паркинг заполнен на 40-50%, в основном 1, 2 и 5 этажи. Кстати паркинг, по типу, что выкладывал ранее фото Субарист, так вот машины стоящие около стен в крайних рядах (всего 4 ряда машин) заметает снегом и дождь заливает, а в центре норм.
Если наш паркинг будет стоить более 300-400 т.р. и при этом ещё ежемесячная плата 500 р. (цифра от балды, не знаю реально сколько стоит), то мне кажется сомнительное вложение денег в паркинг, если опять же можно будет арендовать в нем машиноместо за 3000 в месяц. Ещё вопрос, насколько ликвидно будет машиноместо в этом паркинге, если возникнет необходимость его продать...
2100-2500р\месяц... Читаю и завидую! Я на протяжении 3-х лет (круглогодично) снимаю подземный паркинг на Новых Черемушках за 7000 руб/месяц. Вариантов поставить свободно машину после 19 часов ни разу не видел...
и у нас в Тропарево так же. правда в подземном 7-10 тыс/мес, и еще если повезет, что после кого то аренда освободилась!) а так желание снимать есть, а мест то и нет
Подземный это совсем другой уровень.
Стоит просто сравнить стоимость продажи машиноместа в подземном паркинге и наземном.
Надеюсь у нас не будет проблем с машиноместами.
Тоже снимаю паркинг лет 5 уже. Сначала снимал на 2м этаже за 2500р., потом года два-три назад подняли цены на 600 р. и стал снимать на 5м этаже за 2100р.)) Паркинг заполнен на 40-50%, в основном 1, 2 и 5 этажи. Кстати паркинг, по типу, что выкладывал ранее фото Субарист, так вот машины стоящие около стен в крайних рядах (всего 4 ряда машин) заметает снегом и дождь заливает, а в центре норм.
Если наш паркинг будет стоить более 300-400 т.р. и при этом ещё ежемесячная плата 500 р. (цифра от балды, не знаю реально сколько стоит), то мне кажется сомнительное вложение денег в паркинг, если опять же можно будет арендовать в нем машиноместо за 3000 в месяц. Ещё вопрос, насколько ликвидно будет машиноместо в этом паркинге, если возникнет необходимость его продать...
Продать можно только с дисконтом. Паркинги в Москве один из самых не ликвидных товаров. В основном они полупустые и пестрят объявлениями о сдаче и продаже. Мы свой 5 лет пытались продать и ни кому не нужен.
Вот я думаю и у нас будет полупустой, многие купили квартиру в ипотеку и приобретение паркинга для таких не первоочередная задача, если будет возможность ставить машины на гостевых парковках или недорого арендовать место.
Ситуация будет понятна, как начнут продавать. На варшавке смотрю полно нераспроданных машиномест.
2100-2500р\месяц... Читаю и завидую! Я на протяжении 3-х лет (круглогодично) снимаю подземный паркинг на Новых Черемушках за 7000 руб/месяц. Вариантов поставить свободно машину после 19 часов ни разу не видел...
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.