На mos.ru информация о вводе в эксплуатацию апарт-отеля Клеверленд и о спецэкспертизе качества строительства перед вводом в эксплуатацию, как социально значимого объекта))) Уделили особое внимание по поручению мэра. Обещают у нас КАФЕ, МАГАЗИН, АПТЕКУ, АТЕЛЬЕ и ещё озеленение с наступлением тепла
«Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля на 516 номеров на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Комплекс возведен по адресу: ул. Ботаническая, д. 33В, стр. 1 (Марфино, СВАО) за счет инвестора.
В 14-этажном здании общей площадью 23,4 тыс. кв. м, кроме апартаментов, разместится магазин, аптека, кафе, ателье, а также офисные помещения. Подземная автостоянка рассчитана на 84 машиноместа.
На прилегающей территории выполнено благоустройство, установлены мачты освещения, скамейки и урны. В теплое время года проведут работы по озеленению.
«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на социально значимых объектах. К проверкам апарт-отеля в Марфино привлекались специалисты Центра экспертиз, которые провели весь комплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил О. Антосенко»
Соседи, всем привет!
Подскажите, а по какому номеру/адресу можно задать интересующие вопросы, чтобы по приезду на подписание акта приёма-передачи иметь всю необходимую информацию? Есть много доп. вопросов, которые хотелось бы выяснить ещё до встречи с сотрудниками УК и выдачи ключей. По указанным номерам парень отвечает, что он только диспетчер и максимум, что может подсказать - это дату и время записи)
Заранее спасибо!
Выкидывай сюда вопросы, го вместе разбираться ))))))
Их будет много и они очень занудные, но спасибо)
Вопросы:
1) Жена (на нее оформлена ипотека) меняла фамилию в связи с женитьбой, застройщика не уведомили. Достаточно ли будет взять с собой свидетельство о браке и новый паспорт или нужен дополнительно что-либо сделать?
2) Есть ли в аппартаментах газ? Как его отключить?
3) Как поставить счётчики, чтобы не платить, когда не пользуемся?
4) Какая сумма будет за 4 месяца квартплаты (по договору)
7) Нужно ли согласовывать присутствие посторонних людей (не собственников) при приеме-передаче квартиры?
7) Какие дальнейшие шаги после подписания акта (насколько я знаю, дальше нужно вставать на кадастровый учёт, оформлять право собственности и так далее)
Их будет много и они очень занудные, но спасибо)
Вопросы:
1) Жена (на нее оформлена ипотека) меняла фамилию в связи с женитьбой, застройщика не уведомили. Достаточно ли будет взять с собой свидетельство о браке и новый паспорт или нужен дополнительно что-либо сделать?
2) Есть ли в аппартаментах газ? Как его отключить?
3) Как поставить счётчики, чтобы не платить, когда не пользуемся?
4) Какая сумма будет за 4 месяца квартплаты (по договору)
7) Нужно ли согласовывать присутствие посторонних людей (не собственников) при приеме-передаче квартиры?
7) Какие дальнейшие шаги после подписания акта (насколько я знаю, дальше нужно вставать на кадастровый учёт, оформлять право собственности и так далее)
По вашей нумерации:
1) По ДДУ оповестить застройщика об изменении фамилии и адреса это была ваша обязанность. Вы не выполнили свою обязанность по договору!
При приёме сотрудникам застройщика придётся новый Акт приёма-передачи для вас делать.
Думаю не кретично, договоритесь как-нибудь. Может на другой день вам приём назначат )))
2)Многэтажные дома в Москве запрещено делать с газом! У нас будет только электричество. Так что не заворачивайтесь / отключать ничего не надо )))
3) Еслм счётчик воды или электричество НЕ КРУТИТ. то платить за расход не надо!
Счетчики на воду и электричество будут стоять ))) Тепло по общедомовому счетчику раскидывают.
4) Сумма за обслуживание без учета воды и электроэнергии. Какая в УК узнаете. Ещё зависит от метража вашего апартамента, у всех разная )))
7) Присутствие посторонних наверно нужно будет согласовывать. ТОЛПУ НЕНУЖНЫХ ЗЕВАК на пустят.
7)Мосгостройнадзор ставит на кадастровый учёт! Вам не нужно ничего ставить.
Собственность можно будет оформить через застройщика, выписав доверенность.
Или лично в МФЦ, для этого нужно будет отнести в МФЦ: свой ДДУ, 2 экз. Акта приёма-передачи и заплатить госпошлину за регистрацию.
Их будет много и они очень занудные, но спасибо)
Вопросы:
1) Жена (на нее оформлена ипотека) меняла фамилию в связи с женитьбой, застройщика не уведомили. Достаточно ли будет взять с собой свидетельство о браке и новый паспорт или нужен дополнительно что-либо сделать?
2) Есть ли в аппартаментах газ? Как его отключить?
3) Как поставить счётчики, чтобы не платить, когда не пользуемся?
4) Какая сумма будет за 4 месяца квартплаты (по договору)
7) Нужно ли согласовывать присутствие посторонних людей (не собственников) при приеме-передаче квартиры?
7) Какие дальнейшие шаги после подписания акта (насколько я знаю, дальше нужно вставать на кадастровый учёт, оформлять право собственности и так далее)
Ответ на 2 и 3
Газа в апартах нет и не будет, счётчиков соответственно ставить не нужно.
4) Какая сумма будет за 4 месяца квартплаты (по договору)
7) Нужно ли согласовывать присутствие посторонних людей (не собственников) при приеме-передаче квартиры?
7) Какие дальнейшие шаги после подписания акта (насколько я знаю, дальше нужно вставать на кадастровый учёт, оформлять право собственности и так далее)
4) при последнем посещении озвучивалась сумма 60+руб за кв.м.
7) не помню, что бы было озвучено ограничение. Главное-чтоб собственник пришёл
пожалуйста, расшифруйте сумма 60+руб. за кв. кв.м Не очень понятно
Откройте любую свою квитанцию за оплату квартиры, там подробно расписаны платежи, тогда понятно станет.
Содержание и текущий ремонт будет 60 рублей за кв.метр. Может чуть больше, может чуть меньше, так озвучивали. Shellman правильно сказал!
Остальное - вода и электричество по индивидуальным счетчикам, сколько израсходуете.
Тепло по общедомовому счетчику.
Тарифы устанавливаются правительством.
Взнос в фонд капитального ремонта (обычно большая сумма) у нас не платится и вообще платиться не будет.
Откройте любую свою квитанцию за оплату квартиры, там подробно расписаны платежи, тогда понятно станет.
Содержание и текущий ремонт будет 60 рублей за кв.метр. Может чуть больше, может чуть меньше, так озвучивали. Shellman правильно сказал!
Остальное - вода и электричество по индивидуальным счетчикам, сколько израсходуете.
Тепло по общедомовому счетчику.
Тарифы устанавливаются правительством.
Взнос в фонд капитального ремонта (обычно большая сумма) у нас не платится и вообще платиться не будет.
Я чего-то рассчитывал, что цена за квадрат будет немного меньше, чем 60 рублей. Для однушек конечно это не так и много.
"Взнос в фонд капитального ремонта (обычно большая сумма) у нас не платится и вообще платиться не будет."
Это хорошо. Наверное. А как будет делаться капремонт в дальнейшем? Из каких средств?
По закону мы не обязаны каждый месяц делать отчисления в фонд капремонта.
Но когда придет время ремонтировать общее имущество, рассчитывать на накопленные взносы и финансирование тоже будет нельзя. Но апартаменты у на. в новом здании, которому капремонт потребуется еще нескоро.
P.S. Вообще-то у нас по большинству голосов принимаются решения по дому!
Просто Государство не регулирует перечень услуг управляющих компаний для нежилых зданий.
Если мы решим, что это необходимо, мы можем собирать деньги и на капремонт )))
Я чего-то рассчитывал, что цена за квадрат будет немного меньше, чем 60 рублей. Для однушек конечно это не так и много.
В прошлом году при покупке Прект Сервис озвучивал вообще не больше 50 руб. Поэтому доверять пока не стоит, это для ориентира. Правильные расценки только те, что зафиксированны на бумаге. Надеюсь сюрпризов не будет.
В прошлом году при покупке Прект Сервис озвучивал вообще не больше 50 руб. Поэтому доверять пока не стоит, это для ориентира. Правильные расценки только те, что зафиксированны на бумаге. Надеюсь сюрпризов не будет.
Если говорить точно, то говорили 40-50 рублей за обслуживание..
И плюс ещё за охрану, всего около 60.
Если говорить о квартирах в Москве и Московской области, то расчет взносов за содержание и ремонт жилья зависит в основном от того, какие условия есть в доме, а также от площади квартиры и места расположения.
Так реальные цены в 2018 году для примера:
Квартира в Москве (новые присоединённые территории) содержание и ремонт, новый фонд -38,50 рублей за метр
Квартира в старой Москве содержание и ремонт, старый фонд - 21,95 рублей за метр
В Московской области Химки - 40,66 рублей за метр.
В Московской области Раменский район - 45,08 рублей за метр.
При этом в квартирах за домофон УК собирает плюсом, за охрану или за консьержа и за видео-наблюдение (если такое есть)!
P.S. Думаю, что нам ещё придётся РАЗОВО заплатить при приемке апартамента за вывоз КРУПНОГАБАРИТНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА ПРИ РЕМОНТЕ, это принято в Москве! Не бытового мусора, ежемесячный платёж.
А разовый платёж за «мусор от ремонта» апартамента.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.