На сайте Сбербанка одним из условий рефинансирования указан следующий пункт: "Квартира или дом должны быть построенными. Если на руках еще нет свидетельства, то рефинансирование ипотеки невозможно. Банк не принимает в залог права требования".
Так что нам еще года 2 это не светит))
а что такое рефинансирование? можете простым языком объяснить?
а что такое рефинансирование? можете простым языком объяснить?
Уже объясняла) так что просто старый пост для вас копирую:
Вы хотите купить квартиру за 2 млн, но у вас их нет) Идете в банк А, который дает Вам 2 млн под проценты. Происходит это так: банк А платит 2 млн застройщику за вашу квартиру - все, отношения по сделке купля-продажа закрыты, тк застройщик свои деньги получил полностью и вы - счастливый дольщик) Далее уже продолжаются отношения между Вами и банком А - вы ему постепенно возвращаете долг с процентами (ваша квартира в залоге у банка А, на случай, если вы решите ему долг не возвращать). Вы считаете, что банк А берет с вас большие проценты и находите другой более выгодный банк Б. Примерный процесс рефинансирования - Банк Б дает вам деньги под более низкий процент, чтобы вы досрочно погасили свой долг перед банком А. Вы гасите долг банку А и теперь вы должник банка Б (квартира переходит в залог к банку Б), но ваши платежи по кредиту ощутимо меньше)))) Это конечно объяснение на пальцах, но примерно похоже)))
Уже объясняла) так что просто старый пост для вас копирую:
Вы хотите купить квартиру за 2 млн, но у вас их нет) Идете в банк А, который дает Вам 2 млн под проценты. Происходит это так: банк А платит 2 млн застройщику за вашу квартиру - все, отношения по сделке купля-продажа закрыты, тк застройщик свои деньги получил полностью и вы - счастливый дольщик) Далее уже продолжаются отношения между Вами и банком А - вы ему постепенно возвращаете долг с процентами (ваша квартира в залоге у банка А, на случай, если вы решите ему долг не возвращать). Вы считаете, что банк А берет с вас большие проценты и находите другой более выгодный банк Б. Примерный процесс рефинансирования - Банк Б дает вам деньги под более низкий процент, чтобы вы досрочно погасили свой долг перед банком А. Вы гасите долг банку А и теперь вы должник банка Б (квартира переходит в залог к банку Б), но ваши платежи по кредиту ощутимо меньше)))) Это конечно объяснение на пальцах, но примерно похоже)))
Не за что! Хотя стоит добавить, что процесс рефинансирования в большинстве случаев можно запустить только после получения свидетельства о собственности.
Не за что! Хотя стоит добавить, что процесс рефинансирования в большинстве случаев можно запустить только после получения свидетельства о собственности.
Позволю себе поправку - во всех случаях только после получения собственности.
Позволю себе поправку - во всех случаях только после получения собственности.
Возможно, но в какой-то аналитической статье читала, что некоторые крупные банки рефинансируют ипотеку без свидетельства о собственности. С момента оформления должно пройти не менее 6 месяцев, сделка должна быть совершена по ДДУ. Но спорить не буду)
Возможно, но в какой-то аналитической статье читала, что некоторые крупные банки рефинансируют ипотеку без свидетельства о собственности. С момента оформления должно пройти не менее 6 месяцев, сделка должна быть совершена по ДДУ. Но спорить не буду)
Первый раз такое слышу. Куда бы я не обращалась, везде один и тот же ответ про собственность
Клубный город Примавера — Оазис тишины
Свой экопарк 17га, первая береговая линия. Наслаждайтесь элитным анклавом в Покровском-Стрешневе.
ПодробнееСберСити — смарт-район на западе Москвы
Двор с зелёными зонами. Передовые технологии и инфраструктура для жизни, работы и семейного счастья.
от 30,9 млн руб
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
До 31 октября - выгодные условия покупки! Ограниченный пул квартир на западе Москвы, у парка и реки