На самом деле непонятно как будет разрешаться возможный конфликт. Формально то помещение нежилое. Из этой логики могу и офис открыть... ну или хостел... В чем на первый взгляд противоречие между хотелом и гостиницией. Вроде в тренде. Поэтому лично для меня неочевидно как это все будет регулироваться. И роль УК здесь все же ограничена. Что бы они о себе не фантазировали.
вчера были на объекте. выяснили, что станет квартирами, а что останется апартаментами.
башня 1. секция 1 и 2 - квартиры, секция 3 - по углам квартиры, по середине - апарты.
башня 2. секция 1 - квартиры, но 2 квартира от музея хлеба будет апартом. 2 секция: апарт выходом на север, квартира с выходом на юг. 3 секция: угловая на юг - квартира, все остальное - апарты.
башня 3. секция 1: все апарты, кроме угловой на юг. (будет квартира) 2 секция: север - апарт, юг - квартира. 3 секция: все квартиры.
На самом деле непонятно как будет разрешаться возможный конфликт. Формально то помещение нежилое. Из этой логики могу и офис открыть... ну или хостел... В чем на первый взгляд противоречие между хотелом и гостиницией. Вроде в тренде. Поэтому лично для меня неочевидно как это все будет регулироваться. И роль УК здесь все же ограничена. Что бы они о себе не фантазировали.
Я с вами полностью согласен, в том плане, что не надо утрировать. УК не все сильна, и в правах тоже ограниченна по закону. Мне кажется, надо смотреть на порядки в сопоставимых комплексах, желательно построенных тем же застройщиком. Поскольку все застройщики стремятся оставить свою УК, порядки и расценки, с учетом района, во многом похожи. Можно понять, как будет в новом комплексе.
вчера были на объекте. выяснили, что станет квартирами, а что останется апартаментами.
башня 1. секция 1 и 2 - квартиры, секция 3 - по углам квартиры, по середине - апарты.
башня 2. секция 1 - квартиры, но 2 квартира от музея хлеба будет апартом. 2 секция: апарт выходом на север, квартира с выходом на юг. 3 секция: угловая на юг - квартира, все остальное - апарты.
башня 3. секция 1: все апарты, кроме угловой на юг. (будет квартира) 2 секция: север - апарт, юг - квартира. 3 секция: все квартиры.
Поскольку картинки вы не добавляете, вы могли бы уточнить нумерологию?
На форуме и сайте Пресни сити, башни называют Западной, Восточной и Центральной.
1 -я это Восточная башня? 2-ая это центральная? и тд
И как нумеруются секции? С какого помещения начинается отсчет, в какую сторону считаем и сколько помещений в секции?
Насколько я знаю, все три башни отличаются по планировкам, в зависимости от этажа. На площадке в Пресне до 8-го этажа 14 помещений. А после 8 этажа 12 помещений на площадке. После 8 этажа однушек на этаже становится на 2 штуки меньше и за счет этой площади увеличиваются 2-ки и появляются 3-ки. Поправьте, если ошибаюсь.
Поскольку картинки вы не добавляете, вы могли бы уточнить нумерологию?
На форуме и сайте Пресни сити, башни называют Западной, Восточной и Центральной.
1 -я это Восточная башня? 2-ая это центральная? и тд
И как нумеруются секции? С какого помещения начинается отсчет, в какую сторону считаем и сколько помещений в секции?
Насколько я знаю, все три башни отличаются по планировкам, в зависимости от этажа. На площадке в Пресне до 8-го этажа 14 помещений. А после 8 этажа 12 помещений на площадке. После 8 этажа однушек на этаже становится на 2 штуки меньше и за счет этой площади увеличиваются 2-ки и появляются 3-ки. Поправьте, если ошибаюсь.
Кирилл, я основывался на схему, выданную нам в офисе, там такая нумерация была.
нумерация такая: слева - направо, если стоять лицом к офису продаж.
секции также слева - направо. в 1 башне 1 секция - это самая близкая к ваганьковскому кладбищу, 2 секция - центральная (где лифты), 3 секция - с выходом на центральную башню. и т.д.
по поводу кол-ва квартир на этаже - Вы правы. но, если честно, так глубоко не копал и не спрашивал. описал выше те части дома, которые нам указали на рисунке.
смущает маленький выбор квартир на данный момент, многие сняли с продаж до момента перевода статуса.
по поводу кол-ва квартир на этаже - Вы правы. но, если честно, так глубоко не копал и не спрашивал. описал выше те части дома, которые нам указали на рисунке.
смущает маленький выбор квартир на данный момент, многие сняли с продаж до момента перевода статуса.
А из-за того, что сняли многие апарты с продаж, могут начаться проблемы со стройкой? Значит продажи упадут и следовательно денег меньше будет.
секции также слева - направо. в 1 башне 1 секция - это самая близкая к ваганьковскому кладбищу, 2 секция - центральная (где лифты), 3 секция - с выходом на центральную башню. и т.д.
надеюсь, не запутал вас)
по поводу кол-ва квартир на этаже - Вы правы. но, если честно, так глубоко не копал и не спрашивал. описал выше те части дома, которые нам указали на рисунке.
смущает маленький выбор квартир на данный момент, многие сняли с продаж до момента перевода статуса.
Я правильно вас понял? Нарисовал как вы сказали. Спасибо, что помогли разобраться. Для меня это важно. И многим, я думаю, тоже интересно.
Очень жаль, что вы не описали этажи, на которых смотрели помещения. Я думаю, что от этажа картина тоже может измениться. На верхних этажах освещенность лучше. Похоже, что вы выше 8 этажа были. Где помещений уже 12 на площадке.
По поводу выбора, вы поймите, риэлторы стараются всеми силами оставлять интерес к комплексу подогретым. Поэтому похоже, что самые-самые интересные, будут продаваться в конце, по максимальному для периода стройки ценнику. Почти как коммерческие помещения, где только принимают заявки, а в потом мини аукцион устраивают. Если продать самые интересные квартиры до конца 2017, то что делать потом с остатками?
Я правильно вас понял? Нарисовал как вы сказали. Спасибо, что помогли разобраться. Для меня это важно. И многим, я думаю, тоже интересно.
Очень жаль, что вы не описали этажи, на которых смотрели помещения. Я думаю, что от этажа картина тоже может измениться. На верхних этажах освещенность лучше. Похоже, что вы выше 8 этажа были. Где помещений уже 12 на площадке.
По поводу выбора, вы поймите, риэлторы стараются всеми силами оставлять интерес к комплексу подогретым. Поэтому похоже, что самые-самые интересные, будут продаваться в конце, по максимальному для периода стройки ценнику. Почти как коммерческие помещения, где только принимают заявки, а в потом мини аукцион устраивают. Если продать самые интересные квартиры до конца 2017, то что делать потом с остатками?
да, все верно, как и на моей картинке, предоставленной в офисе продаж.
по поводу этажности могу сказать, что мы смотрели высокие - от 30.
согласен, что лучшие предложения оставили на будущее. но говорят, что трешек очень мало осталось. вот и не понятно, правда или нет...
да, все верно, как и на моей картинке, предоставленной в офисе продаж.
по поводу этажности могу сказать, что мы смотрели высокие - от 30.
согласен, что лучшие предложения оставили на будущее. но говорят, что трешек очень мало осталось. вот и не понятно, правда или нет...
Ну и славно. Кажется, разобрались.
С тем, что предполагал я и Clayer расхождения большие. Не удивительно. На коленке сложно рисовать такие прогнозы. Возможно на более низких этажах апартаментов чуть больше. А на более высоких этажах, наоборот чуть меньше.
О наличии 3шек мне не ведомо. Не могу вам помочь, к сожалению.
И как вы себе представляете офис этаже, примерно, на 40, с учетом того, что дом жилой, а не офисное здание? К тому же, будет консьерж и закрытая территория у комплекса. Так просто никого не пропустят. Я думаю, что в этом случае даже в голову никому не придет офис открывать в Пресня Сити. Формально можно и в космос полететь, а вот по факту что из этого получится...
И как вы себе представляете офис этаже, примерно, на 40, с учетом того, что дом жилой, а не офисное здание? К тому же, будет консьерж и закрытая территория у комплекса. Так просто никого не пропустят. Я думаю, что в этом случае даже в голову никому не придет офис открывать в Пресня Сити. Формально можно и в космос полететь, а вот по факту что из этого получится...
Всё верно, коммерция если и будет, то только на первом этаже, но никак не выше. Не нужно переживать, по сути это сделать можно, но никто не разрешит.
Самое главное когда продавать коммерческие помещения начнут и по какой цене, есть идеи?)
Не знаю ни одного комплекса, где бы открыли хостел или офис в апартаментах. Особенно если готовить о жилье бизнес класса. А вы? Поэтому эти все догадки и предположения ими и останутся, скорее всего.
2 дня назад все выросло в цене от 1,3 до 2 млн за апарты.Мы кое как успели заскочить в уходящий поезд и оформиться еще до повышения.Повезло.На сайте метриума цены не меняют,но при звонке сообщают совсем другие цены.
2 дня назад все выросло в цене от 1,3 до 2 млн за апарты.Мы кое как успели заскочить в уходящий поезд и оформиться еще до повышения.Повезло.На сайте метриума цены не меняют,но при звонке сообщают совсем другие цены.
Что-то как-то слишком сильно подняли они. Есть кто может подтвердить, я особо не слежу за ценами.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
Выдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.