Старт продаж в ЖК «Летний сад»

В интервью с директором Эталона не так давно читал, что в этом году более 60% покупок у этого застроя проходит с ихней фирменной рассрочкой. В Летнем саду как раз таки могут брать те, кто в состоянии вносить ежемесячно большие платежи. Зато за это время можно часть суммы прокрутить на счете, чем думаю часть людей и пользуются. 

Никакого смысла поднимать цены и потом делать скидки нету. И вряд ли я думаю скидки будут в ближайшее время. Все-таки у Эталона есть внутренние резервы и возможности держать не низкие цены. 

Ну верит рекламе сейчас только младенец. К тому же не стоить сравнивать с какой рассрочкой и ценами выходили Эталон-сити и ЗЗ с тем что заломили на ЛС. Держать цены, разумеется Эталон может, вот только смысл? если продаж так  и не будет?

Эталон все-таки не макдональдс, и работать как-то странно долго не может. к тому же, логичнее былоы бы тогда использовать внутренние резервы, чтобы продавать по заниженным ценам - сразу бы подняли авторитет себе, заработали бы репутацию и на будущее офигительный задел оставили. И да, еще бы соседей-конкурентов задушили бы быстро.

А в чем по вашему странность работы Эталона? Я не понял. 

И может быть Эталону это и не нужно - душить конкурентов? 

Ну верит рекламе сейчас только младенец. К тому же не стоить сравнивать с какой рассрочкой и ценами выходили Эталон-сити и ЗЗ с тем что заломили на ЛС. Держать цены, разумеется Эталон может, вот только смысл? если продаж так  и не будет?

Ну я не только рекламе верю. Почитал в частности форумы проектов эталоновских - там очень многие пишут, что купили квартиры в рассрочку. Это показатель согласитесь?

И если бы у меня была возможность купить квартиру с рассрочкой от застройщика, я бы лично сам так сделал. 

Согласен цены в ЛС не самые низкие, но тем не менее входят в пятерку бюджетных на севере Москвы - видел такой рейтинг. Ну а что вы хотели - район отличный, метро проведут, жилье комфорт-класса со всей инфраструктурой. В принципе вполне логично. 

Что же до продаж, но их уровень никто из нас доподлинно не знает - я лично делаю вывод, что если Эталон не снижает, а наоборот повышает цены, то продажи его устраивают. 

Если бы были возможности рассрочки - все бы взяли. Платишь помесячно, а основные деньги на депозите. Но ипотеку заменить не может, тут всего 3,5 года, месячный платеж очень велик.

А с продажами у них туго. Уж не знаю какие ставит планы на этом этапе застройщик продажникам, если такие его устраивают.

Чтобы узнать все доподлинно, то нужно заказать на сайте выписку. Легче легкого.  Заходите в Росреестр и делаете запрос, только тут нужно на 2 кадастровых номера, если хотите узнать общую картину по 2 корпусам. По цене вышло 188 рублей на номер-150 за выписку+35 банковская квитанция+3 банковская комиссия. Итого 188 рублей. Для истины - не жалко, я делал в конце июня.

В общем, если кому действительно интересна доподлинная информация, а не то, что пишут на форумах заинтересованные люди, то рекомендую сделать.

3.5 года - это ни фига не всего, это очень хороший срок для размещения свободных средств на депозите. Даже с учетом помесячных платежей, которые, кстати, не такие уж и большие. Люди это давно уже поняли и многие этим пользуются. Потому то я в этом плане верю статистике от директора Эталона. 

Первый корпус только выходит из нулевого цикла - на этой стадии небольшие продажи это я считаю вполне нормально. Думаю в Эталоне умеют планировать продажи - и если повышают цены, значит все их устраивает в продажах комплекса. 

Понятно, что если бы в Саду цены были ниже, то покупателей было бы больше. Но это все если бы да ка бы - пока мы видим, что застройщик придерживается концепции не самых низких цен. Будем посмотреть, что будет дальше. Тех же концегодовых скидок никто не отменял...

Цена совсем не бюджетная. Рассрочка на весь период точно не помешала бы. И какой еще размер этого периода - неизвестно. Слишком долго запрягали строить, как это часто бывает в нашей Раше. Если такими темпами будут делать и дальше, то ко времени сдачи цена может вырасти до масштабов более интересных районов, где до метро не полчаса пешком, а всего 5 минут.

медленное начало строительства. И медленное его продолжение.

Стройка идет очень быстро, может вы в вебкамеру  ЖК Город смотрите, вот там действительно черепашьи темпы.

Стройка идет очень быстро, может вы в вебкамеру  ЖК Город смотрите, вот там действительно черепашьи темпы.

 С Городом трудно перепутать, там уже 7 этажей и они дома растут на глазах, а тут за полгода из котлована не вылезли.

 С Городом трудно перепутать, там уже 7 этажей и они дома растут на глазах, а тут за полгода из котлована не вылезли.

О как пристально следят менеджеры НДВ за этим форумом.

И не устают врать о соседе-конкуренте - так то котлован Эталон начал рыть в начале мая, чувачки, и сейчас уже начали возведение подземного паркинга в первом корпусе.   

О как пристально следят менеджеры НДВ за этим форумом.

И не устают врать о соседе-конкуренте - так то котлован Эталон начал рыть в начале мая, чувачки, и сейчас уже начали возведение подземного паркинга в первом корпусе.   

Может просто менеджерам Эталона стоит перестать цеплять Город, прикрывая свои грехи и заняться своими делами в ЛС?

Интересно - а какие как вы выразились "грехи прикрывает" Эталон?

Тоже с вами согласна, вроде и движение на стройке есть, а результата как-то особенно и не видно, опять же ну что так долго со вторым котлованом возятся? как ни гляну все один экскаватор. 

Опять же теперь речь о сносе строений отложили на декабрь, не  самое лучшее, мне кажется время, ну да ломать не делать. Но ведь время-то идет. Все же проект 12 домов, с учетом как дела идут сейчас, что в срок уложатся не верится.

Опять же теперь речь о сносе строений отложили на декабрь, не  самое лучшее, мне кажется время, ну да ломать не делать. Но ведь время-то идет. Все же проект 12 домов, с учетом как дела идут сейчас, что в срок уложатся не верится.

А почему отложили снос? Проблемы с разрешением на снос?  А то сейчас перенесли, потом вообще сносить передумают

А почему отложили снос? Проблемы с разрешением на снос?  А то сейчас перенесли, потом вообще сносить передумают

Да небось все та же история со зданием старого института, которое построено больше полувека назад и несет историческую ценность. Сколько помню такие проблемы никогда не были препятствием, платились деньги кому следует и потихоньку место расчищали. Даже удивляет, что в случае с Летним садом такой затык произошел. Может там бункер какой под зданием стратегический, а мы не знаем?