Покупка квартиры в ЖК Лучи

В ЖКМЛ сейчас продают только по ДДУ. Раньше продавали только паи в мутном ЖСК. В одном корпусе есть обладатели как одних договоров, так и других. Все, кто имеет голову на плечах понимают что это не от хорошей жизни. Но в вашем случае ПИК заказывает музыку и вы никуда не денетесь.

Да какая разница, на данный момент какие у кого договора, первые два корпуса там построены, ведутся внутренние работы, думаю, что летом уже будут все с ключами, остальные корпуса там продавали по ДДУ, так что там все прозрачно, а вот тут все очень сомнительно, покупаешь квартиру с третьих рук. 

Какая разница? Ну это уже просто верх простачества)) Правоотношения устанавливаются договором. В случае с ПИК это сплошные подводные камни и наплевательское отношение к клиентам. Почитайте ветку про договор, мы его там разбирали по мелочам. Зачем покупать у прокладок? Кто мешает обратиться напрямую в ЛСР?

Привет. Смотрю здесь много дольщиков общаются, поэтому хочу у Вас поинтересоваться, кто нибудь из Вас покупал квартиру у Инград? Все ли у них нормально с доками? Просто у Инград намного дешевле квартиры, но менеджеры ЛСР пугают и говорят, что покупать у Инграда не советовали бы, так как у них три сделки переуступки прав, да и к тому же мизерная страховка. Просто если есть возможность взять подешевле, кто же от этого откажется, но так же хотелось бы иметь при этом минимальные риски. Кто в теме, подскажите плиз, как быть?

Привет. Смотрю здесь много дольщиков общаются, поэтому хочу у Вас поинтересоваться, кто нибудь из Вас покупал квартиру у Инград? Все ли у них нормально с доками? Просто у Инград намного дешевле квартиры, но менеджеры ЛСР пугают и говорят, что покупать у Инграда не советовали бы, так как у них три сделки переуступки прав, да и к тому же мизерная страховка. Просто если есть возможность взять подешевле, кто же от этого откажется, но так же хотелось бы иметь при этом минимальные риски. Кто в теме, подскажите плиз, как быть?

Пока что небезопасно, вскрылись ошибки в их договорах.

По пятому корпусу они как бы по документам продают ЖК Зиларт

Вот с одного форума.

№ 77-77/022-77/022/030/2016-2980/1 от 16.06.2016 Производственная - номер верный, дата верная ( НО НА ШТАМПЕ стоит номер 031)
№ 77-77/022-77/022/031/2016-2980/1 от 29.06.2016 Автозаводская - номер неверный, дата неверная (вообщем к лучам не относится)

идет то 030 номер то 031:
-В ДДУ (ЛСР-Лабиринт)присвоен в росреестре номер 031,
-В договоре переуступки № 1 (Лабиринт-Памир) номер 030,
-В договоре переуступки № 2 (Памир-я) номер 031.

Добрый вечер всем!

Поделитесь пожалуйста мнениями и информацией, терзают несколько вопросов :

1.       Кто-нибудь, что-нибудь слышал про покупку по переуступке у типа Инком? Типа потому что под их вывеской продает физ лицо. Нашел предложения на Авито, созвонился, выяснились детали.

2.       Правильно ли я понял схему покупки по переуступке : Юр. лицо купило у ЛСР скажем 10 квартир по одному ДДУ. Потом это юр лицо продает физику переуступку на эти 10 квартир. Теперь физик распродает по одной. Для этого нужно внести изменения в ДДУ и зарегистрировать в Росреестре, изменения ДДУ№1, и параллельно зарегистрировать договор переуступки, как то так? Т.е проверить чистоту сделки можно только увидев зарегистрированные изменения первого ДДУ? А у меня в итоге получится свой отдельный ДДУ что ли, но с маленькой суммой стоимости? И еще, если ЛСР схлопнется денежек вернется только как по ДДУ №1, т.е не 5 млн а 1.5 ? А самому дополнительно застраховать ДДУ нельзя, т.к. страховые работают только с застройщиками.

p.s. К юристу то уже обратился, он изучает, но хотелось бы еще мнений и информации. Заранее спасибо всем не безучастным.

Добрый вечер, ребята подскажите пожалуйста кто покупал квартиру через ИНКОМ как проходила сделка, какие документы показали,

Лучше не покупайте у Инкома, а то потом ЛСР введет Вас в черный список, то есть Вы не будете считаться полноценным покупателям, Вас будут ущемлять в Ваших правах, как дольщика, так как Вы даже кладовку не сможете купить, а еще есть вероятность того, что все те, кто купил квартиры у продаванов, будут получать ключи в самую последнюю очередь. 

Всем добрый день! Я являюсь представителем Компании "ИНГРАД", которая реализует квартиры в ЖК "Лучи".

Ни для кого не секрет, что мы являемся инвесторами строительства данного комплекса и наши цены на квартиры намного ниже основного продавца. Именно поэтому относительно "Инграда" фигурирует некоторая не совсем правдивая информация.

К сожалению, у всех свои методы ведения бизнеса, пусть и не совсем честные, и это понимаемо - иначе просто не продашь по более высокой цене. 

Хочется подчеркнуть, что компания реализует квартиры строго в соответствии с законом 214-ФЗ и оплата квартиры происходит ПОСЛЕ регистрации права на Вас. Мы готовы к открытому диалогу: если у Вас есть какие-то вопросы - задавайте их, пожалуйста, здесь или в личных сообщениях. Спасибо

Всем добрый день! Я являюсь представителем Компании "ИНГРАД", которая реализует квартиры в ЖК "Лучи".

Ни для кого не секрет, что мы являемся инвесторами строительства данного комплекса и наши цены на квартиры намного ниже основного продавца. Именно поэтому относительно "Инграда" фигурирует некоторая не совсем правдивая информация.

К сожалению, у всех свои методы ведения бизнеса, пусть и не совсем честные, и это понимаемо - иначе просто не продашь по более высокой цене. 

 

Хочется подчеркнуть, что компания реализует квартиры строго в соответствии с законом 214-ФЗ и оплата квартиры происходит ПОСЛЕ регистрации права на Вас. Мы готовы к открытому диалогу: если у Вас есть какие-то вопросы - задавайте их, пожалуйста, здесь или в личных сообщениях. Спасибо

Добрый день, подскажите, а продажей не жилых помещений, Вы тоже занимаетесь? У Вас можно будет приобрести кладовку? Просто слышала, что с этим были кое какие  проблемы, и что тем, кто приобретал квартиры ни у ЛСР, было отказано в покупке кладовки. 

Здравствуйте, Олеся! Видимо, и тут сработали методы нечестной конкуренции, хоть это и абсолютно незаконно. Пробовали просить письменный отказ?

Но касательно кладовки не волнуйтесь. Кладовок у ЛСР очень много и скоро он будет вынужден продавать их всем. По практике нежилые помещения всегда менее востребованы, чем квартиры, и если к сдаче домов квартир может не остаться - то нежилых помещений обычно в избытке. Поэтому сейчас это один из надуманных аргументов в борьбе, но скоро застройщик просто будет вынужден продавать всем и возможно даже делать скидки, потому что нераспроданных кладовок останется очень много. Плюс появятся предложения по недорогой аренде.

Serg, спасибо за опыт!

Есть ещё важный момент - при покупке в "ИНГРАД" за счет экономии Вы можете купить квартиру больше, чем планировали, - и кладовка уже может не понадобиться и получится даже выгоднее.

Несомненно, и паркинг и кладовка очень удобны. Другое дело, что не все могут себе это позволить сразу - и стараются купить максимально большую и лучшую квартиру, а нежилые помещения уже покупать потом, подкопив, или воспользоваться в дальнейшем арендой. Насколько известно от клиентов, ЛСР сами признают, что кладовые они все-равно будут вынуждены продавать всем. Надеюсь, к тому времени мы сможем переломить ситуацию, особенно если вы нам поможете в плане требования письменного отказа. Тем более спасибо, что вы поделились успешной историей, как Вам удалось купить.