Цены и планировки

Тем временем, уже почти месяц ни одной сделки... А завтра "планируемое повышение цен"... Видимо, после продления ипотеки с гос поддержкой, народ решил придержать бабосики до бОльших скидок? будут ли они, как думаете?

Ну и стройка не впечатляет. Котлованы копают по-тихоньку)))
Будут ли большие скидки,вполне возможно из-за небольшого спроса и необходимостью обслуживать кредит.
Уже не раз обращали вниаание на не продуманную политику цен в связи с местоположениеми отсутствием доказанного реноме компании. И почти одновременно 3 проекта. С такими ценами только уже зарекомендовавшие комании выходили )

Подскажите, в Росреестре указано 11 сделок из которых 8 залогов. Что это за сделка - залог? Разъясните пожалуйста.

Когда залог - Это ипотечная сделка. Так всегда пишут.

А как пишут когда в рассрочку?

Маришка, не подходит т.к. написано 3 ипотеки и 8 залогов, значит залог не равно ипотеке!
Есть еще версии?

А как пишут когда в рассрочку?

Давайте кто нибудь купит квартиру в рассрочку, а мы посмотрим как это пропишут в росреестре :)

Вот и вопрос где те кто купил? Им пофиг что творится с Росреестром,если это глюк и не видно их сделок. 

Уже бы с инфарком в больничке был. :wub:

Вообще по практике земельный участок обременяется залогом в пользу участников долевого строительства. Это одна запись. Запись 2: застройщик для привлечения финансовых средств может заложить право аренды земельного участка в кредитной организации (банк) АО Тимп на сегодняшний день это не сделало. Хотя для понециальных и фактических покупателей в принципе это не важно. Далее по ипотеке, хотя расскажу в целом: при покупке квартиры по дду за собственные средства- вносится запись о регистрации сделки (договора в долевом участии в отношении покупателя). При покупке квартиры с использованием кредитных средств вносится 2 записи (о регистрации дду и запись о залоге, во второй записи отражается запись о залогодателе физ или Юр лицо и залогодержателе - к примеру банк. Ипотека бывает 2 видов: в силу закона и договорная. В силу закона думаю все понятно, это описал выше, а теперь не много о договорной. К примеру я заключил дду на собственные средства, но в процессе мне понадобилось деньги например на покупку второй квартиры. Я иду в банк и заключаю договор ипотеки в отношении своего права требования по дду к застройщику и на мой объект регистрируется ИПОТЕКА в силу закона. Не много сумбурно описал стоя на балконе, но вот как то так. В принципе при желании и наличии свободного времени можете все это почитать в 214-ФЗ, 102-ФЗ и в правилах ведения ЕГРП. Все это есть в консультанте. Резюмирую: не стоит забивать голову записями о залоге и ипотеке, а конкретно проданные квартиры и зарегистрированные дду надо смотреть по записям дду. Правда как заказать выписку через сайт Росреестра я пока не разобрался. Всем удачи в принятии правильно решения.

Вообще по практике земельный участок обременяется залогом в пользу участников долевого строительства. 

Андрей, а можно простым языком.  Вот информация с росреестра:

Что из себя представляет запись  "Залог в силу закона" - это полноценная сделка или нет?

Сейчас уже 13 стало ДДУ. от 21 марта 2 договора прибавилось. из 699 квартир. 1,85% продано. Сколько висит на предварительной продаже, то есть люди внесли залог и ждут одобрение банка или собирают деньги не понятно

Дурачков- инвесторов с шальными деньгами кризис проредил, и не мудрено что с 2008 цена метра упала в 2.5-3 раза в баксах, до самых буратин дошло что лучше вкладывать в бакс, а не в бетон. Ну или в зарубежную недвижку с рентой в валюте.

В зарубежную недвижку? При нынешнем курсе???

Ну вы даёте? Горе рекомендатель.

сейчас сравнил цены с ценами до повышения.. говори про 1%, а по факту выросли на 5% :(

минус скидка 3%, если учли в расчетах