Если не секрет, у вас не в "Народном гараже" на Неманском место? Меня удивляло, как эту программу приняли вообще, большинство этих стоянок построено далеко от жилых домов. Там кто-то ставит машины?
Конечно, человеку удобнее под окнами на газоне / детской площадке поставить (моральный аспект не рассматриваю), чем тащиться со стоянки пешком минут 10. И дело не в экономии денег, а в удобстве.
Нет. В 50 метрах от дома, в котором раньше жил. Народные гаражи только рядом с ГИБДД в Строгино. Остальное построено сильно раньше каких-либо программ.
Но речь о другом. В основном говорят одно и тоже: "Зачем покупать гараж по цене 2х новых машин?" Поэтому у цены есть потолок. 1.5 млн - это уже не плохое авто новое.
Но речь о другом. В основном говорят одно и тоже: "Зачем покупать гараж по цене 2х новых машин?" Поэтому у цены есть потолок. 1.5 млн - это уже не плохое авто новое.
Да это не только неплохое авто, можно в пригороде купить однушку в панельке за такую цену и сдавать ее в аренду )
Скажите, а сколько стоят гаражи напротив, если кто из местных жителей знает?
1,5 млн. руб за машиноместо - это больно)))
Однако как удобно! Из паркинга теплого сразу в квартирку на лифте! Чистить от снега нет необходимости и голова не болит, что приехав поздно замученным с работы еще место для авто искать надо...
Господа, у нас подземка! "Народный гараж" тут и рядом не стоял.
1.5 млн руб. адекватный ценник для района. Да, народу (увы...) проще 1.5 млн в свою машину вложить...
Езжу на X3 (2015 г.в.) и считаю что важнее отдать за чистый и теплый паркинг, а не обменять на X5 за эти деньги и считать себя круче...
P.S. Друзья в Wellton Park живут. Машина - GL 400. Отвалили 4.2. млн, но считают НЕДОПУСТИМЫМ покупать для своего "коня" место за 2 млн...
Господа, у нас подземка! "Народный гараж" тут и рядом не стоял.
1.5 млн руб. адекватный ценник для района. Да, народу (увы...) проще 1.5 млн в свою машину вложить...
Езжу на X3 (2015 г.в.) и считаю что важнее отдать за чистый и теплый паркинг, а не обменять на X5 за эти деньги и считать себя круче...
P.S. Друзья в Wellton Park живут. Машина - GL 400. Отвалили 4.2. млн, но считают НЕДОПУСТИМЫМ покупать для своего "коня" место за 2 млн...
Поддерживаю! Какая разница сколько стоит авто, хочешь комфорта и спокойствия - покупай место, а не хочешь ... - каждому свое!
Мне кажется на этих теплых паркоместах рубят большие бабки. Ну не может такой маленький клочок земли стоить как хорошее авто. Себестоимость этого места в 2-3 раза меньше от цены, как минимум.
Мне кажется на этих теплых паркоместах рубят большие бабки. Ну не может такой маленький клочок земли стоить как хорошее авто. Себестоимость этого места в 2-3 раза меньше от цены, как минимум.
Ну где же вы видели, чтобы что-то по себестоимости продавали?
Ну где же вы видели, чтобы что-то по себестоимости продавали?
У меня знакомый покупал квартиру в Строгино в ЖК на Твардовского. Так вот там гараж продавали в связке с квартирой с оооочень большой скидкой. Он тогда взял большой сдвоенный по цене маленького на рынке. Номиналы не помню. Считаю это правильным. Себестоимость гаража должна быть заложена в стоимость квартир пропорционально, а сам гараж будущим соственникам в приоритетном порядке должен предоставляться со скидкой (уже окупленной за счет цены квартиры). Этот маневр делал бы цену гаража погрешностью и большинство покупали бы гаражи вдавесок. Выигрывают все: застройщик получил прибыль, собственник гарантированно 1 место, если не отказался, двор - отсутсвие машин на газонах и тротуарах. А если собственник не выкупил, то застройщик продает на рынке запросто для жителей соседних домов. Но это уже не наш случай, у нас будет скидка на скидке из-за того, что дорого не покупают.
Ну где же вы видели, чтобы что-то по себестоимости продавали?
Не об этом же речь. Одно дело наценка в 20-30%, а другое в 200-300%. Здесь видно что в цену закладывают еще и предельную полезность.
Дело в том, что из-за такого подхода в других жк, где контингент беднее, очень многие экономят на машиноместе и бросают машины где попало тем самым создавая и себе и остальным неудобства.
Даже в подарок дают. :) Погуглите "машиноместо" в подарок.
Разумеется, это маркетинг за МКАДом, но сам факт ) В Москве такое редко встречается....
Такие цены бывают, когда паркинг уже заложен или построен, а спроса нет.
У нас тоже паркинг заложен и построен. Спрос сложно оценить, так как нет предложения. Предварительные заявки, которые поданы, ни о чем не говорят, так как их число сокращается пропорционально росту цены. Так что никто не мешает продать с большой скидкой собственникам
а пади угадай :)) На старте дешево будет или распродажу в конце устроят.
Кстати, кто в теме, а продавать нежилое помещение типа м/м, можно людям, которые не живут в ЖК?)
Покупатель111,
а пади угадай :)) На старте дешево будет или распродажу в конце устроят.
Кстати, кто в теме, а продавать нежилое помещение типа м/м, можно людям, которые не живут в ЖК?)
Ну тогда нужно брать с рассрочкой и если упадут в цене можно будет купить, то которое будет дешевле, а уплаченное зачесть, хотя конечно могут быть трудности)))
Ипотека возможна, если машино-место подпадает под описание в нормативах. Например, минимальный размер машино-места: 5.3 х 2.5 м, т.е. 13.25 квадратных метра.
Машиноместо причисляют к нежилым помещениям и продают его соответственно как нежилое.
С этого года продавать машино-место, как нежилое помещение имеет смысл только если оно не соответствует по параметрам машино-месту. Если вам предлагают купить такое «машино-место», то нужно выяснять в чем подвох.
Кто в теме - как продаются м/м? Как нежилое помещение? Интересен вариант с ипотекой.
Продают как машиноместо (страховка не требуется) с указанием: Площади. Однако Требуйте указания габаритов и ГЕОМЕТРИЧЕСКОЙ формы, иначе могут быть очень прикольные варианты, когда по СНИПам может и пройдет, а парковаться жутко неудобно. Кром того, не забудьте указать минимальную высоту до любого препятствия - иногда строители очень творчески подходят к разведению вентиляции, хотя вроде как в нашем случае - высота около 3 метров.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Новогодняя скидка до 20%