Покажите МОПы входных групп ЗЗ, и рядом Тушино. Поржем вместе.
А давайте лучше вот про что поговорим. Вот как продвигаемая вами ЗЗ обходится со своими собственниками. На фоне этого безобразия я делают выводы, что Тушино в несколько раз превосходит звезду по качеству и классу, а значит сделанный когда-то выбор в пользу этого жк был верным.
«Несколько фактов которые, возможно, будут полезны потенциальным покупателям в этом ЖК и других проектах Эталона.
1) Присутствовавший в проекте ЖК вначале детский сад с блоком начальных классов ближе к концу стройки был выделен в отдельный проект с непонятными сроками воплощения. Строительство не начато. Менеджеры путаются в показаниях, будет ли стройка в 2018 или 2019 году.
2) Обещанная в буклетах и активно продвигаемая менеджерами по продаже "закрытая территория" естественно, оказалась враньем. Нет и не будет.
3) Шлагбаумы для контроля въезда на территорию ("двор без машин") - на них застройщик тоже успешно забил. УК летом планирует собирать общее собрание собственников чтобы решать вопрос об их установке на средства собственников.
4) Мутным образом без конкурса была назначена управляющая компания от застройщика. Тарифы на ремонт и содержание предлагаются 56,82 руб с квадратного метра плюс консьерж за 11,5 руб с квадратного метра. Когда (и если) будет двор без машин, за это будет отдельная плата.
5) Управляющая компания придумала крайне оригинальный способ защиты входных групп от повреждения при ремонте - занос стройматериалов и вынос строительного мусора по пожарной лестнице через 3 этаж (т.е. подъем до третьего на руках по лестнице, дальше на лифте, либо спуск на лифте до третьего, дальше на руках). Третий этаж - жилой. Собственникам на этом этаже предлагается расслабиться и получать удовольствие.»
Шут с ними, с входными группами. У меня территория огорожена и социалка строится наравне с домами (именно так, не переиначивайте. Работы по новым садам уже начались, площадки подготавливаются). Вот что самое главное. А не входные группы.
Не трать время. Там уровень панельки за МКАДом. Инфраструктуры ноль, и вечно в пробках Волоколамка. Жить там как в гетто? Нет уж пусть приезжие патриоты так живут :)
Где вы пробки нашли я не знаю, во-первых.
Во-вторых, не раз и не два доказано, что Тушино – один из лучших жк комфорт-класса. Подтверждают это многочисленные премии и статьи, а еще рейтинги продаж от того же новострой-м. «панелькой за МКАДом» Тушино назвать достаточно сложно. Класс жилья явно не тот. В-третьих, инфры достаточно. Магазинов/кафе и школ много в самом районе, причем все они есть в пешей доступности, в добавок к этому – получивший на днях ЗОС детский сад, продуктовый и кафе, и это только начало. Строятся ещё +3 сада, разрабатываются проекты школы и ТРЦ. Инфра – дело наживное. И, если судить по вышеописанному, то наживается она достаточно быстро как для жк, сданного только в том году.
Первый этаж из обрезков с помойки, а не из гранита.
Остальные этажи дешёвые панели, БЕЗ анодированного покрытия, удешевили по корректировке.
В МОПы секция 5 зашёл в августе прошлого года легко! Там диван заносили с внешней стороны, я и зашёл. Поднялся на средний этаж на лифте и спустился по лестнице - жалкое зрелище.
Сейчас зайти думаю тоже можно легко, у подъезда подождать выходящих да и все.
В целом ощущение что дому уже лет 10, и это все происходит в 90-хх.
Насмешили)) В июле-августе прошлого года добрая половина только ремонты делать начала, откуда там диваны заносились?? Кому? Строители себе во входных группах релакс-зону устраивали?))
Насчёт фасадов, вот и все изменения.
1)изменена технология отделки гранитного цоколя с «мокрой» на вентилируемую фасадную систему;
2) на фасаде используют композитные алюминиевые панели и стеклофибробетон.
Материалы ничуть не уступают по качеству заявленным ранее. Даже если эта корректировка и настоящая, в чем я по-прежнему сомневаюсь, то ничего сверхъестественного в ней нет. Некоторые материалы выбраны потому, что их перевозить дешевле, но качество, повторюсь, не страдает от этого.
Мишаня, там просто удешевили все что можно было да и все. Дизайна МОПов нет, мелкие компании по ночам лепили свою продукцию кто во что горазд.
Класс фактически ниже заявленного. Ощущение что совок никуда не девался.
Некоторые материалы выбраны потому, что их перевозить дешевле, но качество, повторюсь, не страдает от этого.
Ну да, вместо нержавейки крашенная железяка, вместо оконного профиля Шуко, какой-то нонейм дешманский. Качество не пострадали?А карман дольщика? :)))))
Поэтому мы не стали делать дорогой ремонт, морально решили что жить больше 5 лет тут не будем точно. Планируем через 3 года скинуть этот эконом и все таки найти настоящий комфорт или даже бизнес.
Только стоит понимать, что через три года полуостров будет выглядеть уже по-другому. Стройка будет закончена у Ви-Холдинга, ФСК и Спартака, будут построены все обещанные сады, школа и, может, и трц уже или будут готовые или на финальной стадии строительства. Плюсом ещё готовая и благоустроенная набережная. Ну и благоустройство территории остального полуострова закончат. Так что я бы на вашем месте не загадывал. МОП – это не повод отказываться от такого проекта, кмк.
Только стоит понимать, что через три года полуостров будет выглядеть уже по-другому. Стройка будет закончена у Ви-Холдинга, ФСК и Спартака, будут построены все обещанные сады, школа и, может, и трц уже или будут готовые или на финальной стадии строительства. Плюсом ещё готовая и благоустроенная набережная. Ну и благоустройство территории остального полуострова закончат. Так что я бы на вашем месте не загадывал. МОП – это не повод отказываться от такого проекта, кмк.
Да сама архитектура домов получилась совковая, а МОПы это как в театре, с входных групп начинается все...
Через три года здесь не будет ничего кроме налепленных коробок ПИКа и переселенцев. Застройщику инфраструктура не нужна, ему надо поплотнее своих коробок налепить - что он и делает
Мишаня, там просто удешевили все что можно было да и все. Дизайна МОПов нет, мелкие компании по ночам лепили свою продукцию кто во что горазд.
Класс фактически ниже заявленного. Ощущение что совок никуда не девался.
Класс фактически выше заявленного по некоторым параметрам, высота потолков, например, количество машиномест или материалы отделки. Местами Тушино превосходит бизнес, так что ни экономом, ни «панелькой» Тушино точно не назвать, и об этом уже выше не раз говорилось.
Класс фактически выше заявленного по некоторым параметрам, высота потолков, например, количество машиномест или материалы отделки. Местами Тушино превосходит бизнес, так что ни экономом, ни «панелькой» Тушино точно не назвать, и об этом уже выше не раз говорилось.
Это все игра слов, советую не вестись на это. Просто приезжаешь, осматриваешь убитый фасад, далее входишь в подъезд и тихо офигиваешь, поднимаешься на этаж на лифте (Раша сборка) и офигиваешь громко, спускается по лестнице и просто бежишь и подальше. КАКОЙ ТАМ БИЗНЕС? ТАМ ЭКОНОМ КЛАСС САМЫЙ НАСТОЯЩИЙ!
Ну да, вместо нержавейки крашенная железяка, вместо оконного профиля Шуко, какой-то нонейм дешманский. Качество не пострадали?А карман дольщика? :)))))
в К1 и К2 применялись KBE Expert (5-ти камерный ПВХ-профиль толщиной 72 мм) + двухкамерный стеклопакет (3 стекла, включая внутренне энергосберегающее). В третьем квартале, судя по всему, KBE Expert + AluClip. Изучите материалы, прежде чем писать что-то. И причем тут дольщики? Настоящие дольщики на качество не жаловались, к слову-то говоря. Они заплатили за «комфорт» - его они и получили. У дольщиков претензий к качеству нет.
Это все игра слов, советую не вестись на это. Просто приезжаешь, осматриваешь убитый фасад, далее входишь в подъезд и тихо офигиваешь, поднимаешься на этаж на лифте (Раша сборка) и офигиваешь громко, спускается по лестнице и просто бежишь и подальше. КАКОЙ ТАМ БИЗНЕС? ТАМ ЭКОНОМ КЛАСС САМЫЙ НАСТОЯЩИЙ!
Какая блин рашка, лифты отисы стоят. И на территорию вы не попадете просто так, там и охрана, и ключ-карты, даже доставка за шлагбаум не заедет без звонка жителя на пост охраны о том, что нужно такую-то машину пропустить. Вы явно и близко с проектом не знакомы, очередной бот просто. И Тушино как бизнес никогда и не позиционировали, к вашему сведению. Комфорт+ или комфорт с элементами бизнеса, но на высокий класс жк и не претендовал.
Да сама архитектура домов получилась совковая, а МОПы это как в театре, с входных групп начинается все...
Через три года здесь не будет ничего кроме налепленных коробок ПИКа и переселенцев. Застройщику инфраструктура не нужна, ему надо поплотнее своих коробок налепить - что он и делает
По запросу «советские дома» гугл выдает или панельки или сталинские высотки. Исходя из того факта, что панельными домами тут даже не веет, не то, что не пахнет, я делаю вывод, что вы сравниваете Тушино со сталинскими высотками. В какой-то степени, это даже приятно. Хотя бы тот факт, что стоят эти дома уже сколько лет и прекрасно себя чувствуют. А насчёт инфры я с вами категорически не соглашусь. Во-первых, в проект добавили +2 детских сада, и рассчитаны они по большей части именно на жителей Тушино, а не на соседние жк, а во-вторых, уже есть тендер на школу. Так что ваши слова о том, что «застройщику не нужна инфраструктура» с реальностью ну никак не вяжутся.
Не пойму вашу логику. Если ауди или шкоду собрали на Российском заводе, машина что, в классе потеряла? Или стала хуже по качеству? Оборудование всё «ихнее», технология сборки – тоже. Тут та же песня. И с оборудованием, и со сборкой, и с материалами. Если даже лифт собрали в ленобласти, то и шут с ним. Его просто транспортировать дешевле, но в качестве-то он не теряет.
Не пойму вашу логику. Если ауди или шкоду собрали на Российском заводе, машина что, в классе потеряла? Или стала хуже по качеству? Оборудование всё «ихнее», технология сборки – тоже. Тут та же песня. И с оборудованием, и со сборкой, и с материалами. Если даже лифт собрали в ленобласти, то и шут с ним. Его просто транспортировать дешевле, но в качестве-то он не теряет.
Спецы говорят, что Отис Раша сборки = ЩЛЗ лифт, по качеству одинаково. И в Раше собирают самые дешёвые Отис, подменяя все на дешёвые материалы.
Да Отис собранный в Рашке, это совсем не тот Отис. Как убедиться? Просто прокатиться на лифте в Тушино, я катался, ацтой тормозной и скрипящий. Поставили самую дешевку. Уровня самого ЖК.
А где уж обещанный ТРЦ, который в 2018 должны были начать строить?
Пруф мне скиньте, отписку какую из управы, например, что в 2018 как штык должны начать строительство. Есть такое? Или вы снова на обещания на форуме ссылаться будете? Если пруфов нет, тогда, как говорится, нет и суда. Но, отвечая на ваш вопрос, скидывали уже выписку по капиталовложениям, там и про ТРЦ было. Проект в разработке сейчас.
А с каких пор двор-колодец это минус? Так сейчас большая часть жк строится, взять тот же Символ, Династию или Серебряный бор, он тоже, по сути, «колодец». Это удобно, в первую очередь, так проще огородить территорию и устроить внутридворовое пространство. Ну и плюс это самое внутридворовое пространство больше, чем при башнях.
Пруф мне скиньте, отписку какую из управы, например, что в 2018 как штык должны начать строительство. Есть такое? Или вы снова на обещания на форуме ссылаться будете? Если пруфов нет, тогда, как говорится, нет и суда. Но, отвечая на ваш вопрос, скидывали уже выписку по капиталовложениям, там и про ТРЦ было. Проект в разработке сейчас.
Пруф - вечное враньё застройщика и его шавок продажников. Вот вам и пруф.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽