Я Ваша соседка по ЗилАРТу, жду с нетерпением сдачи первой очереди...
Поначалу хотела купить 1 или 2 машино-места, тогда еще можно было уложиться в 1,5 млн. руб. за каждое. Но хорошо подумав, решила, что мне это не нужно. Предоставляю возможность другим жильцам занять эти квадратные метры.
Убежден, что места на подземной парковке купят в лучшем случае 30%. Я лично пока купить не могу.
Где будут ставить машины остальные непонятно.
Допустим некоторые будут арендовать, но основная масса постарается ставить бесплатно.
Недавно был в ЖК Татьянин парк у родственников. Как мне рассказали, когда люди покупали там квартиру на этапе котлована им было сказано, что в ЖК будет реализована концепция "двор без машин" и на сайте была та же информация.
В итоге в подземном паркинге места купили немногие. Все остальные ставят свои машины во дворе, наплевав на всякие там концепции. Пройти невозможно, машины стоят везде, как в любом "спальнике" в Москве.
Реально опасаюсь, что у нас может произойти то же самое. По крайней мере, если не поставят столбики, препятствующие въезду во двор, уверен так и получится.
1. Если вы внимательно посмотрите на план то обнаружите, что в дома первой очереди вход на территорию дворов либо с пешеходных улиц, либо через арку (6 и 7), которая, скорее всего, будет закрыта. Таким образом чтобы на машине попасть во двор вам придется нарушить ПДД.
2. Судя по рендерам дворы и тротуары будут явно не пустые: Клумбы, скамеечки, общественные пространства. Возможности припарковать что-либо кроме пожарной машины, скорее всего не будет.
3. К счастью, сейчас есть возможность пожаловаться на нарушение парковки по фото из специального приложения. Посчитайте в какую сумму в месяц обойдется имбецилу припаркованное ведро с болтами во дворе.
Убежден, что места на подземной парковке купят в лучшем случае 30%. Я лично пока купить не могу.
Где будут ставить машины остальные непонятно.
Допустим некоторые будут арендовать, но основная масса постарается ставить бесплатно.
Недавно был в ЖК Татьянин парк у родственников. Как мне рассказали, когда люди покупали там квартиру на этапе котлована им было сказано, что в ЖК будет реализована концепция "двор без машин" и на сайте была та же информация.
В итоге в подземном паркинге места купили немногие. Все остальные ставят свои машины во дворе, наплевав на всякие там концепции. Пройти невозможно, машины стоят везде, как в любом "спальнике" в Москве.
Реально опасаюсь, что у нас может произойти то же самое. По крайней мере, если не поставят столбики, препятствующие въезду во двор, уверен так и получится.
Про 30% не уверен, смотря какая будет цена. Но то, что будут люди ставить машины где попало - это факт. А машины будут у всех, без машины я не представляю как тут жить. До метро все-таки не 5 минут.
Про 30% не уверен, смотря какая будет цена. Но то, что будут люди ставить машины где попало - это факт. А машины будут у всех, без машины я не представляю как тут жить. До метро все-таки не 5 минут.
Где попало не получится, есть же еще и автостоянки с разметкой под авто, кроме паркинга, должно хватить мест.
Во двор точно никого не пустят! Это ж деньги для ЛСР!
Я покупать паркинг пока не собираюсь, т.к. считаю что реновация обвалит цены на недвижимость и машиноместа у конкурентов будут тоже дешевле. ЛСР придется цены понизить.
Есть такие прогнозы, что в течении 10 лет аренда автомобилей станет очень популярной, а иметь личный автомобиль будет очень дорогим удовольствием и без учета машиноместа. На подходе развитие автопилотов, будет проще в приложении кнопку нажать чтобы арендованный автомобиль сам к подъезду подъехал)) И это, судя по зарубежным источникам, даже не мечты, а реальность.
Поддерживаю! Вот в такую чушь вообще не верится. Тут квартиры сейчас стоят от 6млн, а во второй очереди будут еще дороже из-за реализованных первых домов и появления инфраструктуры. И как жилье для переселенцев комплекс вообще не смотрится.. Переселенцев будут раскидывать по муравейникам от кроста, это давно известно же.
Концепция "Двор без машин", которую рисуют застройщики на рендерах вообще не заработает, если жильцы сами не предпримут меры.
Я живу в огороженном ЖК бизнес-класса, у нас подземный паркинг, рядом наземный 3х-этажный паркинг, а еще есть немного мест вдоль ограждения. В подземном паркинге мест на всех не хватило, несмотря на цены от 1.5 млн за место. Вдоль ограждения тоже не хватает мест.
В результате жильцы покусились на парковку внутри нашего двора.
И похерили концепцию двора без машин, он стал похож на обычный московский двор, где пешеходу не протиснуться, а скорой и пожарной и подавно не проехать.
Так вот: застройщику все равно, он сдал ЖК попрощался, несмотря на , что продолжалось строительство следующей очереди.
УК, которая негласно является дочкой в группе застройщика, все равно: нет закона, запрещающего парковаться у дома, это дело жильцов и т.д. и т.п.
В результате только активные действия совета дома, смогли собрать подписи и провести голосование, помогли решить этот вопрос.
Теперь это работает так:
охрана пропускает машину на территорию, фиксирует время въезда. Если время пребывания машины условно 30 минут, охрана звонит собственнику с просьбой отогнать машину из двора. Если собственник вовремя этого не делает, его ТС заносят в черный список и е пускают течение определенного времени (условно в течение месяца).
Это нам помогло, но это все очень сложно организовать, особенно в доме, где очень много собственников.
жители 5 лота, обращаюсь в основном к Вам, так как меня интересует этот лот, подскажите, кто нибудь из Вас был в паркинге? Одни говорят, что в паркинге стоит вода, другие это отрицают, это правда или нет? Может у кого фото есть, хотелось бы все таки понять, кому верить, а кому нет.
жители 5 лота, обращаюсь в основном к Вам, так как меня интересует этот лот, подскажите, кто нибудь из Вас был в паркинге? Одни говорят, что в паркинге стоит вода, другие это отрицают, это правда или нет? Может у кого фото есть, хотелось бы все таки понять, кому верить, а кому нет.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что говорят по поводу гидроизоляции? Парковка ниже уровня реки.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04