Плюсы и минусы ЖК SREDA

По рискам сейчас все интереснее и интереснее. Пишут в новостях, что одна за другой сливаются страховые компании, которые занимались обеспечением законности сделок по ДДУ. Из-за ужесточения требований к самой компании, многие мелкие страховщики потеряли возможность страховать договоры в долевом строительстве, и теперь непонятно, что делать будем, господа присяжные заседатели.

Регистрация первой пачки дду на этом и застряла, щас ищут другую страховую. Потом видимо допник надо подписывать

и где найдут эту страховую компанию, если их остается единицы? Конечно, хорошо, что требования к страховщикам повышают, но не у всех был уставной капитал в 120 млн рублей, и не у каждой в наличии собственных средств было не менее 1 млрд рублей.

Сегодня заходил в офис, сказали завтра ожидают получить первую пачку зарегистрированных договоров.

А вторую пачку отнесли уже? или ждут первую пока?

Пока ожидают первые и вторые пачки, в целом спрос на жилье снижается, люди предпочитают повременить с покупкой до того, как все стабилизируется

Ольга, сам термин "Нераспределенная прибыль" обозначает, что сумма которая осталась после вычета из прибыли начисленного на неё налога и будет чистой прибылью. Не распределенная прибыль, которая остается в распоряжении организации, составляет прирост собственного капитала организации за отчетный период, инвестированного в развитие организации. Вот таким образом следует, что компания в прибыли на более млрд. рублей. 

Ольга, сам термин "Нераспределенная прибыль" обозначает, что сумма которая осталась после вычета из прибыли начисленного на неё налога и будет чистой прибылью. Не распределенная прибыль, которая остается в распоряжении организации, составляет прирост собственного капитала организации за отчетный период, инвестированного в развитие организации. Вот таким образом следует, что компания в прибыли на более млрд. рублей.

ПСН разгуливается в девелопменте... Потянет ли все одновременно? с такими -то долгами...

realty.rbc.ru/articles/27/10/2015/562949997884574.shtml

​

В свете последних событий ( в течение года которые происходили на рынке) это неудивительно. Сейчас многие терпят убытки. Наверное поэтому цены не снижают практически: стараются компенсировать как-то. Хотя логичнее было бы снизить цены и распродать висящие квартиры, получив хоть какой-то профит, пусть и не рекордный.

ПСН разгуливается в девелопменте... Потянет ли все одновременно? с такими -то долгами...

 

realty.rbc.ru/articles/27/10/2015/562949997884574.shtml

 

​

может и не потянет, а если еще доллар опять скакнет к концу года (аналитики прогнозируют). А  там как бы вообще не слилась с рынка, не доведя до конца свои объекты.

может и не потянет, а если еще доллар опять скакнет к концу года (аналитики прогнозируют). А  там как бы вообще не слилась с рынка, не доведя до конца свои объекты.

Строительство слабо зависит от курса доллара. Стоимость работ, бетона или панелей - все это имеет практически статическую стоимость в рублях

Строительство слабо зависит от курса доллара. Стоимость работ, бетона или панелей - все это имеет практически статическую стоимость в рублях

Девелопмент напрямую зависит от курса и экономики в целом. Может цены на материалы и правда статичны, но покупательский спрос сильно снизится, как это обычно бывает. Сейчас и так рынок только начинает оживать, не хотелось бы опять потрясений.

И все же девелоперы очень много выводят недвижимости в этом году , кто-то точно сольется...

может и не потянет, а если еще доллар опять скакнет к концу года (аналитики прогнозируют). А  там как бы вообще не слилась с рынка, не доведя до конца свои объекты.

Не хотелось бы! ПСН все-таки достаточно приличная компания и , надеюсь, они трезво оценивают свои возможности и заложили реальные риски. Тем не менее хотелось бы, чтобы в их портфеле все-таки был законченный проект жилой недвижимости в Москве, а пока все на свой страх и риск получается(

Я вот тоже сомневаюсь в надежности этого проекта и не понимаю как с такими убытками (минусоая нераспределенная прибыль более 1млр.руб) можно браться за новый проект и всерьез рассчитывать на банковские кредиты и дальнейшую прибыль.

Сомнений много, но компания должна же на что-то рассчитывать и прогонозировать наперед. И кто-то говорит, что у нее убытки, а другие  - наоборот прибыль, а что если правда прибыль?

Думаю. что спрос на жилье ПСН не упадт, потому что они строят не элитную недввижимость, а наверное комфорт или даже эконом.