Незаконная стройка

Странно, что вы сравниваете ПИК именно с СУ155, потому что компания эта немного по-другому развивалась и вошла в кризис в гораздо более невыгодном положении, чем ПИК. И если там "звоночки" были задолго до событий последних полутора лет, то у ПИКа никаких "звоночков" нет. Хотя вы стараетесь выставить все в таком свете, что есть какие-то серьезные проблемы, однако фактов подтверждения ваших высказываний лично я не увидел.

 

Мне вот интересно, Вы настолько наивны или что?  Одна лишь надежность застройщика, да эта надежность может лопнуть в один миг, как мыльный пузырь. А какие факты Вы можете предоставить, что строительство здесь идет законно? Какие гарантии у тех кто купил здесь квартиры, что они их получат? Если бы строительство началось после того, как ПИК получил бы на это разрешение и квартиры бы продавались по ДДУ, то никаких вопросов и не было бы, а здесь сплошное нарушение законов.

Где-то на форуме прочитала, что стройка незаконная. Так ли это на самом деле? Где можно в интеренете найти документацию, если даже на сайте официальном такой информации нет?

 

Васена, как можно найти в интернете то, чего нет? Как не ищи,но  того чего нет, найти нельзя. Разрешения на строительство нет, так же как и проектной декларации, так что Ваши поиски не увенчаются успехом, как не старайтесь. Уверен, если разрешение появиться, то ПИК первым делом выложит его на своём сайте, чтобы хоть как то усыпить бдительность покупателей, ведь это же не единственная проблема этого комплекса, ведь еще есть ЖСК.

Мы долго думали как покупать или не покупать 3ку на Ярцевской, сегодня приняли решение покупать! Подписали договор, все оплатили. Уж очень удобен этот р-н, да и дом понравился (были на просмотре ЖК "Варшавский" просторные входные группы, качественные лифты, хорошая отделка (в отличии от "Новокуркино" покупали в 2011) красивые большие окна, вообщем Пик на сегодняшний день самый надежный застройщик и мы приняли решение БРАТЬ!

citizen65, а что Вы имеете ввиду, когда говорите, что Пик на сегодняшний день самый надежный застройщик, в чём именно заключается его надёжность? Вот Вы решили брать, и Вас ничего не настораживает? Ни то что нет документов, ни то что договор ЖСК? Вы случайно не родственник Пика, раз так слепо ему доверяете? Или у Вас есть какие то аргументы на которые Вы опирались? Если не секрет, что развеяло Ваши сомнения, Пик получил все доки и продажи начались по ДДУ, или что? Что такого произошло, что внушило Вам такое доверие к Пику, что Вы решили БРАТЬ? 

Возможно что потом (в лучшем случае) выяснится, что денежные средства по договорам ЖСК были потрачены не на строительство этого дома, а другого?

Ну наконец то, хоть один здравый человек нашелся. Хоть я и не юрист, но куда будут потрачены деньги Вам никогда не узнать, в данном случае все рассчитывают на надежность и порядочность Пика, покупая по ЖСК квартиру, люди надеются на авось, так как этот договор не дает никаких гарантий покупателю, что Вы получите свое жильё, так же неизвестно куда будут потрачены внесенные Вами деньги, плюс к этому застройщик может вести строительство данного комплекса сколько угодно, хоть 10 лет, ведь никаких неустоек по этому договору не предусмотрено, поэтому со сдачей он может тянуть неопределенное время.

Ну наконец то, хоть один здравый человек нашелся. Хоть я и не юрист, но куда будут потрачены деньги Вам никогда не узнать, в данном случае все рассчитывают на надежность и порядочность Пика, покупая по ЖСК квартиру, люди надеются на авось, так как этот договор не дает никаких гарантий покупателю, что Вы получите свое жильё, так же неизвестно куда будут потрачены внесенные Вами деньги, плюс к этому застройщик может вести строительство данного комплекса сколько угодно, хоть 10 лет, ведь никаких неустоек по этому договору не предусмотрено, поэтому со сдачей он может тянуть неопределенное время.

Вы так напираете на ЖСК, что прям оторопь берет. Я могу ошибаться(уж вы-то меня поправите если что;)) но ПИК практически всегда продает вначале по ЖСК, потом переходит на ДДУ на своих объектах. Что может тянуть, это да, может, а будет ли  - это совсем другая сказка. По поводу незаконности ЖСК - приведите нормативы, по которым данная форма продажи признана незаконной. Постановления суда или еще что-то. 

Что же по доказательствам законности стройки - какие документы вы посчитаете достаточно убедительными?

Что же по доказательствам законности стройки - какие документы вы посчитаете достаточно убедительными?

27 июля 2015 года ступил в силу закон №236-ФЗ, идея принятия которого принадлежала депутату Хинштейну.

Большинство его положений касаются страхования ответственности застройщиков.

Вы так напираете на ЖСК, что прям оторопь берет. Я могу ошибаться(уж вы-то меня поправите если что ;)) но ПИК практически всегда продает вначале по ЖСК, потом переходит на ДДУ на своих объектах. Что может тянуть, это да, может, а будет ли  - это совсем другая сказка. 

Да какая разница, что Пик всегда продает по ЖСК, это огромный им минус, что они обходят договор ДДУ, и не дают никаких гарантий тем, кто вкладывает в них деньги, нет гарантии ни по срокам, ни от двойных продаж, нет никаких неустоек, к тому же цена на квартиры по ЖСК не зафиксированная, поэтому не понятно сколько еще придется доплачивать. Почему бы ему уже не переключиться на ДДУ, как поступают 99% застройщиков. Почему именно ЖСК? 

Что же по доказательствам законности стройки - какие документы вы посчитаете достаточно убедительными?

А какие документы может предоставить Пик? НИКАКИХ. Нет ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, нет ничего на данный момент. 

Вот читаю данную тему форума и просто поражаюсь как на пустом месте можно развернуть целую проблему и еще науськивать других своими домыслами...

Если предположить, что ПИК развернул незаконное строительство целого жилого комплекса "средь бела дня" как говориться у всех на глазах и без стеснения продает в этой "незаконном" объекте еще пока не существующее жилье, и да, тратит эти самые денежки не ведома куда...

Уххх, прям так и не боясь ни кого и ни чего, а что ему... ведь уже столько лет всё строит и строит (кто не знает с 1994 года) свои объекты и так вот норовит кого из бедных дольщиков обмануть или того хуже начать незаконное строительство, нахапать бабла и всех кинуть...))))

Народ, вам сами не смешно от таких домыслов и пересудов..? 

Кстати, вот рейтинг ЖК "Ярцевская" в топе новостроек Москвы и к тому же он растет...

А сама компания ПИК занимает 4-е место в рейтинге лучших застройщиков...

Кто-нибудь может прокомментировать какое отношение компания Кунцево-инвест, которая является арендатором земли и по данным СПАРКа принадлежит группе ГАЛС,имеет к ПИКу?

НИкакого, только если ПИК не участвует в программе переселения из ветхого жилья в Кунцевском районе. 

Да какая разница, что Пик всегда продает по ЖСК, это огромный им минус, что они обходят договор ДДУ, и не дают никаких гарантий тем, кто вкладывает в них деньги, нет гарантии ни по срокам, ни от двойных продаж, нет никаких неустоек, к тому же цена на квартиры по ЖСК не зафиксированная, поэтому не понятно сколько еще придется доплачивать. Почему бы ему уже не переключиться на ДДУ, как поступают 99% застройщиков. Почему именно ЖСК? 

А какие документы может предоставить Пик? НИКАКИХ. Нет ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, нет ничего на данный момент. 

ЖСК у них всегда только на старте продаж и строительства. Если бы это было незаконно, давно бы прикрыли эту лавочку.  А вы спрашивали? Делали запросы официальные? Смотрели выписки кадастровые? Ездили в офис ПИК? Сидите на диванчике и порете чушь несусветную, из пустого в порожнее переливаете.

Сколько бы не говорили, что стройка не законна, что скоро строительство свернут, а корпуса как строились, так и строятся, и стройка только набирает скорость, вот в 1 корпусе уже четвертый этаж поднимают, видимо даже когда построят комплекс полностью и сдадут, вокруг него так и будут кружиться конкуренты и твердить, что здесь всё ужасно плохо.

Собаки лают, караван идет. 

Вчера вечером проезжали мимо, строят ударными темпами. Да и по продажам, уже более 60% продано, пик сам не ожидал такого спроса, на этот объект. Знакомые сейчас кусают локти, потому что варианты лучших квартир тают на глазах. 

Смеётся тот, кто смеётся последний, и то что стройка идет, пока это разумно, так как квартир в продаже еще больше половины, вот когда они продадут большую их часть и когда свободных квартир в продаже останется мало, вот тогда и может случиться самое страшное, стройка конечно может и будет шевелиться, но уже не под Ваши восторженные выкрики, ведь по ЖСК они могут его строить хоть 10 лет, и повлиять на ПИК вы никак не сможете, будет делать вид что строит, и тянуть резину не понятно сколько и это еще при лучшем раскладе. Вот тогда ваши знакомые будут не локти себе кусать, а плясать от радости, что у них хватило ума сюда не втяпаться. 

 

ЖСК у них всегда только на старте продаж и строительства. Если бы это было незаконно, давно бы прикрыли эту лавочку.  А вы спрашивали? Делали запросы официальные? Смотрели выписки кадастровые? Ездили в офис ПИК? Сидите на диванчике и порете чушь несусветную, из пустого в порожнее переливаете.

300триста вот Вы так защищаете ПИК и опровергаете все доводы, а Вы то сами делали официальный запрос? Видели своими глазами кадастровые выписки? Видели разрешение на строительство? Ну так выложите хоть какие то скрины в доказательство своих слов, Вы так же сидите на диванчике и переливаете из пустого в порожнее, не подтверждая свои слова никакими доказательствами, выходит Вы пускаете пыль в глаза, чтобы люди поверили что все в норме, так докажите, что те кто говорит что стройка началась не законно - лгут. Опровергните их слова, докажите, что стройка законна, и тогда наврятли кто то станет утверждать обратное.