ну как сказать, стоимость уже приблизилась ко вторичке, в которой можно жить здесь и сейчас, а не через 3-4 года пока достроят и все обустроиться. С другой стороны жилье другого уровня конечно, чем панелька, но 3-4 года это не малая часть жизни и ипотеку выплачивать (без сдачи текущей кв-ры в аренду). Во дилемма то...
Не буду писать тут про другой ЖК,но плюсы и минусы есть везде,ЖК Среда все таки монолит и это огромный плюс))
не думаю, что у монолита большой плюс. Качество входных групп, фасада и наличие хорошего паркинга для меня имеет большое значение. А так чуть меньше слышно соседей, отопление и так отменное в Москве. в Среде меня беспокоит обилие студий и однушек. Вот где арендаторы развернуться.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
не думаю, что у монолита большой плюс. Качество входных групп, фасада и наличие хорошего паркинга для меня имеет большое значение. А так чуть меньше слышно соседей, отопление и так отменное в Москве. в Среде меня беспокоит обилие студий и однушек. Вот где арендаторы развернуться.
Насчет арендаторов согласен, есть те, кто покупает здесь квартиру для сдачи, а снимают люди разные. Но с другой стороны, нет гарантии, что сосед по лестничной клетке адекватным окажется. У нас сейчас на этаже семья из Донецка квартиру снимает - милейшие люди.
Всем привет. Когда подписывал договор ДДУ, рано утром в офисе, пока не было менеджера, пообщался с девушкой, Мариной вроде быю Она начальник продаж от ПСН. Я спрочил её, почему в Домашнем ЖК есть подрядчик, а в СРЕДА до сих пор нет., так она на мой вопрос о выборе Ген.подрядчика ответила так, что изначально для СРЕДА был выбран генподрядчик из Турции, потом инцидент с нашим самолетом накрыл эти планы, и началось заново поиски Ген. подрядчика. А Ген. подрядчик ДОМАШНЕГО как был изначально выбран, так и работают. Может кого то это успокоит))). Сам не кипишую, наблюдаю за стройкой, и верю что всё построят). Моя квартира 1 комнатная Т4, 2 этаж, 5 я на площадке.
не думаю, что у монолита большой плюс. Качество входных групп, фасада и наличие хорошего паркинга для меня имеет большое значение. А так чуть меньше слышно соседей, отопление и так отменное в Москве. в Среде меня беспокоит обилие студий и однушек. Вот где арендаторы развернуться.
У монолита Нет минусов,а так сплошные плюсы.Начиная от отсутствия усадки здания,а значит в отличии от панелей ремонт можно сразу делать и заканчивая тем,что монолит несоизмеримо с панелями долговечен,здание простоит в принципе не одну сотню лет,а все коммуникации проложены в отдельных шахтах и их замена ни времени особого ни трудностей не отнимает.
Всем привет. Когда подписывал договор ДДУ, рано утром в офисе, пока не было менеджера, пообщался с девушкой, Мариной вроде быю Она начальник продаж от ПСН. Я спрочил её, почему в Домашнем ЖК есть подрядчик, а в СРЕДА до сих пор нет., так она на мой вопрос о выборе Ген.подрядчика ответила так, что изначально для СРЕДА был выбран генподрядчик из Турции, потом инцидент с нашим самолетом накрыл эти планы, и началось заново поиски Ген. подрядчика. А Ген. подрядчик ДОМАШНЕГО как был изначально выбран, так и работают. Может кого то это успокоит
Привет! Это я уже слышала от менегера, видимо у них для всех такой ответ. Случайно не спросили почему так долго не могут найти ген.подрядчика?
У меня складывается такое впечатление, что они просто не могут договорится про финансовую сторону, может жадничают..
Как я это вижу: если ген. подрядчика не выбирут в ближайшее время или вообще никогда не выберут, то строить продолжит Мосстрой 17... Чем это грозит? Есть вероятность затягивания срока, т.к. по моему мнению, строителей сейчас маловато... (хотя сейчас они идут по графику)... Других значимых рисков я не вижу...
Ну если бы генподрядчик был бы не нужен, тогда и строил бы весь комплекс от начала до конца сам Мосстрой, так нет же объявили тендер, значит без него никак. Вот именно срывы сроков меня и беспокоят, так как у меня нет возможности ждать лишние год-полтора. Хоть и цены растут, но все же хочу чтобы этот вопрос положительно решился, и только потом буду покупать. Месяц еще подожду, если и за этот период ничего не определится, придется присматриваться к другим объектам, хотя Среда мне очень нравится.
Не нужно быть строительным гением, чтобы догадаться, что постоянное воздействие факторов внешней среды приводит не только к ухудшению внешнего вида фасадов, но и к снижению конструкционных свойств материалов. Накопление избыточной влажности, воздействие морозов и ультрафиолета – все это уменьшает срок службы зданий и сооружений. Добавьте к этому некоторые проектные ошибки: недостаточную теплоизоляцию, высокую звукопроводимость, и вы поймете, почему вентилируемые фасады обретают все большую популярность.
По сути, вентилируемый фасад представляет собой многослойное ограждение, которое должно защитить материал несущих стен и утеплитель от воздействия внешней среды.
Среди преимуществ вентилируемых фасадов отметим:
Наличие естественной вентиляции, которая способствует обогащению внутренних помещений кислородом и выводу избыточной влаги. Последнее обстоятельство наиболее важно, так как именно повышенная влажность – главный враг большинства конструкций и материалов.
Утеплитель постоянно находится в идеальном состоянии. Благодаря отсутствию конденсата (а точнее, его своевременному удалению), утеплитель не теряет своих свойств со временем, что позволяет заметно сэкономить на обогреве помещений.
Избыточная влага уходит в специальный дренаж, а не накапливается на стенах.
Для обустройства вентилируемых фасадов используются негорючие материалы, повышающие уровень пожарной безопасности здания.
Благодаря многослойности, вентилируемый фасад отлично гасит внешний звуки, что еще более увеличивает внутренний комфорт в помещениях (особенно это актуально для крупных городов с постоянным уличным шумом).
Кроме того, обустройство вентилируемого фасада снимает необходимость облицовочных работ.
К недостаткам можно отнести следующее:
Обустройство качественного фасада обойдется дороже, чем обычные отделочные работы.
Технология достаточно сложна и требует высокого профессионализма.
Чтобы добиться лучших результатов, при проектировании вентилируемого фасада следует учесть ряд факторов: специфику климатической зоны, особенности объекта, геодезические факторы, влияние окружающей застройки. Естественно, большую роль так же играет общая дизайнерская концепция здания.
Вот основной вопрос, будет ли все сделано высокопрофессионально?
Ну если бы генподрядчик был бы не нужен, тогда и строил бы весь комплекс от начала до конца сам Мосстрой, так нет же объявили тендер, значит без него никак. Вот именно срывы сроков меня и беспокоят, так как у меня нет возможности ждать лишние год-полтора. Хоть и цены растут, но все же хочу чтобы этот вопрос положительно решился, и только потом буду покупать. Месяц еще подожду, если и за этот период ничего не определится, придется присматриваться к другим объектам, хотя Среда мне очень нравится.
Сегодня внесены изменения в проектную документацию. Копья можно больше не ломать. Наружные стены- вентилируемый фасад
Полностью можно прочитать и изучить на sreda-kvartal
Проектная декларация а не проектная документация это две вещи принципиально разные Первая подписывается только застройщиком и может меняться как душе угодно типа договора о намерениях Вторая если хотите юридический документ правила по которым производится строительство. Жалко времени потраченного на этот объект уж больно мне понравился монолит с кирпичом и дизайн не плох долго я колебался смущало неопределенность Теперь можно забыть про него Интересно как среагируют дольщики которые уже вложились в квартиры и им обещали кирпич а получили искусственный камень (плитка) и что еще придумает застройщик к концу сдачи времени у него предостаточно для внесения очередных изменений
Проектная декларация а не проектная документация это две вещи принципиально разные Первая подписывается только застройщиком и может меняться как душе угодно типа договора о намерениях Вторая если хотите юридический документ правила по которым производится строительство. Жалко времени потраченного на этот объект уж больно мне понравился монолит с кирпичом и дизайн не плох долго я колебался смущало неопределенность Теперь можно забыть про него Интересно как среагируют дольщики которые уже вложились в квартиры и им обещали кирпич а получили искусственный камень (плитка) и что еще придумает застройщик к концу сдачи времени у него предостаточно для внесения очередных изменений
Так они сразу говорили, что будет клинкерный кирпич, что равно искусственому камню... никто и не ждал натуральный кирпич.. да и зачем он...
Все обращают внимание на вентилируемые фасады, но никто не заметил, что, согласно последнему варианту проектной декларации, в качестве материала для наружных стен вместо керамзитобетонных блоков будут использоваться газобетонные блоки, которые дешевле, дают усадку, со временем трескаются, и на них ничего нельзя вешать без специального крепления. Знает ли испанский архитектор, во что постепенно в погоне за дешевизной превращается его проект?
Отлично! А почему бы не заменить монолит панелью?!
А что некоторые застройщики применяют в монолите так называемые вставки из панелей особенно на верхних этажах. Так что есть куда двигаться застройщику в плане дешевизны
Так они сразу говорили, что будет клинкерный кирпич, что равно искусственому камню... никто и не ждал натуральный кирпич.. да и зачем он...
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49